租用的三居室公寓设有餐厅和朝西的阳台,是一栋维护良好的住宅小区的一部分,位于一楼,共五层。设有乘客电梯。
您通过宽敞的走廊进入公寓。公寓门的右侧是衣帽间区域,通过这里可以到达独立的卫生间和采光浴室。现代化的浴室配有大型花洒淋浴和洗衣机连接。接下来,您可以穿过走廊到达带窗户的设备齐全的厨房。
厨房旁边是儿童房。厨房对面是实用而舒适的餐厅,配有转角长凳。走廊的尽头还有两扇门,右侧通向主卧室,左侧通向宽敞的客厅。客厅有一个朝西的阳台。住宅区有一个大型游乐场,有很多游乐设施。
最后,公寓还包括一个宽敞的地窖隔间和一个地下停车位。还提供洗手间和自行车存放处。该公寓出售时附带居住权,直至 84 岁的租户搬出。
雉鸡园
该公寓位于 Obergiesing-Fasangarten 区,是一个维护良好的住宅区的一部分。由于靠近吉辛市中心,您可以轻松步行前往满足您日常需求的所有商店。 Obergiesing-Fasanengarten 区还设有健身室、体育设施和俱乐部以及医生、药房、学校和幼儿园。
此外,Obergiesing 拥有理想的基础设施。最近的电车和巴士站就位于Chiemgaustraße,距离公寓仅有几分钟的步行路程。从那里乘坐 139 路公交车前往 Harlaching 医院。有轨电车 18 号线开往 Sendlinger Tor、Stachus 和中央车站。地铁 (U2) 和 S-Bahn (S 3 和 S 7) 以及周日和公众假期也营业的众多商店都位于 Giesinger Bahnhof,步行几分钟即可到达,那里还设有每周一次的农贸市场发生。
通过 A8 和 A99 高速公路与高速公路网络也有良好的连接。前往阿尔卑斯山麓或基姆湖的短途旅行是一个不错的选择。
建造年份:1964年
供暖: 中央供暖
燃烧/能源:石油
能源证书类型:消耗证书
能量值:166.6 kWh/(m²*a)
热水能源:无
能效等级:F
注意:该公寓提供经过公证的居住权,直至卖方84岁的单身父亲搬出为止。如果您搬出,您的居住权就会到期。公寓和车库的月租金收入为 1,350 欧元。
公寓月租 € 1,300
每月冷租 TG € 50,-
每月预付额外费用(公寓和地下室) € 250.00
每月租金收入 € 1,600
截至 2023 年 12 月 31 日的 WEG 储备金 € 481,974.74
WHG 储备。截至 2023 年 12 月 31 日 € 14,895.91
额外储备 WEG € 40,000
佣金规定:
委员会;买家是消费者:
2.38%,包括经公证购买合同认证后赚取并应付的 19% 增值税。
房地产经纪人已与卖方签订了同等金额的佣金经纪协议。
委员会;买家不是消费者:
如果买方是《德国民法典》(BGB) 第 14 条含义内的企业家,则适用
不同的佣金规定。佣金为4.76%,含19%增值税;已赚取并应得的
公证购买合同的公证。
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