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Investissement : Appartement 1 pièce avec loggia, cuisine équipée, ascenseur et parking souterrain en emplacement métro

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Offres

80992 München

ID: 2100

Vue extérieure 1
Vivre 1
Vivre 2
Loggia 1
Cuisine 1
Baignade 1
Vue du salon 1
Vue extérieure 1
Vue extérieure 3
Plan d'étage

Description

L'appartement lumineux d'une pièce loué est situé dans un complexe résidentiel bien entretenu au cœur de Munich-Moosach, non loin du métro.

L'appartement bénéficie d'un agencement soigné et d'une loggia vitrée exposée sud-est. Il comprend un spacieux séjour/chambre, une cuisine séparée avec fenêtre et une salle de bain avec baignoire. La loggia vitrée est accessible depuis la cuisine.

L'appartement comprend également un espace de rangement en sous-sol et une place de parking en duplex (à l'étage) dans le garage souterrain récemment rénové. La liaison avec le centre-ville de Munich par le S1 (Freising/Aéroport) et le U3 (Station Moosach) est particulièrement intéressante.

La ligne de tramway 20/N20 et/ou la station de métro St. Martins Platz Moosach sont situées à proximité immédiate de l'appartement.

Equipement

plan d'étage bien pensé
loggia vitrée sud-est
nouveau stratifié
Salle de bain avec baignoire
Cuisine équipée avec électroménagers
Cuisine avec fenêtre
Buanderie et salle de séchage au sous-sol
Ascenseur de KG-DG
Sous-sol spacieux
Place de parking souterrain en duplex

Emplacement

Moosach

L'appartement est situé dans le quartier de Moosach. Sa proximité avec le centre-ville et son excellente desserte en transports en commun font de Moosach l'un des quartiers résidentiels les plus prisés de la capitale bavaroise. De nombreux espaces verts caractérisent ce quartier, situé au nord de Munich.

Plusieurs petits lacs, tels que le Fasaneriesee et le Lerchenauer See, sont très appréciés près de Moosach, non loin de l'appartement. Tous les commerces de première nécessité, tels que banques, pharmacies, supermarchés et médecins, se trouvent à proximité immédiate. La station de métro et de S-Bahn « Moosach » est à quelques minutes de l'appartement. De là, des trains pour le centre-ville partent toutes les minutes.

Carte

Certificat énergétique

137,7

kWh/(m²*a)

Type de certificat énergétique:: Certificat de consommation
Date d'Emission:: 13.10.2018
date d'expiration:: 12.10.2028
Année de construction:: 1972
Source d'énergie essentielle:: Gas
Consommation énergétique valeur d'identité:: 137,7 kWh/(m²*a)
Avec de l'eau chaude:: non
Classe d'efficacité énergétique:: A+

Autres informations

Chauffage/Source d'énergie : Gaz
Type de certificat énergétique : certificat de consommation
Énergie avec eau chaude : Non
Valeur énergétique : 137,7 kWh/(m²*a)
Année de construction : 1972
Type de chauffage : chauffage central

Loyer hors charges 790 €
Parking souterrain 40 €
Frais supplémentaires 70 €
Revenu locatif 900 €

Accord de commission :

Commission ; L'acheteur est un consommateur : 1,785 %, TVA de 19 % comprise, acquise et due à la signature notariée du contrat d'achat. L'agent immobilier a conclu avec le vendeur un contrat de courtage à commission pour le même montant.

Commission ; L'acheteur n'est pas un consommateur : Si l'acheteur est un entrepreneur au sens de l'article 14 du Code civil allemand (BGB), un taux de commission différent s'applique. La commission s'élève à 3,57 %, TVA de 19 % incluse, acquise et due dès la signature du contrat d'achat.

Frais