3.5室顶层公寓，带西向阳台、设备齐全的厨房和电梯
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客厅，图1 -
客厅，图2 -
阳台照片 1 -
阳台照片 2 -
阳台景色，图1 -
厨房图片 1 -
厨房图片 2 -
厨房图片 3 -
走廊图片 1 -
主卧室图片 1 -
主卧室图片 2 -
浴室图片 1 -
浴室图片 2 -
儿童房图片 1 -
未配备家具的平面图 -
带家具的平面图
描述
这套位于顶层（三楼）的3.5室公寓，布局合理，设计精巧，令人印象深刻。朝西的阳台更是亮点所在，是夜晚放松身心的理想场所。
公寓配备齐全的厨房，包括所有电器。浴室设有浴缸，并预留了洗衣机和烘干机的接口。卫生间独立，阁楼公寓还包含一个储藏室。用餐区可设在走廊、厨房或客厅，客厅的窗户正对着阳台。
此外，公寓还包括一个宽敞的地下室和一个停车位（位于较低楼层）。绿树成荫、环境优美的庭院设有游乐场和座椅，可随时使用。
超市、诊所、药店等日常用品商店都在附近，步行即可快速到达。
步行不远即可到达附近的S-Bahn车站（约翰尼斯基兴站）。
我们期待您的垂询。
住宿：
- 配备齐全的厨房电器
- 厨房位于独立房间内，设有凸窗。
- 阳台朝西
- 带浴缸的浴室
- 洗衣机连接
- 独立卫生间
- 电梯 KG-DG
- 公寓里的储藏室
- 现有卷帘
- 宽敞的地下室储藏室
- 复式停车位（下方）
- 绿意盎然的庭院设有游乐场和座椅
位置
博根豪森-约翰内斯基尔兴
这套公寓位于慕尼黑热门的约翰内斯基兴区，隶属博根豪森区。这里环境清幽，基础设施完善，尤其受到家庭的青睐。
该住宅区以维护良好的公寓楼、充足的绿地和宜人的社区环境为特色。日常生活所需的商店、超市、面包店、餐馆以及诊所和药房都位于附近，交通便利。
该地交通便利，公共交通网络发达：距离约翰内斯基兴轻轨站仅几分钟路程，可快速前往慕尼黑市中心。乘坐轻轨约15分钟即可到达玛丽恩广场，约20分钟即可到达慕尼黑中央火车站。慕尼黑机场也近在咫尺，仅需约25分钟车程。
此外，驾车出行也十分便利：可快速到达中环路，并可便捷地通往慕尼黑所有高速公路和整个市区。
这里也拥有绝佳的休闲娱乐场所：众多绿地、步行和自行车道，以及附近众多的小型公园，都为人们提供了放松身心的好去处。同时，约翰内斯基兴的基础设施也十分完善，拥有学校、幼儿园以及各种各样的休闲活动。
这套三室公寓位于一栋维护良好的公寓楼的三楼，因此是顶层。阳台为这套公寓增添了舒适宜人的居住体验，并提供了额外的户外空间。
能源证书
- 能源证书类型:
- 消费证明
- 发行日期:
- 16.01.2018
- 到期日期:
- 15.01.2028
- 建设年:
- 1984
- 重要的能源:
- Fernwärme
- 能耗身份价值:
- 101,5 kWh/(m²*a)
- 用热水:
- 是
- 能效等级:
- D
其他信息
供暖方式：中央供暖
燃料/能源来源：区域供热
能源证书类型：消耗证书
能量值：101.5 kWh/(m²*a)
热水能源利用：是
能效等级：D
生产年份：1984年
佣金安排：
佣金；买方为消费者：2.38%（含19%增值税），在购房协议公证后支付。房地产经纪人与卖方签订了佣金制经纪协议，金额相同。
佣金；买方并非消费者：如果买方是《德国民法典》（BGB）第14条所定义的企业家，则适用不同的佣金安排。佣金为4.76%（含19%增值税），在购买协议经公证后即可赚取和支付。
- 购买价格:
- 499.000 €
- 房子的钱:
- 533 €
- 佣金:
- 2.38% 购买价格 包含增值税
- 生活区域:
- 大约 78,62 m²
- 可用区域:
- 大约 81,97 m²
- 客房:
- 3,5
- 卧室:
- 2
- 浴室:
- 1
- 露台:
- 1
- 财产类型:
- 阁楼公寓
- 建设年:
- 1984
- 状态:
- 维护良好
- 可从:
- 立即地
- 地板:
- 3 / 3
- 电梯:
- 是
- 功能:
- 普通的
- 租用:
- 没有
- 上市建筑:
- 没有
- 地下室:
- 是
- 嵌入式厨房:
- 是
- 客用浴室:
- 是
- 适合老年人:
- 是
- 使用花园:
- 是
- 可带宠物:
- 是
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