Attico di 3,5 locali con balcone esposto a ovest, cucina attrezzata e ascensore.
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Soggiorno, foto 1 -
Soggiorno, foto 2 -
Foto del balcone n. 1 -
Foto del balcone n. 2 -
Vista dal balcone, foto 1 -
Cucina Immagine 1 -
Cucina Immagine 2 -
Foto della cucina n. 3 -
Immagine del corridoio 1 -
Foto della camera da letto principale n. 1 -
Foto della camera da letto principale n. 2 -
Immagine del bagno 1 -
Foto del bagno 2 -
Immagine 1 della camera dei bambini -
Planimetria non arredata -
Planimetria arredata
Descrizione
Questo appartamento di 3,5 locali all'ultimo piano (3° piano) colpisce per la sua disposizione ben studiata e la planimetria funzionale. Il balcone esposto a ovest, perfetto per serate di relax, è un vero punto di forza.
L'appartamento dispone di una cucina attrezzata con elettrodomestici. Il bagno è dotato di vasca e predisposizione per lavatrice e asciugatrice. Il WC è separato e l'appartamento mansardato comprende anche un ripostiglio. La zona pranzo può essere allestita nel corridoio, in cucina o nel soggiorno di fronte alla finestra che dà sul balcone.
Inoltre, l'appartamento comprende un ampio vano cantina e un posto auto (al piano inferiore). Il verde e idilliaco cortile con parco giochi e panchine è fruibile in qualsiasi momento.
Negozi per le necessità quotidiane, come supermercati, medici e farmacie, si trovano nelle immediate vicinanze e sono facilmente raggiungibili a piedi.
La vicina stazione della S-Bahn (Johanniskirchen) è raggiungibile con una breve passeggiata.
Attendiamo con interesse le vostre richieste.
Caratteristiche
- Cucina attrezzata con elettrodomestici
- Cucina in una stanza separata con bovindo
- Balcone esposto a ovest
- Bagno con vasca
- Collegamento della lavatrice
- WC separato
- Ascensore KG-DG
- Ripostiglio nell'appartamento
- tende a rullo esistenti
- spazioso ripostiglio nel seminterrato
- Posto auto per duplex (sotto)
- Cortile verde con parco giochi e posti a sedere.
Posizione
Bogenhausen-Johanneskirchen
L'appartamento si trova nel rinomato quartiere di Johanneskirchen a Monaco di Baviera, nel distretto di Bogenhausen. La zona, che coniuga tranquillità e ottime infrastrutture, è particolarmente apprezzata dalle famiglie.
La zona residenziale è caratterizzata da complessi di appartamenti ben tenuti, ampi spazi verdi e un quartiere piacevole. Negozi per le necessità quotidiane, supermercati, panifici, ristoranti, nonché medici e farmacie si trovano nelle immediate vicinanze e sono facilmente raggiungibili.
La posizione vanta ottimi collegamenti con i mezzi pubblici: la stazione S-Bahn di Johanneskirchen è a pochi minuti di distanza e offre un collegamento rapido con il centro di Monaco. Marienplatz è raggiungibile in circa 15 minuti di S-Bahn, mentre la stazione centrale di Monaco è a circa 20 minuti. Anche l'aeroporto di Monaco è facilmente raggiungibile, a soli 25 minuti di auto.
Inoltre, la zona gode di un'ottima rete di trasporti pubblici: la tangenziale di medio raggio (Mittlerer Ring) è raggiungibile in breve tempo e permette di collegare rapidamente tutte le autostrade di Monaco e l'intera area urbana.
La località offre anche eccellenti opportunità ricreative: numerosi spazi verdi, percorsi pedonali e ciclabili e piccoli parchi nelle immediate vicinanze invitano al relax. Allo stesso tempo, Johanneskirchen vanta un'infrastruttura ben consolidata con scuole, asili nido e una vasta gamma di attività per il tempo libero.
L'appartamento trilocale offerto si trova al terzo piano di un condominio ben tenuto, ed è quindi all'ultimo piano. Un balcone completa l'attraente offerta abitativa e fornisce ulteriore spazio esterno.
Certificato energetico
- Tipo di certificato energetico:
- Certificato di consumo
- Data di emissione:
- 16.01.2018
- data di scadenza:
- 15.01.2028
- Anno di costruzione:
- 1984
- Fonte di energia essenziale:
- Fernwärme
- Valore di identità consumo energetico:
- 101,5 kWh/(m²*a)
- Con acqua calda:
- sì
- Classe di efficienza energetica:
- D
Altre informazioni
Tipo di riscaldamento: Riscaldamento centralizzato
Fonte di combustibile/energia: teleriscaldamento
Tipo di certificato energetico: certificato di consumo
Valore energetico: 101,5 kWh/(m²*a)
Energia con acqua calda: Sì
Classe di efficienza energetica: D
Anno di fabbricazione: 1984
Accordo di commissione:
Commissione; l'acquirente è un consumatore: 2,38% IVA inclusa (19%), maturata e dovuta al momento dell'autenticazione del contratto di compravendita. L'agente immobiliare ha un accordo di intermediazione basato sulle commissioni con il venditore per lo stesso importo.
Commissione; l'acquirente non è un consumatore: Se l'acquirente è un imprenditore ai sensi dell'articolo 14 del Codice civile tedesco (BGB), si applica un diverso regime di commissioni. La commissione ammonta al 4,76% IVA inclusa (19%), maturata e pagabile al momento dell'autenticazione del contratto di acquisto.
- Prezzo d'acquisto:
- 499.000 €
- Spese condominiali:
- 533 €
- Commissione:
- 2,38% del prezzo di acquisto incl. IVA.
- Zona giorno:
- ca. 78,62 m²
- Area utilizzabile:
- ca. 81,97 m²
- Camere:
- 3,5
- Camera da letto:
- 2
- Bagno:
- 1
- Terrazze:
- 1
- Tipo:
- Appartamento mansardato
- Anno di costruzione:
- 1984
- Condizioni :
- ben tenuto
- Disponibile dal:
- Immediatamente
- Piano:
- 3 / 3
- Ascensore:
- sì
- Caratteristiche:
- Normale
- affittato:
- no
- Edificio storico:
- no
- seminterrato:
- sì
- Cucina attrezzata:
- sì
- WC per gli ospiti:
- sì
- Senior amichevole:
- sì
- Uso del giardino:
- sì
- Animali permessi:
- sì
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