两室公寓,带朝南阳台

新森德林:两室公寓,配备厨房、朝南阳台、电梯,靠近地铁站!

81371 München
识别号码: 2271
  • 两室公寓,带朝南阳台
    两室公寓,带朝南阳台
  • 朝南
    朝南
  • 南凉廊
    南凉廊
  • 高品质整体厨房
    高品质整体厨房
  • 立即可用
    立即可用
  • 洗衣机和烘干机的存放处
    洗衣机和烘干机的存放处
  • 宽敞的卧室
    宽敞的卧室
  • 可进入凉廊
    可进入凉廊
  • 高品质浴室
    高品质浴室
  • 设有电梯的走廊
    设有电梯的走廊
  • 入口区域
    入口区域
  • 两室公寓
    两室公寓
  • 节能建筑
    节能建筑
  • WE P-2-244
    WE P-2-244

描述

我们很高兴为您提供位于“Neues Sendling”区的一套豪华朝南两室公寓,带阳台。公寓位于二楼,可立即入住。

户型开阔现代。宽敞的储藏室位于公寓内,并设有洗衣机接口。朝南的阳台俯瞰静谧的波滕大街,增添了居住的舒适感。

室内装潢品质上乘:明亮的起居室和餐厅,以及高达2.60米的层高,营造出宽敞舒适的居住环境。几乎所有房间都铺设了橡木拼花地板并安装了地暖。

白色整体厨房配备了高品质的西门子电器。窗户内侧采用橡木饰面,与白色门板形成鲜明对比,营造出引人注目的视觉效果,能够与多种室内设计风格和谐共存。宽敞的浴室设有浴缸,并铺设了米色天然石材瓷砖。

地下停车场设有 290 个停车位和 20 个电动汽车充电站,自行车存放室和带电的地下室储藏室,完善了高水平的生活舒适度。

此外,该住宅小区拥有很高的能源效率标准。详情请参阅能源性能证书。

庭院是一大亮点,营造出校园般的氛围。它宛如一座私人公园,极具休闲价值。此外,该住宅区建筑风格独特,令人印象深刻,这在慕尼黑并不常见。

我们期待您的垂询,并乐意为您安排看房事宜!

住宿:

该设备亮点:

天花板高度最高约 2.60 米,门框高度 2.20 米。
涂油实心橡木拼花地板和雅致的瓷砖(30/60规格,米色)。
地暖,每个房间可单独控制;三层玻璃木铝合金窗。
朝南阳台
高品质整体厨房,白色柜体,配备西门子电器。
现代的米色瓷砖浴室,配有浴缸或落地淋浴房。
每套公寓都配备多媒体分配器和音频对讲系统。
公寓内设有洗衣机接口。
分散式住宅通风系统。
通过 M-Net 提供互联网、电视和广播服务。阳台
地下停车场,设有290个停车位。
地下室设有自行车存放室,室外设有停车位。
每户住宅均设有带水电照明的私人地下室。
地下停车场提供电动汽车充电桩租赁服务。所有建筑物均设有玻璃电梯连接地下室和上层楼层。
*“KfW55”低能耗标准、区域供热、顶级能源证书
还有更多精彩内容!

位置

慕尼黑 - 森德林 - 塔尔基兴

“新森德林”是一个独具特色的住宅区,坐落于一片正在崛起的隐秘宝地!森德林和塔尔基兴之间的区域潜力巨大。居民们不仅能享受到连接两区的一流基础设施,还能便捷前往哈拉斯和伊萨尔河,同时拥有比慕尼黑繁华时尚的施瓦宾或莱赫尔区更为宁静的生活环境。

这里距离很近——例如,Rewe 超市、面包店、诊所和药房都在步行范围内。公共交通十分便利。134 路公交车站(Flößergasse)就在住宅区正前方。U3 地铁线(Obersendling 站)也近在咫尺。乘坐地铁几分钟即可到达 Thalkirchen 和 Marienplatz(主线)。S-Bahn(Mittersendling 站)也近在咫尺。驾车者可经由 Mittlerer Ring(中环路)前往 A95 高速公路,或经由 A8 高速公路和慕尼黑东环路前往 A995 高速公路。

该社区为各个年龄段的儿童提供托儿和教育设施。“慕尼黑迷你屋”(Minihaus München)就位于住宅区旁边。沿着博舍茨里德大街(Boschetsriederstraße)继续前行,您会发现更多托儿中心以及公立和私立小学和中学。

在这里,您的身心健康也同样受到重视!位于齐尔施塔特大街 6 号的 19 世纪白色庄园内的“奥古斯丁射击花园”绝对值得一游。

休闲时光最美好——而您家附近就有绝佳的休闲场所!想去弗劳赫博物馆或动物园逛逛吗?慕尼黑两大热门景点近在咫尺。附近的森德林格公园是散步、慢跑或骑自行车的理想场所。在塔尔基兴体育中心,您可以找到哈拉兴网球俱乐部和其他精彩的休闲活动。

能源证书

根据EnEV 2014的能耗
41
kWh/(m²*a)
能源证书类型:
需求证书
发行日期:
02.03.2021
到期日期:
01.03.2031
建设年:
2020
重要的能源:
Fernwärme
最终的能源需求:
41 kWh/(m²*a)
用热水:
没有
能效等级:
A

其他信息

建造年份:2020年
供暖方式:中央供暖
燃料/能源来源:区域供热
能源绩效证书类型:需求型证书
热水能耗:否
能量值:41 kWh/(m²*a)
能效等级:A

  • 指数化租金协议
  • 最短租期15个月(双方放弃终止权)
  • 房东通知:根据《德国民法典》(BGB)第556f条的规定,《德国民法典》第556d条(租约)不适用。该公寓于2014年10月1日之后首次使用并出租。
成本
暖房租:
1.950 €
额外费用:
200 €
存款:
5.250 €
区域和房间
生活区域:
大约 65,53 m²
可用区域:
大约 68,28 m²
客房:
2
卧室:
1
浴室:
1
露台:
1
其他功能
财产类型:
公寓
建设年:
2020
旧/新建筑:
Neubau
状态:
近乎全新
可从:
立即地
地板:
2 / 5
电梯:
功能:
奢华
地下室:
嵌入式​厨房:
客用浴室:
没有
使用花园:
可带宠物:
没有
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Daniel Mandl
Daniel Mandl
不动产顾问
匹兹堡大学工商管理硕士/信息系统管理硕士
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