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Investimento: monolocale con loggia, cucina attrezzata, ascensore e parcheggio sotterraneo in zona sottopassaggio

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Offerte immobiliari

80992 München

ID: 2100

Vista esterna 1
Vivere 1
Vivere 2
Loggia 1
Cucinare 1
Bagno 1
Vista del soggiorno 1
Vista esterna 1
Vista esterna 3
Planimetria

Descrizione

Questo luminoso monolocale in affitto si trova in un complesso residenziale ben curato nel cuore di Monaco-Moosach, non lontano dalla metropolitana.

L'appartamento vanta una disposizione ben progettata e una loggia vetrata esposta a sud-est. Dispone di un ampio soggiorno/camera da letto, una cucina separata con finestra e un bagno con vasca. La loggia vetrata è accessibile dalla cucina.

L'appartamento comprende anche un ripostiglio in cantina e un posto auto duplex (al piano superiore) nel garage sotterraneo recentemente ristrutturato. Il collegamento con il centro di Monaco tramite la S1 (Freising/Aeroporto) e la U3 (stazione di Moosach) è particolarmente vantaggioso.

Nelle immediate vicinanze dell'appartamento si trovano la linea del tram 20/N20 e/o la stazione della metropolitana St. Martins Platz Moosach.

Caratteristiche

planimetria ben studiata
loggia vetrata sud-est
nuovo laminato
Bagno con vasca
Cucina attrezzata con elettrodomestici
Cucina con finestra
Lavanderia e stenditoio nel seminterrato
Ascensore da KG-DG
Ampio vano seminterrato
Posto auto sotterraneo duplex

Posizione

Moosach

L'appartamento si trova nel quartiere di Moosach. La vicinanza al centro città e gli ottimi collegamenti con i mezzi pubblici rendono Moosach una delle zone residenziali più popolari del capoluogo bavarese. Numerosi spazi verdi caratterizzano l'aspetto di questo quartiere, situato a nord di Monaco.

Diversi piccoli laghi, come il Fasaneriesee e il Lerchenauer See, si trovano vicino a Moosach, non lontano dall'appartamento, e sono molto apprezzati. Tutti i negozi di prima necessità, come banche, farmacie, supermercati e medici, si trovano nelle immediate vicinanze. La stazione della metropolitana e della S-Bahn "Moosach" è a pochi minuti dall'appartamento. Da lì, i treni per il centro città partono ogni minuto.

Carta geografica

Certificato energetico

137,7

kWh/(m²*a)

Tipo di certificato energetico:: Certificato di consumo
Data di emissione:: 13.10.2018
data di scadenza:: 12.10.2028
Anno di costruzione:: 1972
Fonte di energia essenziale:: Gas
Valore di identità consumo energetico:: 137,7 kWh/(m²*a)
Con acqua calda:: no
Classe di efficienza energetica:: A+

Altre informazioni

Riscaldamento/fonte energetica: Gas
Tipologia di certificato energetico: certificato di consumo
Energia con acqua calda: No
Valore energetico: 137,7 kWh/(m²*a)
Anno di costruzione: 1972
Tipo di riscaldamento: riscaldamento centralizzato

Affitto escluse utenze € 790,-
Parcheggio sotterraneo € 40,-
Costi aggiuntivi € 70,-
Reddito da locazione € 900,-

Accordo di commissione:

Commissione; l'acquirente è un consumatore: 1,785%, IVA inclusa al 19%, maturata e dovuta al momento della stipula del contratto di compravendita. L'agente immobiliare ha stipulato con il venditore un contratto di intermediazione basato su provvigioni per lo stesso importo.

Commissione; l'acquirente non è un consumatore: se l'acquirente è un imprenditore ai sensi dell'art. 14 del Codice Civile tedesco (BGB), si applica una commissione diversa. La commissione è pari al 3,57%, IVA inclusa al 19%, maturata e dovuta al momento della stipula del contratto di acquisto.

Costi