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Immobile da investimento: monolocale con loggia, cucina attrezzata, ascensore e parcheggio sotterraneo in posizione privilegiata vicino alla metropolitana

80992 München

ID: 2100

Vista esterna 1
Appartamento 1
Vivere 2
Loggia 1
Cucinare 1
Baden 1
Vista dal soggiorno 1
Vista esterna 1
Vista esterna 3
Pianta del piano

Descrizione

Il luminoso monolocale in affitto si trova in un complesso residenziale ben curato nel cuore di Monaco-Moosach, non lontano dalla metropolitana.

L'appartamento vanta una disposizione ben progettata e una loggia vetrata esposta a sud-est. Dispone di un ampio soggiorno/camera da letto, una cucina separata con finestra e un bagno con vasca. La loggia vetrata è accessibile dalla cucina.

L'appartamento comprende anche una cantina e un posto auto duplex (fuori terra) nel garage sotterraneo recentemente ristrutturato. Particolarmente comodo è il collegamento con il centro di Monaco, tramite la S1 (Freising/Aeroporto) e la U3 (stazione di Moosach).

Nelle immediate vicinanze dell'appartamento si trovano la linea del tram 20/N20 e/o la stazione della metropolitana St. Martins Platz Moosach.

Caratteristiche

planimetria ben studiata
loggia vetrata sud-est
Pavimento laminato come nuovo
Bagno con vasca
Cucina attrezzata con elettrodomestici
Cucina con finestra
Lavanderia e locale di asciugatura nel seminterrato
Ascensore da KG-DG
Ampio ripostiglio nel seminterrato
Posto auto sotterraneo duplex

Posizione

Moosach

L'appartamento si trova nel quartiere di Moosach. La sua posizione centrale e gli ottimi collegamenti con i mezzi pubblici rendono Moosach una delle zone residenziali più ambite del capoluogo bavarese. Numerosi spazi verdi caratterizzano questo quartiere a nord di Monaco.

Diversi piccoli laghi, come il Fasaneriesee e il Lerchenauer See, si trovano vicino a Moosach, non lontano dall'appartamento, e sono molto apprezzati. Tutti i negozi di prima necessità, come banche, farmacie, supermercati e studi medici, si trovano nelle immediate vicinanze. La stazione della metropolitana e della S-Bahn di Moosach è a pochi minuti dall'appartamento. Da lì, treni per il centro città partono ogni minuto.

Carta geografica

Certificato energetico

137,7

kWh/(m²*a)

Tipo di certificato energetico:: Certificato di consumo
Data di emissione:: 13.10.2018
data di scadenza:: 12.10.2028
Anno di costruzione:: 1972
Fonte di energia essenziale:: Gas
Valore di identità consumo energetico:: 137,7 kWh/(m²*a)
Con acqua calda:: no
Classe di efficienza energetica:: A+

Altre informazioni

Fonte di carburante/energia: gas
Tipo di certificato energetico: certificato di consumo
Energia con acqua calda: No
Valore energetico: 137,7 kWh/(m²*a)
Anno di fabbricazione: 1972
Tipo di riscaldamento: Riscaldamento centralizzato

Affitto base €790,-
Parcheggio sotterraneo €40
Costi aggiuntivi €70,-
Reddito da locazione €900,-

Accordo di commissione:

Provvigione; l'acquirente è un consumatore: 1,785% IVA inclusa al 19%, maturata e dovuta al momento della stipula del contratto di compravendita. L'agente immobiliare ha un contratto di intermediazione con il venditore basato su provvigioni per lo stesso importo.

Provvigione; l'acquirente non è un consumatore: se l'acquirente è un imprenditore ai sensi dell'art. 14 del Codice Civile tedesco (BGB), si applica un diverso regime di provvigione. La provvigione ammonta al 3,57%, IVA inclusa al 19%, maturata e dovuta al momento della stipula del contratto di compravendita.

Costi