Первоклассная квартира! 3 комнаты, 2 балкона, метро (100 м), вид на парк!
-
Трехкомнатная квартира с двумя балконами. -
Доступно немедленно -
Входная зона -
гардероб -
Гостиная/столовая с балконом -
Вид на гостиную и столовую. -
Балкон, гостиная, столовая -
Балкон Детская комната Офис -
Отдельная кухня с естественным освещением -
с большим количеством места для хранения -
Ванная комната с ванной -
Общественный сад -
Вид на парк -
Станция метро находится в 100 метрах. -
План этажа
Описание
Сдается немедленно: светлая квартира с двумя балконами, выходящими на восток, естественным освещением во всех комнатах и видом на парк!
Эта уютная квартира отличается продуманной планировкой, большими окнами и приятной светлой атмосферой. Все жилые зоны и кухня залиты естественным светом, что делает квартиру особенно комфортной. Просторные комнаты предлагают большую гибкость – идеально подходят для пар, небольших семей или тех, кто хочет совмещать жизнь и работу.
Просторная гостиная-столовая зона открытой планировки располагает к общению, еще одна большая комната идеально подойдет в качестве детской, кабинета или гостевой, а спальня предлагает достаточно места для мебели. Два балкона, выходящие на восток, обеспечивают утреннее солнце и расширяют жилое пространство на открытом воздухе – идеально для завтрака, ухода за растениями или отдыха на природе.
Квартира свободна и готова к немедленному заселению – ремонт не требуется. Станция метро находится всего в 100 метрах, что делает это место особенно привлекательным как для собственников, так и для инвесторов (для совместного проживания). Планируется подключение к централизованной теплосети SWM!
Мы будем рады ответить на ваши вопросы и с удовольствием организуем просмотр!
возможности оборудования
Большое окно – много естественного света, уютная атмосфера в жилом помещении.
Два балкона, выходящие на восток, с видом на утреннее солнце и сельскую местность.
Отдельная кухня с естественным освещением
Ванна в хорошем состоянии.
Наружные рольставни
Свободно / пустует / доступно немедленно
Коммерческое использование возможно при условии получения разрешения.
Планируется подключение к сети централизованного теплоснабжения SWM!
Нет задержек с ремонтом.
Станция метро в пешей доступности, отличное расположение рядом с парком.
Улица Забенерштрассе находится в пешей доступности, как и крытый бассейн в Гизинге.
местоположение
Мюнхен - Унтергиезинг - Харлахинг
Квартира расположена в популярном южном районе Мюнхена, в квартале Унтергизинг-Харлахинг (Гизинг) – в тихом, зеленом и при этом отлично связанном транспортной сетью жилом районе. Особое преимущество:
Непосредственно рядом расположена зеленая зона «Am Hohen Weg», приглашающая на прогулки, пробежки и отдых на природе. Тропа также ведет мимо огородов к крытому бассейну Giesing-Harlaching и тренировочной базе мюнхенского футбольного клуба «Бавария» — идеальное место для активного отдыха и коротких поездок прямо у вашего порога.
В непосредственной близости легко доступны магазины товаров повседневного спроса, кафе и рестораны, а также школы, детские сады, врачи и аптеки.
Ближайшая станция метро — St.-Quirin-Platz (U1) — всего в двух шагах. Оттуда до главного железнодорожного вокзала можно добраться примерно за 9 минут. До центра города вокруг Мариенплац также легко добраться примерно за 10 минут (с короткой пересадкой на станции Sendlinger Tor) — быстро, удобно и идеально подходит как для тех, кто ездит на работу, так и для любителей города.
Энергетический сертификат
- Тип энергетического сертификата:
- Сертификат потребления
- Дата выдачи:
- 24.06.2020
- Дата истечения срока:
- 03.06.2030
- Год постройки:
- 1967
- Значительный источник энергии:
- Öl
- Значение идентичности потребления энергии:
- 133,8 kWh/(m²*a)
- С горячей водой:
- нет
- Класс энергоэффективности:
- E
другая информация
Год постройки: 1967
Тип отопления: Центральное отопление
Топливо/источник энергии: Нефть
Тип энергетического сертификата: сертификат потребления
Энергия с помощью горячей воды: Нет
Энергетическая ценность: 133,8 кВт·ч/(м²*год)
Класс энергоэффективности: E
Комиссия покупателя:
2,38%, включая 19% НДС, начисляется и подлежит уплате при нотариальном заверении договора купли-продажи.
Компания MAIERIMMOBILIEN GmbH заключила с продавцом брокерское соглашение на комиссионной основе в той же сумме.
- цена покупки:
- 639.000 €
- дом деньги:
- 400 €
- вознаграждение:
- 2,38% от нотариально заверенной цены покупки
- Жилая площадь:
- около 80,23 m²
- Полезная площадь:
- около 83,59 m²
- комната:
- 1
- спальня:
- 2
- ванная:
- 1
- террасы:
- 2
- Тип :
- Квартира на первом этаже
- Год постройки:
- 1967
- состояние:
- хорошо обслуживаемый
- Доступна с:
- немедленно
- количество этажей:
- 5
- Лифт:
- да
- арендованный:
- нет
- Перечисленное здание:
- нет
- с подвалом:
- да
- встро́енная ку́хня:
- нет
- Гостевой санузел:
- нет
- использование сада:
- да
Для отправки подробного разоблачения с подробным описанием имущества, а также планов и многого другого, пожалуйста, введите свои контактные данные здесь.