Apartamento de primera! 3 habitaciones con 2 balcones y metro (100m), vista al parque!
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Apartamento de 3 habitaciones con 2 balcones -
Disponible de inmediato -
Zona de entrada -
armario -
Sala/comedor con balcón -
Ver Sala Comedor -
Balcón Sala Comedor -
Balcón Habitación Infantil Oficina -
cocina independiente con luz natural -
con mucho espacio de almacenamiento -
Baño con bañera -
Jardín comunitario -
Vista del parque -
Estación de metro a 100m -
Plano de planta
Descripción
Disponible de inmediato: Apartamento luminoso con dos balcones orientados al este, luz natural en todas las habitaciones y vista al parque.
Este acogedor apartamento cuenta con una distribución bien diseñada, amplios ventanales y un ambiente agradable y luminoso. Todas las zonas de estar y la cocina están inundadas de luz natural, lo que lo hace especialmente acogedor. Las amplias habitaciones ofrecen gran flexibilidad, ideal para parejas, familias pequeñas o cualquier persona que desee combinar vida y trabajo.
El salón-comedor de planta abierta es ideal para socializar, otra habitación grande es ideal como dormitorio infantil, despacho o habitación de invitados, y el dormitorio ofrece amplio espacio para muebles. Dos balcones orientados al este proporcionan el sol de la mañana y amplían el espacio habitable al aire libre, perfecto para desayunar, cuidar las plantas o relajarse en la naturaleza.
El apartamento está vacío y listo para ocupar de inmediato; no necesita reformas. El metro está a solo 100 metros, lo que lo convierte en una ubicación especialmente atractiva tanto para propietarios como para inversores (para alojamiento compartido). ¡Se prevé la conexión a la red de calefacción urbana SWM!
¡Esperamos sus consultas y estaremos encantados de concertar una cita de visita!
Equipo
Gran ventanal frontal: mucha luz natural, ambiente agradable.
2 balcones orientados al este con sol de la mañana y vistas al campo.
Cocina independiente con luz natural.
Bañera, buen estado de conservación.
Persianas exteriores
Vacante / vacío / disponible de inmediato
Uso comercial posible sujeto a aprobación.
¡Está prevista la conexión a la red de calefacción urbana SWM!
Sin retrasos en las renovaciones
Metro a poca distancia, excelente ubicación al lado del parque.
La Säbenerstraße y la piscina cubierta de Giesing están a poca distancia.
Ubicación
Múnich - Untergiesing - Harlaching
El apartamento se encuentra en la popular zona sur de Múnich, en el distrito de Untergiesing-Harlaching (Giesing), en una zona residencial tranquila, verde y con excelentes conexiones. Destaca especialmente:
Justo al lado, el espacio verde "Am Hohen Weg" invita a pasear, correr y disfrutar de relajantes rutas por la naturaleza. El sendero también pasa por huertos familiares hasta la piscina cubierta de Giesing-Harlaching y el campo de entrenamiento del FC Bayern de Múnich, ideal para el ocio activo y escapadas a pie de calle.
En las inmediaciones se puede acceder fácilmente a comercios de primera necesidad, cafeterías y restaurantes, así como a escuelas, guarderías, médicos y farmacias.
La estación de metro más cercana es St.-Quirin-Platz (U1), a tiro de piedra. Desde allí, se puede llegar a la estación principal de tren en unos 9 minutos. El centro de la ciudad, alrededor de Marienplatz, también es fácilmente accesible en unos 10 minutos (con un breve transbordo en Sendlinger Tor): rápido, fácil e ideal tanto para quienes viajan diariamente como para quienes disfrutan de la ciudad.
Certificado energetico
- Tipo de certificado energético:
- Certificado de consumo
- Fecha de emisión:
- 24.06.2020
- Fecha de expiración:
- 03.06.2030
- Año de construcción:
- 1967
- Fuente de energia significativa:
- Öl
- Valor de identidad consumo de energía:
- 133,8 kWh/(m²*a)
- Con agua caliente:
- no
- Clase de eficiencia energetica:
- E
Otra información
Año de construcción: 1967
Tipo de calefacción: Calefacción central
Fuente de combustible/energía: Petróleo
Tipo de certificado energético: certificado de consumo
Energía con agua caliente: No
Valor energético: 133,8 kWh/(m²*a)
Clase de eficiencia energética: E
Comisión del comprador:
2,38% incl. 19% IVA, devengado y pagadero al momento de la certificación notarial del contrato de compraventa.
MAIERIMMOBILIEN GmbH ha celebrado con el vendedor un contrato de intermediación basado en una comisión por el mismo importe.
- Precio de compra:
- 639.000 €
- Gastos de comunidad :
- 400 €
- Comisión:
- 2,38% del precio de compra certificado ante notario
- Sala de estar total:
- aprox. 80,23 m²
- Área utilizable:
- aprox. 83,59 m²
- Habitaciones:
- 1
- Dormitorio:
- 2
- Baño:
- 1
- Terrazas:
- 2
- Tipo:
- Apartamento en planta baja
- Año de construcción:
- 1967
- Estado:
- bien mantenido
- Disponible de:
- inmediatamente
- Numero de pisos:
- 5
- Ascensor:
- yes
- arrendado:
- no
- Edificio protegido:
- no
- con sótano:
- yes
- Cocina equipada:
- no
- Aseo de invitados:
- no
- Uso de jardín:
- yes
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