5楼有电梯！两室公寓，带朝东的阳光房！
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起居区可通往阳光房 -
充足的日光 -
秋季也可使用 -
景色优美 -
进入乡村 -
实木拼花地板 -
厨房区域，温馨明亮 -
慷慨的 -
半开放式厨房 -
储藏室 -
卧室 -
浴室 -
带浴缸 -
阳台朝东 -
维护良好的住宅小区 -
立即可取 -
平面图
描述
我们很高兴为您提供位于慕尼黑哈登区的一套朝东两室公寓。该公寓位于一栋维护良好的住宅楼的五楼，楼内设有电梯，建于1964年。该公寓此前已出租多年，现出售。
公寓已重新粉刷。客厅的实木地板已打磨并重新密封。卧室、厨房和走廊的地面也已做好准备，方便新业主轻松铺设自己喜欢的地板。
这套公寓布局极佳，非常适合单身人士或情侣居住。尤其值得一提的是朝东的玻璃凉廊（冬季花园），可从宽敞的客厅直接进入，即使在春秋两季阳光明媚的时候也能尽享其乐。
半开放式厨房空间宽敞，储物空间充足。也可根据需要进一步打通，打造现代化的开放式厨房、餐厅和起居室。带浴缸的浴室状况良好。走廊里的小储物间也很实用，非常适合存放杂物或用作额外的衣柜。
卧室宽敞，足以容纳一个嵌入式衣柜。
这套公寓还包括一个地下室隔间。
我们期待您的垂询，并将乐意为您安排看房事宜。
住宿：
维护良好的住宅小区，建于1964年，截至2024年12月31日，储备基金余额约为975,000欧元。
有电梯
可立即入住/现正出售（之前已出租多年）
客厅重新粉刷过，镶木地板也打磨并重新密封过。
卧室、厨房和走廊已铺设地板（买家可自行安装新地板）
朝东的玻璃凉廊/冬季花园，可从起居室进入
宽敞的客厅
半开放式宽敞厨房，储物空间充足
可选择进一步扩大厨房空间（视结构条件而定）
浴室配有浴缸，保养良好
走廊里的储藏室（例如：用品/衣柜）
宽敞的卧室，有足够的空间安装嵌入式衣柜
地下室储物间可用
位置
慕尼黑 - 哈登
这套公寓位于慕尼黑西南部的哈登区，更确切地说是布卢梅瑙分区，紧邻克莱因哈登。周边环境宁静优美，绿树成荫，是理想的住宅区，同时交通便利，可轻松前往市中心。
附近步行即可轻松到达满足日常需求的商店、咖啡馆和餐馆，以及学校、幼儿园、诊所和药房。
附近的公交车站就在几步之遥：从这里出发，大约 5 分钟即可到达 Großhadern 地铁站 (U6)，大约 11 分钟即可到达 Laimer Platz 地铁站 (U5)。
搭乘U6地铁线可直达玛丽恩广场，约15分钟即可到达市中心。或者，从莱默广场搭乘U5地铁约11分钟到达音乐厅广场，然后换乘U3/U6地铁，只需再坐一站（约2分钟）即可到达玛丽恩广场——快捷方便，是通勤者和城市爱好者的理想之选。
该地点交通便利，驾车即可轻松抵达：A96（林道/阿默湖高速公路）可在短时间内到达（慕尼黑-布卢梅瑙/格罗斯哈德恩交汇处），并可快速通往西部——五湖区（包括施塔恩贝格湖和阿默湖），以及更远的兰茨贝格和林道。
能源证书
- 能源证书类型:
- 消费证明
- 发行日期:
- 17.12.2024
- 到期日期:
- 16.12.2034
- 建设年:
- 1964
- 重要的能源:
- Gas
- 能耗身份价值:
- 117,9 kWh/(m²*a)
- 用热水:
- 没有
- 能效等级:
- D
其他信息
建造年份：1964年
供暖方式：中央供暖
燃料/能源来源：天然气
能源证书类型：消耗证书
能量值：117.9 kWh/(m²*a)
热水能耗：否
能效等级：D
委员会：
2.98%（含19%增值税），在购买协议公证后赚取并到期。
MAIERIMMOBILIEN GmbH 与卖方签订了一份金额相同的佣金经纪协议。
- 购买价格:
- 359.000 €
- 房子的钱:
- 340 €
- 佣金:
- 2.98%（含19%增值税）
- 生活区域:
- 大约 52,97 m²
- 客房:
- 2
- 卧室:
- 1
- 浴室:
- 1
- 露台:
- 1
- 财产类型:
- 公寓
- 建设年:
- 1964
- 状态:
- 维护良好
- 可从:
- 立即地
- 地板:
- 5 / 8
- 电梯:
- 是
- 功能:
- 普通的
- 租用:
- 没有
- 上市建筑:
- 没有
- 地下室:
- 是
- 嵌入式厨房:
- 没有
- 客用浴室:
- 没有
如需详细了解房产以及计划等详细信息，请在此处输入您的联系方式。