投资房产：位于地铁黄金地段的一室公寓，带阳台、配套厨房、电梯和地下停车场
80992 München
识别号码: 2100
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外观图 1 -
1号公寓 -
生活2 -
凉廊 1 -
烹饪 1 -
巴登 1 -
从客厅1看到的景色 -
外观图 1 -
外观图 3 -
平面图
描述
这间明亮的单间出租公寓位于慕尼黑-莫萨赫中心地带一个维护良好的住宅区内，距离地铁站不远。
这套公寓布局合理，朝东南方向设有玻璃阳台。公寓内设有宽敞的起居室/卧室、带窗户的独立厨房以及带浴缸的浴室。玻璃阳台与厨房相连。
这套公寓还包括一个地窖储藏室和一个位于新近翻修的地下车库内的复式停车位（地上）。前往慕尼黑市中心的交通也十分便利，可搭乘S1线（弗赖辛/机场站）和U3线（莫萨赫站）。
20/N20 路有轨电车和/或圣马丁广场莫萨赫地铁站就在公寓附近。
住宿：
- 精心设计的平面图
- 东南侧有玻璃凉廊
- 近乎全新的复合地板
- 带浴缸的浴室
- 配备齐全的厨房电器
- 带窗户的厨房
- 地下室设有洗衣房和烘干房
- KG-DG电梯
- 宽敞的地下室储物单元
- 地下停车位复式
位置
穆萨赫
这套公寓位于莫萨赫区。莫萨赫区地理位置优越，交通便利，是巴伐利亚州首府慕尼黑最受欢迎的住宅区之一。该区位于慕尼黑北部，绿地众多，是其一大特色。
莫萨赫附近有几处小湖泊，例如法萨内里湖 (Fasaneriesee) 和莱尔赫瑙尔湖 (Lerchenauer See)，距离公寓不远，非常受欢迎。所有生活必需的商店，例如银行、药店、超市和诊所，都近在咫尺。莫萨赫地铁和轻轨站距离公寓仅几分钟路程。从那里，每分钟都有列车开往市中心。
能源证书
根据EnEV 2014的能耗
137,7
kWh/(m²*a)
- 能源证书类型:
- 消费证明
- 发行日期:
- 13.10.2018
- 到期日期:
- 12.10.2028
- 建设年:
- 1972
- 重要的能源:
- Gas
- 能耗身份价值:
- 137,7 kWh/(m²*a)
- 用热水:
- 没有
- 能效等级:
- A+
其他信息
燃料/能源来源：天然气
能源证书类型：消耗证书
热水能耗：否
能量值：137.7 kWh/(m²*a)
生产年份：1972年
供暖方式：中央供暖
基本租金 790 欧元
地下停车场 40 欧元
额外费用 70 欧元
租金收入 900 欧元
佣金安排：
佣金；买方为消费者：1.785%（含19%增值税），在购房协议公证后支付。房地产经纪人与卖方签订了佣金制经纪协议，金额相同。
佣金；买方并非消费者：如果买方是《德国民法典》（BGB）第14条所定义的企业家，则适用不同的佣金安排。佣金为3.57%（含19%增值税），在购买协议经公证后支付。
成本
- 购买价格:
- 225.000 €
- 房子的钱:
- 212 €
- 佣金:
- 1.785% 购买价格 包含增值税
区域和房间
- 生活区域:
- 大约 35,55 m²
- 可用区域:
- 大约 36,55 m²
- 客房:
- 1
- 卧室:
- 1
- 浴室:
- 1
- 露台:
- 1
其他功能
- 财产类型:
- 公寓
- 建设年:
- 1972
- 状态:
- 维护良好
- 可从:
- 出租
- 地板:
- 2 / 4
- 电梯:
- 是
- 功能:
- 普通的
- 租用:
- 是
- 地下室:
- 是
- 嵌入式厨房:
- 是
- 客用浴室:
- 没有
- 适合老年人:
- 是
- 可带宠物:
- 是
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