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Ático de 3,5 habitaciones con balcón orientado al oeste, cocina equipada y ascensor.

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Ofertas

81927 München

Identificación: 2235

Sala de estar, imagen 1
Sala de estar, imagen 2
Imagen del balcón 1
Imagen del balcón 2
Vista desde el balcón, foto 1
Imagen de la cocina 1
Imagen de la cocina 2
Imagen de la cocina 3
Imagen del pasillo 1
Imagen 1 del dormitorio principal
Imagen 2 del dormitorio principal
Imagen del baño 1
Imagen del baño 2
Imagen 1 de la habitación infantil
Plano de planta sin amueblar
Plano de planta amueblado

Descripción

Este apartamento de 3,5 habitaciones en la última planta (3.ª) impresiona por su diseño bien pensado y su distribución inteligente. El balcón orientado al oeste, perfecto para relajarse al atardecer, es uno de sus mayores atractivos.

El apartamento cuenta con una cocina equipada con electrodomésticos. El baño dispone de bañera y conexiones para lavadora y secadora. El aseo es independiente, y el ático también incluye un trastero. El comedor puede ubicarse en el pasillo, la cocina o el salón, frente a la ventana que da al balcón.

Además, el apartamento incluye un amplio trastero y una plaza de aparcamiento (en la planta baja). El patio verde e idílico, con zona de juegos y asientos, también puede utilizarse en cualquier momento.

En las inmediaciones hay tiendas para cubrir las necesidades diarias, como supermercados, consultorios médicos y farmacias, a las que se puede llegar rápidamente a pie.
También se puede llegar a pie a la estación de tren de cercanías (S-Bahn) cercana (Johanniskirchen).

Esperamos sus consultas.

Equipo

Cocina equipada con electrodomésticos.
Cocina en una habitación separada con ventanal.
Balcón orientado al oeste
Baño con bañera
Conexión de lavadora
baño separado
Ascensor KG-DG
Trastero en el apartamento
persianas enrollables existentes
amplio trastero en el sótano
Plaza de aparcamiento dúplex (abajo)
Patio verde con zona de juegos y asientos.

Ubicación

Bogenhausen-Johanneskirchen

El apartamento está situado en el popular barrio de Johanneskirchen, en el distrito de Bogenhausen, Múnich. Su ubicación combina tranquilidad con una excelente infraestructura y es especialmente popular entre las familias.
La zona residencial se caracteriza por complejos de apartamentos bien mantenidos, amplias zonas verdes y un vecindario agradable. Tiendas de artículos de primera necesidad, supermercados, panaderías, restaurantes, así como consultorios médicos y farmacias, se encuentran en las inmediaciones y son fácilmente accesibles.

La ubicación cuenta con excelentes conexiones de transporte público: la estación de S-Bahn de Johanneskirchen está a pocos minutos, ofreciendo una conexión rápida con el centro de Múnich. Se puede llegar a Marienplatz en S-Bahn en aproximadamente 15 minutos, y a la estación central de Múnich en unos 20 minutos. El aeropuerto de Múnich también es fácilmente accesible, a tan solo 25 minutos en coche.
Además, cuenta con excelentes conexiones de transporte en coche: se puede llegar al Mittlerer Ring (circunvalación central) en poco tiempo, lo que proporciona un acceso rápido a todas las autopistas de Múnich y a toda la zona urbana.

La zona también ofrece excelentes oportunidades recreativas: numerosos espacios verdes, senderos para caminar y andar en bicicleta, y pequeños parques en las inmediaciones invitan a la relajación. Asimismo, Johanneskirchen cuenta con una infraestructura consolidada, con escuelas, jardines de infancia y una amplia gama de actividades de ocio.
El apartamento de 3 habitaciones que se ofrece está ubicado en la tercera planta de un edificio bien conservado, por lo que se encuentra en la planta más alta. Un balcón completa esta atractiva vivienda y proporciona un espacio exterior adicional.

Mapa

Certificado energetico

101,5

kWh/(m²*a)

Tipo de certificado energético:: Certificado de consumo
Fecha de emisión:: 16.01.2018
Fecha de expiración:: 15.01.2028
Año de construcción:: 1984
Fuente de energia significativa:: Fernwärme
Valor de identidad consumo de energía:: 101,5 kWh/(m²*a)
Con agua caliente:: yes
Clase de eficiencia energetica:: D

Otra información

Tipo de calefacción: Calefacción central
Fuente de combustible/energía: Calefacción urbana
Tipo de certificado energético: certificado de consumo
Valor energético: 101,5 kWh/(m²*a)
Energía con agua caliente: Sí
Clase de eficiencia energética: D
Año de fabricación: 1984

Acuerdo de comisión:

Comisión; el comprador es un consumidor: 2,38% IVA del 19% incluido, devengado y pagadero al formalizarse ante notario el contrato de compraventa. El agente inmobiliario tiene un contrato de intermediación con el vendedor por el mismo importe.

Comisión; el comprador no es un consumidor: Si el comprador es un empresario según lo dispuesto en el artículo 14 del Código Civil alemán (BGB), se aplica un régimen de comisión diferente. La comisión asciende al 4,76%, IVA del 19% incluido, y se devenga y abona tras la legalización notarial del contrato de compraventa.

Los costos