Vicino al Giardino Inglese! Terreno edificabile esposto a sud-ovest!
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Terreno edificabile esposto a sud-ovest
Descrizione
Si vende un terreno edificabile di circa 643 m², esposto a sud-ovest, con un edificio esistente, in una zona tranquilla e molto ambita di Monaco-Freimann, a pochi passi dal Giardino Inglese. Le dimensioni generose del terreno, unite all'ottima posizione, offrono le condizioni ideali per un progetto di nuova costruzione di alta qualità.
L'immobile è attualmente occupato da una casa unifamiliare indipendente con seminterrato, che è libera e non affittata. Non essendoci alcun contratto di locazione, l'edificio esistente può essere demolito senza problemi: lo spazio è immediatamente disponibile.
Il potenziale nuovo edificio potrebbe essere composto da un seminterrato, un piano terra, un primo piano e una mansarda con tetto piano. La costruzione è regolata dall'articolo 34 del Codice Edilizio Federale tedesco (BauGB). Saremo lieti di fornirvi la brochure dettagliata dell'immobile e uno studio di fattibilità.
Un utilizzo sensato dell'edificio sarebbe la costruzione di una spaziosa casa/villa unifamiliare, una moderna villetta a schiera o un piccolo ed esclusivo complesso residenziale.
La zona circostante è caratterizzata da edifici residenziali di alta qualità, giardini ben curati e un'atmosfera piacevole e adatta alle famiglie. La posizione è attraente per la sua vicinanza all'English Garden, la breve distanza da negozi, scuole e asili nido, nonché per gli ottimi collegamenti con i mezzi pubblici (metropolitana e autobus) e le autostrade A9/A99.
Abbiamo suscitato il vostro interesse? Non esitate a contattarci per fissare un appuntamento per una visita.
Caratteristiche
L'edificio esistente non è affittato; l'immobile è disponibile immediatamente.
Lo sviluppo è regolato dall'articolo 34 del Codice Edilizio tedesco (BauGB) / Sono specificate le linee di edificazione.
Possibilità di tetto piano, costruzione cubica (seminterrato/piano terra/primo piano/mansarda)
perfetto orientamento sud-ovest
Posizione tranquilla, vicino alla parte più settentrionale del Giardino Inglese.
La proprietà è splendidamente ricoperta di vegetazione.
La vendita dell'immobile avviene "nello stato di fatto in cui si trova", senza alcuna garanzia e senza alcuna responsabilità in merito alla sua idoneità allo sviluppo.
- ...e molto altro ancora!
Posizione
Vivere nelle immediate vicinanze del Giardino Inglese: Terreno edificabile a Monaco-Freimann
Il terreno edificabile si trova in una posizione eccezionalmente privilegiata nel rinomato quartiere di Freimann a Monaco di Baviera, a pochi passi dalla parte settentrionale del Giardino Inglese. Questa rara combinazione di ambiente naturale, collegamenti urbani e alta qualità della vita rende la proprietà una vera rarità sul mercato immobiliare di Monaco.
Situato in una tranquilla e consolidata via residenziale, fiancheggiata da affascinanti case indipendenti, ampi giardini ed eleganti ville, il terreno edificabile offre un contesto ideale per una residenza di lusso o per un esclusivo progetto di nuova costruzione. La strada è praticamente priva di traffico di passaggio e trasmette un'atmosfera rilassata e adatta alle famiglie.
La vicinanza al Giardino Inglese offre opportunità uniche per il tempo libero e lo svago: da una corsa mattutina lungo il fiume Isar a un pomeriggio in una birreria all'aperto o una passeggiata nell'ampio parco. Allo stesso tempo, la linea U6 della metropolitana (stazione Freimann), le fermate degli autobus e le autostrade A9 e A99 sono a pochi minuti di distanza. Il centro di Monaco è facilmente raggiungibile in auto, in bicicletta o con i mezzi pubblici.
Nelle immediate vicinanze troverete tutti i servizi necessari per la vita quotidiana: supermercati, medici, farmacie, asili nido, parchi giochi (Grohplatz) e scuole, nonché una vasta scelta di ristoranti (Aumeister) e offerte culturali, soprattutto nel vicino quartiere di Schwabing.
Questo terreno edificabile rappresenta una rara combinazione di assoluta tranquillità, vicinanza alla natura e ottima accessibilità. Chiunque sia alla ricerca di una proprietà esclusiva con un elevato potenziale di sviluppo nelle immediate vicinanze del Giardino Inglese troverà in questa un'ottima scelta, lungimirante e ideale per famiglie, investitori o acquirenti esigenti.
Altre informazioni
*Commissione: l'acquirente è un consumatore:
1,79% IVA inclusa al 19%, maturata e dovuta al momento dell'autenticazione del contratto di acquisto.
MAIERIMMOBILIEN GmbH ha stipulato con il venditore un accordo di intermediazione basato su commissioni per lo stesso importo.
- Prezzo d'acquisto:
- 2.090.000 €
- Commissione:
- 1,79% del prezzo di acquisto incl. IVA.
- Superficie terreno:
- ca. 643 m²
- Tipo:
- Terreno edificabile per case unifamiliari/bifamiliari
- Condizioni :
- Sito di demolizione
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