Рядом с Английским садом! Участок под застройку с юго-западной ориентацией!
-
Земельный участок, обращенный на юго-запад
Описание
Продается земельный участок под застройку площадью приблизительно 643 м², ориентированный на юго-запад, с уже существующим зданием, в тихом и очень востребованном районе Мюнхен-Фрайман, всего в нескольких шагах от Английского сада. Привлекательный размер участка в сочетании с отличным местоположением создает идеальные условия для высококачественного нового строительного проекта.
В настоящее время на этом участке расположен отдельно стоящий одноквартирный дом с подвалом, который пустует и не сдается в аренду. Поскольку договора аренды нет, существующее здание можно снести без проблем – помещение доступно немедленно.
Потенциальное новое здание может состоять из подвала, первого этажа, второго этажа и чердака с плоской крышей. Строительство регулируется статьей 34 Федерального строительного кодекса Германии (BauGB). Мы будем рады предоставить вам подробную брошюру об объекте и проектную документацию.
Разумным вариантом использования земельного участка было бы строительство просторного односемейного дома/виллы, современного дома на две семьи или небольшого элитного жилого комплекса.
Окружающий район отличается высококачественными жилыми зданиями, ухоженными садами и приятной, семейной атмосферой. Местоположение привлекательно благодаря близости к Английскому саду, небольшим расстояниям до магазинов, школ и детских садов, а также отличному транспортному сообщению (метро и автобусы) и автомагистралям A9/A99.
Заинтересовали ли вас наши предложения? Пожалуйста, свяжитесь с нами и договоритесь о просмотре.
возможности оборудования
Существующее здание не сдается в аренду; недвижимость доступна для заселения немедленно.
Данный проект регулируется статьей 34 Немецкого строительного кодекса (BauGB) / Строительные линии определены.
Возможна плоская крыша, кубическая конструкция (подвал/первый этаж/второй этаж/чердак).
идеальная юго-западная ориентация
Тихое место, недалеко от самой северной части Английского сада.
Территория красиво заросла растительностью.
Продажа объекта недвижимости осуществляется «как есть», без каких-либо гарантий и без ответственности за его пригодность для застройки.
- ...и многое другое!
местоположение
Жизнь в непосредственной близости от Английского сада: земельный участок под застройку в районе Мюнхен-Фрайманн.
Земельный участок расположен в исключительно привилегированном месте в популярном районе Мюнхен-Фрайманн – всего в нескольких шагах от северной части Английского сада. Это редкое сочетание природного окружения, городской инфраструктуры и высокого качества жизни делает этот объект абсолютной редкостью на рынке недвижимости Мюнхена.
Расположенный на тихой, благоустроенной жилой улице, застроенной очаровательными отдельно стоящими домами, просторными садами и стильными виллами, этот участок идеально подходит для элитного проживания или эксклюзивного нового строительного проекта. Улица практически свободна от сквозного движения и излучает спокойную, семейную атмосферу.
Близость к Английскому саду открывает уникальные возможности для отдыха и развлечений – от утренней пробежки вдоль реки Изар до послеобеденного отдыха в пивном саду или прогулки по обширному парку. В то же время, линия метро U6 (станция Фрайманн), автобусные остановки и автомагистрали A9 и A99 находятся всего в нескольких минутах езды. До центра Мюнхена легко добраться на автомобиле, велосипеде или общественном транспорте.
В непосредственной близости вы найдете все необходимое для повседневной жизни: супермаркеты, врачей, аптеки, детские сады, игровые площадки (Grohplatz) и школы, а также широкий выбор ресторанов (Aumeister) и культурных мероприятий – особенно в соседнем районе Швабинг.
Этот участок под застройку представляет собой редкое сочетание абсолютного спокойствия, непосредственной близости к природе и превосходной транспортной доступности. Для тех, кто ищет эксклюзивную недвижимость с высоким потенциалом развития в непосредственной близости от Английского сада, это будет разумным и перспективным решением – идеально подходящим для семей, инвесторов или взыскательных домовладельцев.
другая информация
*Комиссия: Покупатель — потребитель:
1,79%, включая 19% НДС, начисляется и подлежит уплате после нотариального заверения договора купли-продажи.
Компания MAIERIMMOBILIEN GmbH заключила с продавцом брокерское соглашение на комиссионной основе в той же сумме.
- цена покупки:
- 2.090.000 €
- вознаграждение:
- 1,79% от покупной цены с НДС
- площадь земельного участка:
- около 643 m²
- Тип :
- Земельный участок под застройку одноквартирных/двухквартирных домов
- состояние:
- Место сноса
Для отправки подробного разоблачения с подробным описанием имущества, а также планов и многого другого, пожалуйста, введите свои контактные данные здесь.