Quartier résidentiel calme ! Spacieux appartement 2 pièces avec cuisine équipée et ascenseur !
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Appartement 2 pièces avec parking souterrain -
complexe résidentiel bien entretenu -
Appartement 1er étage -
spacieux salon et salle à manger avec balcon orienté ouest -
excellente convivialité -
Balcon exposé ouest, soleil du soir -
Parquet en bois véritable et volets extérieurs -
Cuisine équipée incluse dans le prix -
Couloir, zone d'entrée -
Chambre avec balcon exposé à l'est -
Vue depuis le balcon couvert exposé à l'est -
Salle de bain à la lumière du jour -
Toilettes invités avec branchement pour machine à laver -
beaucoup de vert -
Plan d'étage
Description
Bel appartement de 2 pièces avec deux balcons dans un endroit calme à Neuried
Dans un quartier résidentiel calme de Neuried, nous vous présentons ce charmant appartement 2 pièces immédiatement disponible au 1er étage d'un immeuble d'appartements bien entretenu construit en 2004.
Le bâtiment est équipé d'un ascenseur et d'un parking souterrain et impressionne par son design moderne et soigné.
L'appartement impressionne par son spacieux et lumineux séjour/salle à manger exposé ouest. De là, vous accédez au balcon couvert, idéal pour profiter de l'air frais même par temps changeant ou, lorsque le soleil brille, pour admirer un magnifique coucher de soleil en fin de journée.
La cuisine équipée élégante avec appareils électriques est incluse dans le prix d'achat et s'intègre harmonieusement dans le salon ouvert.
La salle de bains lumineuse avec baignoire est carrelée dans un style moderne et intemporel. Des toilettes séparées avec branchement pour machine à laver intégrée complètent la propriété, offrant un gain de place optimal.
Un autre atout majeur de l'appartement est la chambre spacieuse avec accès au deuxième balcon, exposé à l'est. Celui-ci offre une vue magnifique sur le parc verdoyant et vous invite à commencer la journée en toute détente.
L'appartement est lumineux, convivial et en très bon état.
Une place de parking individuelle dans le garage souterrain et un compartiment cave privé complètent cette offre attractive.
Avons-nous piqué votre intérêt ?
Veuillez nous contacter pour organiser une visite – nous avons hâte de vous entendre !
Equipement
Parquet en bois véritable dans le séjour et la salle à manger. Carrelage dans le couloir, la salle de bains, les toilettes invités et la cuisine séparée et baignée de lumière.
Cuisine équipée avec électroménager inclus dans le prix d'achat.
2 balcons, ouest (couvert), est avec vue sur la verdure.
Toilettes invités avec branchement machine à laver.
Ascenseur installé dans le complexe résidentiel.
Volets extérieurs sur toutes les fenêtres (manuels)
Spacieux emplacement de parking souterrain individuel.
compartiment du sous-sol.
… et bien plus encore !
Emplacement
Munich – Neuried – Großhadern
L'appartement de 2 pièces avec balcon est situé dans la jolie commune de Neuried, au sud-ouest de Munich.
Avec environ 8 500 habitants, Neuried est directement limitrophe de la zone urbaine de Munich et combine la tranquillité d'un quartier résidentiel établi avec les excellentes connexions et infrastructures d'une grande ville.
Idéal pour les familles et bien desservi :
Tous les types d'écoles et de nombreuses garderies sont situés à proximité immédiate - idéal pour les familles.
La station de métro « Fürstenried-Ouest » (ligne U3) est facilement accessible et relie Neuried au centre-ville de Munich toutes les 10 minutes. Le trajet jusqu'à Marienplatz dure environ 20 minutes.
Un arrêt de bus (lignes 260/261, arrêt Mangfallstraße) se trouve à seulement quelques minutes à pied de l'appartement et offre un accès pratique aux transports en commun.
Idéalement situé :
Neuried est particulièrement attractif pour les automobilistes : la sortie de l'autoroute A95 est à seulement quelques minutes. Elle vous permettra de rejoindre le célèbre lac de Starnberg, les Préalpes bavaroises ou, plus loin, Garmisch-Partenkirchen en une vingtaine de minutes.
Soins et santé :
Tous les commerces de première nécessité – supermarchés, boulangeries, pharmacies et médecins – se trouvent directement dans le village. L'hôpital universitaire de Großhadern, l'un des plus réputés de Munich, est également à seulement 10 minutes en voiture.
Neuried offre un haut niveau de qualité de vie : un environnement calme et naturel avec d'excellentes connexions avec le centre-ville de Munich - parfait pour les professionnels, les couples et les familles.
Certificat énergétique
- Type de certificat énergétique:
- Certificat de consommation
- Date d'Emission:
- 01.10.2018
- date d'expiration:
- 30.09.2028
- Année de construction:
- 2004
- Source d'énergie essentielle:
- Gas
- Consommation énergétique valeur d'identité:
- 90,8 kWh/(m²*a)
- Avec de l'eau chaude:
- non
- Classe d'efficacité énergétique:
- C
Autres informations
Classe d'efficacité énergétique : C
Année de construction : 2004
Type de chauffage : chauffage central
Source de chauffage/énergie : Gaz
Type de certificat énergétique : certificat de consommation
Valeur énergétique : 90,8 kWh/(m²*a)
Énergie avec eau chaude : Non
Règlement de la Commission :
Commission : L'acheteur est un consommateur :
1,785% incluant 19% de TVA gagnée et due dès la notarisation du contrat d'achat.
MAIERIMMOBILIEN GmbH a conclu un contrat de courtage avec le vendeur, moyennant une commission du même montant.
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- Espace vital:
- env. 72,52 m²
- Surface utilisable:
- env. 82,5 m²
- Pièces:
- 2
- Chambre:
- 1
- Salle de bain:
- 1
- Terrasses:
- 2
- Type de propriété:
- Appartement
- Année de construction:
- 2004
- Etat:
- bien entretenu
- Disponible depuis:
- immédiatement
- Etage:
- 1 / 4
- Ascenseur:
- oui
- Equipement:
- Haut de gamme
- loué:
- non
- Bâtiment classé:
- non
- sous-sol:
- oui
- Cuisine équipée:
- oui
- Salle de bain invités:
- oui
- Animaux autorisés:
- oui
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