À proximité du jardin anglais ! Terrain constructible exposé sud-ouest !
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Terrain constructible exposé sud-ouest
Description
À vendre : terrain constructible d'environ 643 m², exposé sud-ouest, avec un bâtiment existant, situé dans un quartier calme et très prisé de Munich-Freimann, à deux pas du Jardin anglais. La superficie avantageuse du terrain, combinée à son emplacement privilégié, offre des conditions idéales pour un projet de construction neuve de grande qualité.
Le terrain est actuellement occupé par une maison individuelle avec sous-sol, vacante et non louée. En l'absence de bail, le bâtiment existant peut être démoli sans problème ; l'espace est immédiatement disponible.
Le bâtiment envisagé pourrait comprendre un sous-sol, un rez-de-chaussée, un premier étage et des combles avec toit plat. Sa construction est soumise à l'article 34 du Code fédéral allemand de la construction (BauGB). Nous serions ravis de vous fournir la brochure détaillée du bien ainsi qu'une étude de faisabilité.
Un usage judicieux du bâtiment serait la construction d'une maison/villa individuelle spacieuse, d'une maison jumelée moderne ou d'un petit complexe résidentiel exclusif.
Le quartier se caractérise par des immeubles résidentiels de qualité, des jardins bien entretenus et une atmosphère agréable et familiale. Son emplacement est attrayant grâce à sa proximité avec le Jardin anglais, les commerces, les écoles et les crèches, ainsi que son excellente desserte par les transports en commun (métro et bus) et les autoroutes A9/A99.
Nous avons suscité votre intérêt ? N’hésitez pas à nous contacter pour convenir d’un rendez-vous de visite.
Equipement
Le bâtiment actuel n'est pas loué ; le bien est disponible immédiatement.
Le développement est régi par la section 34 du code allemand de la construction (BauGB) / Les lignes de construction sont spécifiées.
Toit plat possible, construction cubique (sous-sol/rez-de-chaussée/premier étage/combles)
orientation sud-ouest parfaite
Endroit calme, près de la partie la plus septentrionale du jardin anglais
La propriété est magnifiquement envahie par la végétation.
La vente du bien se fait « en l’état », sans aucune garantie et sans responsabilité quant à son aptitude au développement.
- ...et bien plus encore !
Emplacement
Vivre à proximité immédiate du Jardin anglais : Terrain constructible à Munich-Freimann
Ce terrain constructible bénéficie d'un emplacement exceptionnellement privilégié dans le quartier très prisé de Munich-Freimann, à deux pas de la partie nord du Jardin anglais. Cette combinaison rare d'environnement naturel, de commodités urbaines et de qualité de vie en fait un bien immobilier d'exception sur le marché munichois.
Niché dans une rue résidentielle calme et bien établie, bordée de charmantes maisons individuelles, de vastes jardins et de villas élégantes, ce terrain constructible offre un cadre idéal pour une vie haut de gamme ou un projet de construction neuve exclusif. La rue, quasiment sans circulation de transit, dégage une atmosphère détendue et familiale.
La proximité immédiate du Jardin anglais offre des possibilités de loisirs exceptionnelles : jogging matinal le long de l’Isar, après-midi détente dans un jardin à bière ou promenade dans le vaste parc. Par ailleurs, la ligne de métro U6 (station Freimann), les arrêts de bus et les autoroutes A9 et A99 sont à quelques minutes seulement. Le centre-ville de Munich est facilement accessible en voiture, à vélo ou en transports en commun.
À proximité immédiate, vous trouverez toutes les commodités nécessaires à la vie quotidienne : supermarchés, médecins, pharmacies, crèches, aires de jeux (Grohplatz) et écoles, ainsi qu'un large choix de restaurants (Aumeister) et d'offres culturelles – notamment dans le quartier voisin de Schwabing.
Ce terrain constructible offre une combinaison rare de tranquillité absolue, de proximité immédiate avec la nature et d'excellente accessibilité. Quiconque recherche une propriété exclusive à fort potentiel de développement, à deux pas du Jardin anglais, y trouvera un choix judicieux et tourné vers l'avenir – idéal pour les familles, les investisseurs ou les propriétaires exigeants.
Autres informations
*Commission : L’acheteur est un consommateur :
1,79 % TVA à 19 % incluse, acquise et due lors de la notarisation du contrat d'achat.
La société MAIERIMMOBILIEN GmbH a conclu avec le vendeur un contrat de courtage à commission d'un montant identique.
- Prix d'achat:
- 2.090.000 €
- Dépôt:
- 1,79% du prix d'achat TVA comprise
- Surface du terrain:
- env. 643 m²
- Type de propriété:
- Terrain constructible pour maisons individuelles / bifamiliales
- Etat:
- Site de démolition
Pour envoyer un exposé détaillé avec une description détaillée de la propriété, ainsi que des plans et plus, veuillez entrer vos coordonnées ici.