新 Sendling！公寓带DT，厨房齐全，电梯，地下停车场，地铁位置！
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配备高品质电器的厨房 -
高品质设备 -
屋顶露台 -
带淋浴的客用卫生间 -
有电梯的走廊 -
设有邮箱的入口区域 -
设有储藏设施的庭院 -
操场 -
沙坑和游乐场 -
西欧 T-4-4-118
描述
我们很高兴为您提供位于“Neuer Sendling”的一套一居室公寓，配有可选的地下停车位。紧凑的平面图满足了所有需求。绝对的亮点是梦幻般的屋顶露台，天气好的时候可以欣赏到壮丽的山景。
人们不仅非常重视精致的家具，而且也非常重视节能建筑。请注意揭露中的能源证书数据。 （能源效率等级A）
房东提供配备西门子电器的现代化厨房。宽敞的起居和用餐区提供了充足的空间来放置精致的家具。
客房配有橡木镶木地板和地板采暖。
工作室设有宽大的无窗台窗户，让整个房间沐浴在阳光之中。特别之处：窗户内部由橡木制成。与白色门相结合，形成了一种有吸引力的对比，可以与许多室内设计风格相协调。
现代浴室配有永恒的天然石砖和淋浴浴缸。公寓内还设有洗衣机接口。
地下停车场设有 290 个停车位和 20 个电动充电站，此外还有自行车房和带电源连接的地下室隔间，设施齐全。
玻璃电梯将您从地下室送至各个楼层，确保您的日常生活愉快。
校园风格的庭院和宏伟的建筑。
其特别之处在于内部庭院具有校园风情。就像一个私人公园，它具有很高的休闲价值。此外，该住宅区的建筑风格令人印象深刻，在慕尼黑的各个角落都看不到。
请联系我们！
住宿：
该设备亮点：
净室高度可达约。 2.60米，门框2.20米。
涂油橡木实木镶木地板和雅致的瓷砖（米色 30/60 格式）。
地板采暖，可按房间控制
三层玻璃木铝窗。特别之处：窗户内部采用可见的橡木制成，而外部铝壳则涂有无烟灰色。双色调设计是该建筑外观的特色。在内部，白色门的组合形成了迷人的对比，可以与许多室内设计风格完美地协调。
大型、无护墙的法式门或工作室窗户配有遮阳装置，可通往露台、阳台和凉廊。
高品质厨房，配有白色橱柜和西门子电器。
现代化的米色瓷砖浴室配有浴缸或步入式淋浴间。所有三间或三间以上房间的公寓均设有淋浴间。
每间公寓均配有多媒体分配器和音频对讲机。
公寓内有洗衣机连接。
分散式居住空间通风。
通过 M-Net 提供互联网、电视和广播覆盖。
地下停车场有290个停车位。可选择租用！
地下室设有自行车房，室外设有停车位。
每个单元都有配备电力和照明的私人酒窖。可以租用额外的存储空间。
地下停车场还可以租用电子充电站。
所有建筑物（1 号楼除外）均设有从地下室到楼上的玻璃电梯。
“KfW55”低能耗标准。
...还有更多！
位置
慕尼黑 - 森德林 - 塔尔基兴
“Neue Sendling” 是一个独特的住宅区，其所在区域必将成为内幕信息区！森德林和塔尔基兴之间的地区潜力巨大。租户可享受两个地区之间一流的基础设施以及靠近哈拉斯和伊萨尔河的优势。他们所居住的环境比慕尼黑施瓦宾区或莱赫尔区等繁忙、时尚的地区更加安静。
距离很短 - 步行即可到达 Rewe 超市、面包店、医生和药店。公共交通连接十分便利。巴士站号134（Flößergasse）位于住宅区正前方。 U3（Obersendling 站）距离酒店也不远。只需几分钟即可乘坐地铁到达 Thalkirchen 和 Marienplatz（主线）。 S-Bahn（米特森德林站）也在附近。如果您驾车出行，可以经由中环路到达 A95 或经由 A8 和慕尼黑东环路到达 A995。
该地区为幼儿和大童提供托儿和教育设施。 “Minihaus München” 就在住宅区旁边。在 Boschetsriederstraße 附近还有更多的日托中心以及公立和私立小学和中学。
您的身体健康在这里不会被忽视！从“Neuer Sendling”步行几分钟即可到达位于 Waakirchner Straße 33 号的温馨小餐馆“L'Angoletto”。位于 Zielstattstraße 6 号的 19 世纪白色庄园内的“Augustiner Schützengarten”也值得一游。
休闲时光是最好的时光——您会在附近找到绝佳的机会！去 Flaucher 或 Tierpark 旅行吗？慕尼黑最受欢迎的两个游览目的地就在您家门口。您可以在附近的 Sendlinger 公园散步、慢跑或骑自行车。在塔尔基兴 (Thalkirchen) 体育中心，您会发现哈拉钦格 (Harlachinger) 网球俱乐部和其他有趣的休闲活动。
能源证书
- 能源证书类型:
- 需求证书
- 发行日期:
- 02.03.2021
- 到期日期:
- 01.03.2031
- 建设年:
- 2020
- 重要的能源:
- Fernwärme
- 最终的能源需求:
- 41 kWh/(m²*a)
- 用热水:
- 没有
- 能效等级:
- A
其他信息
建造年份：2020年
供暖类型：集中供暖
供暖/能源：区域供暖
能源证书类型：能源需求证书
能量值：41 kWh/(m²*a)
能源效率等级：A
热水能源：否
- 指数挂钩租赁协议
- 最短租赁期15个月（双方均放弃终止权）
- 房东通知：根据 BGB 第 556f 条，BGB 第 556d 条（租金）不适用。所提供的公寓于 2014 年 10 月 1 日之后首次使用和出租。
- 暖房租:
- 1.340 €
- 额外费用:
- 150 €
- 存款:
- 3.570 €
- 生活区域:
- 大约 34,99 m²
- 可用区域:
- 大约 40,31 m²
- 客房:
- 1
- 卧室:
- 1
- 浴室:
- 1
- 露台:
- 0
- 财产类型:
- 公寓
- 建设年:
- 2020
- 旧/新建筑:
- Neubau
- 状态:
- 和新的一样好
- 可从:
- 立即地
- 地板:
- 4 / 5
- 电梯:
- 是
- 功能:
- 奢华
- 地下室:
- 是
- 嵌入式厨房:
- 是
- 客用浴室:
- 没有
- 使用花园:
- 是
- 可带宠物:
- 没有
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