¡Zona residencial tranquila! Amplio apartamento de 2 habitaciones con cocina equipada y ascensor.
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Apartamento de 2 habitaciones con parking subterráneo. -
complejo residencial bien mantenido -
Apartamento 1er piso -
Amplia sala de estar y comedor con balcón orientado al oeste. -
excelente usabilidad -
Balcón orientado al oeste, sol de tarde. -
Parquet de madera auténtica y persianas exteriores. -
Cocina equipada incluida en el precio -
Pasillo, zona de entrada -
Dormitorio con balcón orientado al este -
Vista desde el balcón cubierto orientado al este -
Baño con luz natural -
Aseo de invitados con conexión para lavadora. -
mucho verde -
Plano de planta
Descripción
Atractivo apartamento de 2 habitaciones con dos balcones en una zona tranquila en Neuried.
En una tranquila zona residencial de Neuried, presentamos este encantador e inmediatamente disponible apartamento de 2 habitaciones en el primer piso de un edificio de apartamentos bien mantenido construido en 2004.
El edificio está equipado con ascensor y aparcamiento subterráneo e impresiona por su construcción moderna y bien cuidada.
El apartamento impresiona por su amplio y luminoso salón-comedor con orientación oeste. Desde aquí se accede al balcón cubierto, ideal para disfrutar del aire fresco incluso con tiempo cambiante o, cuando brilla el sol, para disfrutar del final del día con una hermosa puesta de sol.
La elegante cocina equipada con electrodomésticos incluidos ya está incluida en el precio de compra y se integra armoniosamente con la sala de estar abierta.
El baño con luz natural y bañera está alicatado con un estilo moderno y atemporal. La propiedad se complementa con un aseo de invitados independiente con conexión para lavadora integrada, práctico y compacto.
Otro punto a destacar es el espacioso dormitorio con acceso al segundo balcón, orientado al este. Este ofrece una magnífica vista del verde jardín y es el lugar perfecto para empezar el día de forma relajada.
El apartamento es luminoso, acogedor y en muy buen estado.
Una plaza de aparcamiento individual en el garaje subterráneo y un compartimento privado en el sótano completan esta atractiva oferta.
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Equipo
Suelos de parquet de madera auténtica en el salón y el comedor. Azulejos en el pasillo, el baño, el aseo de invitados y la cocina independiente, muy luminosa.
Cocina equipada con electrodomésticos incluidos en el precio de compra.
2 balcones, oeste (cubierto), este con vista a la vegetación.
Aseo de invitados con conexión para lavadora.
Ascensor instalado en el complejo residencial.
Persianas exteriores enrollables en todas las ventanas (manuales)
Amplia plaza de aparcamiento individual subterráneo.
compartimento del sótano.
…y mucho más!
Ubicación
Múnich – Neuried – Großhadern
El apartamento de 2 habitaciones con balcón está situado en la atractiva comunidad de Neuried en el suroeste de Múnich.
Con alrededor de 8.500 habitantes, Neuried limita directamente con el área metropolitana de Múnich y combina la tranquilidad de una zona residencial madura con las excelentes conexiones e infraestructuras de una gran ciudad.
Ideal para familias y bien comunicado:
En las inmediaciones hay todo tipo de escuelas y numerosas guarderías: ideal para familias.
La estación de metro "Fürstenried-West" (línea U3) es fácilmente accesible y conecta Neuried con el centro de Múnich cada 10 minutos. El trayecto a Marienplatz dura aproximadamente 20 minutos.
Una parada de autobús (líneas 260/261, parada Mangfallstraße) está a solo unos minutos a pie del apartamento y ofrece un cómodo acceso al transporte público.
Convenientemente ubicado:
Neuried es especialmente atractivo para los conductores: la salida de la autopista A 95 está a solo unos minutos. Esto le llevará al popular lago Starnberg, a las estribaciones de los Alpes bávaros o, incluso, a Garmisch-Partenkirchen, en unos 20 minutos en coche.
Cuidado y salud:
Todos los servicios básicos (supermercados, panaderías, farmacias y médicos) se encuentran en el mismo pueblo. El Hospital Universitario Großhadern, uno de los hospitales más prestigiosos de Múnich, también está a solo 10 minutos en coche.
Neuried ofrece un alto nivel de calidad de vida: un entorno tranquilo y natural con excelentes conexiones con el centro de la ciudad de Múnich, perfecto para profesionales, parejas y familias.
Certificado energetico
- Tipo de certificado energético:
- Certificado de consumo
- Fecha de emisión:
- 01.10.2018
- Fecha de expiración:
- 30.09.2028
- Año de construcción:
- 2004
- Fuente de energia significativa:
- Gas
- Valor de identidad consumo de energía:
- 90,8 kWh/(m²*a)
- Con agua caliente:
- no
- Clase de eficiencia energetica:
- C
Otra información
Clase de eficiencia energética: C
Año de construcción: 2004
Tipo de calefacción: calefacción central
Calefacción/Fuente de energía: Gas
Tipo de certificado energético: certificado de consumo
Valor energético: 90,8 kWh/(m²*a)
Energía con agua caliente: No
Reglamento de la Comisión:
Comisión: El comprador es un consumidor:
1,785% incluido el 19% de IVA devengado y pagadero al momento de la firma del contrato de compraventa.
MAIERIMMOBILIEN GmbH ha celebrado con el vendedor un contrato de intermediación sujeto a una comisión por el mismo importe.
- Precio de compra:
- 559.000 €
- Gastos de comunidad :
- 317 €
- Comisión:
- 1,785% del precio de compra IVA incluido
- Sala de estar total:
- aprox. 72,52 m²
- Área utilizable:
- aprox. 82,5 m²
- Habitaciones:
- 2
- Dormitorio:
- 1
- Baño:
- 1
- Terrazas:
- 2
- Tipo:
- departamento
- Año de construcción:
- 2004
- Estado:
- bien mantenido
- Disponible de:
- inmediatamente
- Piso:
- 1 / 4
- Ascensor:
- yes
- Equipo:
- De lujo
- arrendado:
- no
- Edificio protegido:
- no
- con sótano:
- yes
- Cocina equipada:
- yes
- Aseo de invitados:
- yes
- Mascotas permitidas:
- yes
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