靠近英国花园！西南朝向的建筑用地！
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朝西南的建筑用地
描述
现出售一块位于慕尼黑弗莱曼区（Munich-Freimann）的约643平方米的建筑用地，朝向西南，地处静谧宜人的黄金地段，毗邻英国花园。地块上已建有房屋。优越的地理位置和适宜的面积，为打造高品质的新建筑项目提供了理想的条件。
该地块目前是一栋带地下室的独立式单户住宅，目前空置且未出租。由于没有租赁协议，现有建筑可以顺利拆除——腾出的空间可以立即使用。
潜在的新建筑可能包括地下室、一层、二层和带平屋顶的阁楼。施工须遵守德国联邦建筑规范（BauGB）第34条的规定。我们很乐意为您提供详细的房产手册和开发研究报告。
合理的建筑用途可以是建造宽敞的独栋住宅/别墅、现代化的半独立式住宅或小型高档住宅区。
周边地区以高品质住宅楼、维护良好的花园和宜人的家庭友好氛围为特色。地理位置优越，毗邻英国花园，距离购物中心、学校和托儿中心均很近，并且交通便利，可轻松前往公共交通（地铁和公交）以及A9/A99高速公路。
我们是否引起了您的兴趣？请随时联系我们安排看房。
住宿：
现有建筑未出租；该房产可立即使用。
该开发项目受德国建筑规范（BauGB）第 34 条的约束/规定了建筑线。
可采用平屋顶，立方体结构（地下室/底层/一楼/阁楼）
完美的西南朝向
位置清幽，靠近英式花园的最北端。
这处房产绿树成荫，景色宜人。
该房产按“现状”出售，不提供任何保证，且不对其是否适合开发承担任何责任。
- 还有更多精彩内容！
位置
毗邻英国花园：慕尼黑弗莱曼区建筑用地
这块建筑用地位于慕尼黑弗莱曼区（Munich-Freimann）的黄金地段，距离英国花园北侧仅几步之遥。自然环境优美、交通便利、生活品质高，这三者完美融合，使其成为慕尼黑房地产市场上的稀世珍宝。
这块建筑用地坐落于一条静谧成熟的住宅街道，街道两旁林立着迷人的独立式住宅、宽敞的花园和时尚的别墅，是打造高端生活或高端新建项目的理想之选。街道几乎没有过境车辆，营造出轻松惬意、温馨宜人的居家氛围。
毗邻英国花园，为您提供独特的休闲娱乐选择——从清晨沿着伊萨尔河慢跑，到午后在啤酒花园小酌，再到漫步于广阔的公园绿地。同时，U6地铁线（弗莱曼站）、公交车站以及A9和A99高速公路也近在咫尺。驾车、骑自行车或乘坐公共交通工具均可轻松抵达慕尼黑市中心。
附近有您日常生活所需的一切设施：超市、医生、药店、日托中心、游乐场（Grohplatz）和学校，以及各种各样的餐厅（Aumeister）和文化场所——尤其是在邻近的施瓦宾区。
这块建筑用地完美融合了绝对的宁静、与自然的紧密联系以及便捷的交通。对于任何寻求靠近英式花园且具有高开发潜力的专属地块的人来说，这都是一个明智且具有前瞻性的选择——无论是家庭、投资者还是眼光独到的自住业主，都会认为这是理想之选。
其他信息
*佣金：买方是消费者：
1.79%（含19%增值税），在购买协议公证后赚取并应付。
MAIERIMMOBILIEN GmbH 与卖方签订了一份金额相同的佣金经纪协议。
- 购买价格:
- 2.090.000 €
- 佣金:
- 1.79% 购买价格 包含增值税
- 土地面积:
- 大约 643 m²
- 财产类型:
- 独栋/双拼住宅用地
- 状态:
- 拆迁工地
如需详细了解房产以及计划等详细信息，请在此处输入您的联系方式。