莱赫尔 - 圣安娜广场！三室公寓，朝西阳台，带电梯！

这套位于慕尼黑莱赫尔区黄金地段的明亮温馨的三室公寓，拥有约66.92平方米的居住空间。公寓位于一栋维护良好的公寓楼（建于2000年）的四楼，配备电梯，其现代化的开放式布局和精心设计的房间配置令人印象深刻。

宽敞的起居室和餐厅是公寓的核心区域，空间充足，足以容纳舒适的座椅和餐桌。从这里可以直接通往朝西的阳台。阳台视野开阔，可俯瞰静谧的庭院，是户外放松身心的理想场所。

一大亮点是新铺设的橡木地板，它为房间营造出温馨舒适的氛围。毗邻的厨房设有窗户，并且可以完全与客厅连通，根据需要打造无缝衔接的开放式起居、用餐和厨房空间。
两间设计精良的卧室可提供多种居住选择——无论是情侣、小型家庭，还是需要额外书房或客房，都能满足需求。浴室配备浴缸和马桶。另设独立客用卫生间，更加方便。毗邻的地下室储藏室提供额外的储物空间。

另一个优点是该建筑具有良好的能源性能：能源性能证书显示其能源效率等级为 B 级，最终能耗为 75 kWh/(m²·a)。

这套公寓目前空置，尚未出租，可立即入住。这是一个绝佳的机会，让您能够根据个人喜好，在慕尼黑最受欢迎的住宅区之一快速布置属于自己的家。

请随时联系我们，我们期待安排看房事宜。