¡Cerca del Jardín Inglés! ¡Terreno edificable con orientación suroeste!
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Parcela edificable orientada al suroeste
Descripción
Se vende una parcela edificable de aproximadamente 643 m², con orientación suroeste y una construcción ya existente, ubicada en una zona tranquila y muy solicitada de Munich-Freimann, a pocos pasos del Jardín Inglés. El atractivo tamaño de la parcela, junto con su excelente ubicación, ofrece las condiciones ideales para un proyecto de construcción nueva de alta calidad.
Actualmente, la propiedad está ocupada por una vivienda unifamiliar independiente con sótano, que se encuentra vacía y sin alquilar. Al no existir contrato de arrendamiento, el edificio actual puede demolerse sin problemas; el espacio está disponible de inmediato.
El posible nuevo edificio constaría de sótano, planta baja, primera planta y buhardilla con techo plano. La construcción se rige por el artículo 34 del Código Federal Alemán de la Construcción (BauGB). Estaremos encantados de facilitarle el folleto informativo detallado de la propiedad y un estudio de viabilidad.
Un uso edificable sensato sería la construcción de una espaciosa casa unifamiliar o villa, una moderna casa adosada o un pequeño complejo residencial exclusivo.
Los alrededores se caracterizan por edificios residenciales de alta calidad, jardines bien cuidados y un ambiente agradable y familiar. Su ubicación es atractiva por su proximidad al Jardín Inglés, su cercanía a centros comerciales, colegios y guarderías, así como por sus excelentes conexiones con el transporte público (metro y autobús) y las autopistas A9/A99.
¿Hemos despertado su interés? No dude en contactarnos para concertar una visita.
Equipo
El edificio actual no está alquilado; la propiedad está disponible de inmediato.
El proyecto se rige por el artículo 34 del Código Alemán de Construcción (BauGB) / Se especifican las líneas de edificación.
Posibilidad de techo plano, construcción cúbica (sótano/planta baja/primer piso/ático).
Orientación suroeste perfecta
Ubicación tranquila, cerca de la parte más septentrional del Jardín Inglés.
La propiedad está bellamente cubierta de vegetación.
La venta del inmueble se realiza "tal cual", excluyendo cualquier garantía y sin responsabilidad alguna sobre su idoneidad para el desarrollo.
- ... ¡y mucho más!
Ubicación
Vivir en las inmediaciones del Jardín Inglés: Parcela edificable en Munich-Freimann.
La parcela se encuentra en una ubicación privilegiada en el popular barrio de Munich-Freimann, a pocos pasos de la zona norte del Jardín Inglés. Esta singular combinación de entorno natural, buena conexión con la ciudad y una alta calidad de vida convierte a esta propiedad en una auténtica joya en el mercado inmobiliario de Múnich.
Enclavada en una tranquila calle residencial consolidada, bordeada de encantadoras casas unifamiliares, amplios jardines y elegantes villas, la parcela ofrece un entorno ideal para una vivienda de lujo o un exclusivo proyecto de nueva construcción. La calle prácticamente no tiene tráfico de paso y emana un ambiente relajado y familiar.
La proximidad al Jardín Inglés ofrece oportunidades únicas de ocio y recreación: desde correr por la mañana a lo largo del río Isar hasta disfrutar de una tarde en una cervecería al aire libre o pasear por el extenso parque. Además, la línea de metro U6 (estación Freimann), las paradas de autobús y las autopistas A9 y A99 se encuentran a pocos minutos. El centro de Múnich es fácilmente accesible en coche, bicicleta o transporte público.
En las inmediaciones encontrará todos los servicios necesarios para la vida diaria: supermercados, médicos, farmacias, guarderías, parques infantiles (Grohplatz) y colegios, así como una amplia variedad de restaurantes (Aumeister) y ofertas culturales, especialmente en el distrito adyacente de Schwabing.
Esta parcela ofrece una combinación excepcional de absoluta tranquilidad, proximidad inmediata a la naturaleza y excelente accesibilidad. Quienes busquen una propiedad exclusiva con alto potencial de desarrollo cerca del Jardín Inglés encontrarán en esta una decisión acertada y con visión de futuro, ideal para familias, inversores o propietarios exigentes.
Otra información
*Comisión: El comprador es un consumidor:
1,79% incl. 19% IVA, devengado y pagadero al formalizarse ante notario el contrato de compraventa.
MAIERIMMOBILIEN GmbH ha suscrito un contrato de intermediación basado en comisiones con el vendedor por el mismo importe.
- Precio de compra:
- 2.090.000 €
- Comisión:
- 1,79% del precio de compra IVA incluido
- Tamaño de la tierra:
- aprox. 643 m²
- Tipo:
- Terreno edificable para viviendas unifamiliares o bifamiliares.
- Estado:
- Lugar de demolición
Para enviar una exposición detallada con una descripción detallada de la propiedad, planes y más, ingrese sus datos de contacto aquí.