Пентхаус с 3,5 комнатами, балконом, выходящим на запад, оборудованной кухней и лифтом.
-
Гостиная, фото 1 -
Гостиная, фото 2 -
Фотография балкона 1 -
Фотография балкона 2 -
Вид с балкона, фото 1 -
Кухня. Фото 1 -
Фотография кухни 2 -
Фотография кухни №3 -
Изображение коридора 1 -
Фото 1 главной спальни -
Фото 2 главной спальни -
Изображение ванной комнаты 1 -
Фотография ванной комнаты 2 -
Детская комната, фото 1 -
Планировка квартиры без мебели -
Планировка меблированной квартиры
Описание
Эта трехкомнатная квартира на верхнем (3-м) этаже впечатляет своей продуманной планировкой и грамотным расположением комнат. Особого внимания заслуживает балкон, выходящий на запад и идеально подходящий для уютных вечеров.
В квартире имеется оборудованная кухня с бытовой техникой. В ванной комнате есть ванна и подключение для стиральной и сушильной машин. Туалет отдельный, а в мансардной квартире также есть кладовая. Обеденную зону можно организовать в прихожей, на кухне или в гостиной перед окном, ведущим на балкон.
Кроме того, в состав апартаментов входит просторный подвальный отсек и парковочное место (на нижнем уровне). Также в любое время можно пользоваться зеленым, идиллическим внутренним двориком с детской площадкой и скамейками.
Магазины товаров повседневного спроса, такие как супермаркеты, врачи и аптеки, находятся в непосредственной близости и до них можно быстро дойти пешком.
До расположенной неподалеку станции S-Bahn (Йоханнискирхен) также можно дойти пешком за несколько минут.
Мы с нетерпением ждём ваших запросов.
возможности оборудования
- Оборудованная кухня с бытовой техникой.
- Кухня в отдельной комнате с эркером.
- Балкон, выходящий на запад.
- Ванная комната с ванной
- Подключение стиральной машины
- отдельный туалет
- Лифт KG-DG
- Кладовая в квартире
- существующие рулонные шторы
- просторное подвальное складское помещение
- Двухуровневое парковочное место (внизу)
- Зеленый внутренний двор с детской площадкой и местами для отдыха.
местоположение
Богенхаузен-Йоханнескирхен
Квартира расположена в популярном мюнхенском районе Йоханнескирхен, в боро Богенхаузен. Местоположение сочетает в себе спокойную жизнь и отличную инфраструктуру, и особенно популярно среди семей.
Жилой район отличается ухоженными многоквартирными комплексами, большим количеством зеленых насаждений и приятной атмосферой. Магазины товаров первой необходимости, супермаркеты, пекарни, рестораны, а также врачи и аптеки расположены в непосредственной близости и легко доступны.
Местоположение отличается превосходным транспортным сообщением: станция S-Bahn Йоханнескирхен находится всего в нескольких минутах езды, обеспечивая быстрое сообщение с центром Мюнхена. До Мариенплац можно добраться на S-Bahn примерно за 15 минут, а до Центрального вокзала Мюнхена — примерно за 20 минут. До аэропорта Мюнхена также легко добраться, он находится всего в 25 минутах езды на автомобиле.
Кроме того, имеется отличное транспортное сообщение на автомобиле: до Среднего кольца (Mittlerer Ring) можно быстро добраться, что обеспечивает быстрый доступ ко всем автомагистралям Мюнхена и всей территории города.
Местоположение также предлагает отличные возможности для отдыха: многочисленные зеленые зоны, пешеходные и велосипедные дорожки, а также небольшие парки в непосредственной близости располагают к расслаблению. В то же время Йоханнескирхен может похвастаться хорошо развитой инфраструктурой со школами, детскими садами и широким спектром развлечений.
Предлагаемая трехкомнатная квартира расположена на 3-м этаже благоустроенного многоквартирного дома, то есть на самом верхнем этаже. Балкон дополняет привлекательное жилое пространство и предоставляет дополнительное место для отдыха на свежем воздухе.
Энергетический сертификат
- Тип энергетического сертификата:
- Сертификат потребления
- Дата выдачи:
- 16.01.2018
- Дата истечения срока:
- 15.01.2028
- Год постройки:
- 1984
- Значительный источник энергии:
- Fernwärme
- Значение идентичности потребления энергии:
- 101,5 kWh/(m²*a)
- С горячей водой:
- да
- Класс энергоэффективности:
- D
другая информация
Тип отопления: Центральное отопление
Топливо/источник энергии: централизованное теплоснабжение.
Тип энергетического сертификата: сертификат потребления
Энергетическая ценность: 101,5 кВт·ч/(м²*а)
Энергосбережение при использовании горячей воды: Да
Класс энергоэффективности: D
Год выпуска: 1984
Соглашение о комиссионных выплатах:
Комиссия; покупатель является потребителем: 2,38%, включая 19% НДС, начисляется и подлежит уплате при нотариальном заверении договора купли-продажи. Агент по недвижимости имеет с продавцом брокерское соглашение на комиссионной основе на ту же сумму.
Комиссия; покупатель не является потребителем: Если покупатель является предпринимателем в значении §14 Гражданского кодекса Германии (BGB), применяется иной порядок начисления комиссии. Комиссия составляет 4,76%, включая 19% НДС, начисляется и подлежит уплате при нотариальном заверении договора купли-продажи.
- цена покупки:
- 499.000 €
- дом деньги:
- 533 €
- вознаграждение:
- 2,38% от покупной цены с НДС
- Жилая площадь:
- около 78,62 m²
- Полезная площадь:
- около 81,97 m²
- комната:
- 3,5
- спальня:
- 2
- ванная:
- 1
- террасы:
- 1
- Тип :
- Квартира на мансарде
- Год постройки:
- 1984
- состояние:
- хорошо обслуживаемый
- Доступна с:
- Немедленно
- этаж:
- 3 / 3
- Лифт:
- да
- оборудование:
- Нормальный
- арендованный:
- нет
- Перечисленное здание:
- нет
- с подвалом:
- да
- встро́енная ку́хня:
- да
- Гостевой санузел:
- да
- подходит для пожилых людей:
- да
- использование сада:
- да
- Домашние животные разрешены:
- да
Для отправки подробного разоблачения с подробным описанием имущества, а также планов и многого другого, пожалуйста, введите свои контактные данные здесь.