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Investissement immobilier : appartement 1 pièce avec loggia, cuisine équipée, ascenseur et parking souterrain, idéalement situé à proximité du métro.

80992 München

ID: 2100

Vue extérieure 1
Appartement 1
Vivre 2
Loggia 1
Cuisine 1
Baden 1
Vue depuis le salon 1
Vue extérieure 1
Vue extérieure 3
Plan d'étage

Description

Ce lumineux appartement d'une pièce, actuellement en location, est situé dans un complexe résidentiel bien entretenu au cœur de Munich-Moosach, non loin du métro.

Cet appartement bénéficie d'une disposition bien pensée et d'une loggia vitrée orientée sud-est. Il comprend un séjour/chambre spacieux, une cuisine séparée avec fenêtre et une salle de bains avec baignoire. La loggia vitrée est accessible depuis la cuisine.

L'appartement comprend également une cave et une place de parking double (en surface) dans le garage souterrain récemment rénové. Sa situation géographique, avec un accès facile au centre-ville de Munich, est particulièrement avantageuse grâce aux lignes S1 (Freising/Aéroport) et U3 (Station Moosach).

La ligne de tramway 20/N20 et/ou la station de métro St. Martins Platz Moosach sont situées à proximité immédiate de l'appartement.

Equipement

plan d'étage bien pensé
loggia vitrée au sud-est
Plancher stratifié comme neuf
Salle de bains avec baignoire
Cuisine équipée avec appareils électroménagers
Cuisine avec fenêtre
Buanderie et séchoir au sous-sol
Ascenseur de KG-DG
Unité de rangement spacieuse au sous-sol
Espace de stationnement souterrain duplex

Emplacement

Moosach

L'appartement se situe dans le quartier de Moosach. Son emplacement central et son excellente desserte par les transports en commun font de Moosach l'un des quartiers résidentiels les plus prisés de la capitale bavaroise. Ce quartier du nord de Munich se caractérise par ses nombreux espaces verts.

Plusieurs petits lacs, comme le Fasaneriese et le Lerchenauer See, se trouvent près de Moosach, non loin de l'appartement, et sont très prisés. Tous les commerces essentiels, tels que banques, pharmacies, supermarchés et cabinets médicaux, sont à proximité immédiate. La station de métro et de RER de Moosach est à quelques minutes de l'appartement. De là, des trains partent pour le centre-ville toutes les minutes.

Carte

Certificat énergétique

137,7

kWh/(m²*a)

Type de certificat énergétique:: Certificat de consommation
Date d'Emission:: 13.10.2018
date d'expiration:: 12.10.2028
Année de construction:: 1972
Source d'énergie essentielle:: Gas
Consommation énergétique valeur d'identité:: 137,7 kWh/(m²*a)
Avec de l'eau chaude:: non
Classe d'efficacité énergétique:: A+

Autres informations

Source d'énergie/combustible : Gaz
Type de certificat énergétique : certificat de consommation
Consommation d'énergie pour l'eau chaude : Non
Valeur énergétique : 137,7 kWh/(m²*a)
Année de fabrication : 1972
Type de chauffage : Chauffage central

Loyer de base 790 €
Parking souterrain 40 €
Frais supplémentaires 70 €
Revenus locatifs 900 €

Modalités de commission :

Commission ; l’acheteur est un consommateur : 1,785 % TTC (TVA à 19 %), due à la signature de l’acte notarié. L’agent immobilier est lié au vendeur par un contrat de courtage à commission d’un montant identique.

Commission ; acheteur non consommateur : Si l’acheteur est un professionnel au sens de l’article 14 du Code civil allemand (BGB), un régime de commission différent s’applique. La commission s’élève à 3,57 % TTC (TVA à 19 %), due dès la signature de l’acte notarié.

Frais