Propiedad de inversión: apartamento de 1 habitación con logia, cocina equipada, ascensor y estacionamiento subterráneo en una ubicación privilegiada junto al metro.
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Vista exterior 1 -
Apartamento 1 -
Vivir 2 -
Logia 1 -
Cocina 1 -
Baden 1 -
Vista desde la sala de estar 1 -
Vista exterior 1 -
Vista exterior 3 -
Plano de planta
Descripción
El luminoso apartamento de 1 habitación en alquiler está situado en un complejo residencial bien cuidado en el corazón de Munich-Moosach, no lejos del metro.
El apartamento cuenta con una distribución elegante y una galería acristalada orientada al sureste. Cuenta con un amplio salón-dormitorio, una cocina independiente con ventana y un baño con bañera. Se accede a la galería acristalada desde la cocina.
El apartamento también incluye un sótano y una plaza de aparcamiento dúplex (sobre rasante) en el garaje subterráneo recientemente renovado. La conexión con el centro de Múnich es especialmente atractiva gracias a la S1 (Frisinga/Aeropuerto) y la U3 (Estación de Moosach).
La línea de tranvía 20/N20 y/o la estación de metro St. Martins Platz Moosach se encuentran en las inmediaciones del apartamento.
Equipo
- plano de planta bien pensado
- logia sureste acristalada
- Pisos laminados como nuevos
- Baño con bañera
- Cocina equipada con electrodomésticos
- Cocina con ventana
- Lavandería y tendedero en el sótano.
- Ascensor de KG-DG
- Espaciosa unidad de almacenamiento en el sótano
- Plaza de aparcamiento subterráneo dúplex
Ubicación
Moosach
El apartamento se encuentra en el distrito de Moosach. Su céntrica ubicación y sus excelentes conexiones de transporte hacen de Moosach una de las zonas residenciales más codiciadas de la capital bávara. Numerosas zonas verdes caracterizan este distrito del norte de Múnich.
Cerca de Moosach, no muy lejos del apartamento, se encuentran varios lagos pequeños, como el Fasaneriesee y el Lerchenauer See, que son muy populares. Todos los comercios esenciales, como bancos, farmacias, supermercados y consultorios médicos, se encuentran en las inmediaciones. La estación de metro y tren de cercanías (S-Bahn) de Moosach está a solo unos minutos del apartamento. Desde allí, salen trenes al centro de la ciudad cada minuto.
Certificado energetico
- Tipo de certificado energético:
- Certificado de consumo
- Fecha de emisión:
- 13.10.2018
- Fecha de expiración:
- 12.10.2028
- Año de construcción:
- 1972
- Fuente de energia significativa:
- Gas
- Valor de identidad consumo de energía:
- 137,7 kWh/(m²*a)
- Con agua caliente:
- no
- Clase de eficiencia energetica:
- A+
Otra información
Fuente de combustible/energía: Gas
Tipo de certificado energético: certificado de consumo
Energía con agua caliente: No
Valor energético: 137,7 kWh/(m²*a)
Año de fabricación: 1972
Tipo de calefacción: Calefacción central
Alquiler básico 790 €
Aparcamiento subterráneo 40€
Costes adicionales 70 €
Ingresos por alquiler 900 €
Acuerdo de comisión:
Comisión; el comprador es un consumidor: 1,785 % (IVA incluido), devengado y pagadero al notarizarse el contrato de compraventa. El agente inmobiliario tiene un contrato de intermediación con el vendedor basado en comisiones por el mismo importe.
Comisión; el comprador no es un consumidor: Si el comprador es un empresario según el artículo 14 del Código Civil alemán (BGB), se aplica un régimen de comisión diferente. La comisión asciende al 3,57 %, incluido el 19 % de IVA, y se devenga y paga al formalizarse el contrato de compraventa.
- Precio de compra:
- 225.000 €
- Gastos de comunidad :
- 212 €
- Comisión:
- 1,785% del precio de compra IVA incluido
- Sala de estar total:
- aprox. 35,55 m²
- Área utilizable:
- aprox. 36,55 m²
- Habitaciones:
- 1
- Dormitorio:
- 1
- Baño:
- 1
- Terrazas:
- 1
- Tipo:
- Departamento
- Año de construcción:
- 1972
- Estado:
- bien mantenido
- Disponible de:
- Alquilado
- Piso:
- 2 / 4
- Ascensor:
- yes
- Equipo:
- Normal
- arrendado:
- yes
- con sótano:
- yes
- Cocina equipada:
- yes
- Aseo de invitados:
- no
- Adecuado para personas mayores:
- yes
- Mascotas permitidas:
- yes
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