¡Nuevo Sendling! Piso con DT, cocina equipada, ascensor, parking subterráneo, ubicación metro!
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Cocina equipada con electrodomésticos de alta calidad. -
equipo de alta calidad -
terraza en la azotea -
Aseo de invitados con ducha -
Pasillo con ascensor -
Zona de entrada con buzones -
Patio con trastero -
patio de juegos -
Arenero y parque infantil -
NOSOTROS T-4-4-118
Descripción
Nos complace ofrecer un apartamento de 1 habitación en "Neuer Sendling" con una plaza de aparcamiento subterráneo opcional. El diseño compacto del espacio no deja nada que desear. Lo más destacado es la fantástica terraza en la azotea, que ofrece una magnífica vista a la montaña cuando hace buen tiempo.
Se dio gran importancia no solo al mobiliario sofisticado, sino también a la construcción energéticamente eficiente. Por favor, tenga en cuenta los datos del certificado energético en la exposición. (Clase de eficiencia energética A)
La cocina moderna equipada con electrodomésticos Siemens es proporcionada por el propietario. La espaciosa sala de estar y comedor ofrece amplio espacio para muebles sofisticados.
Las habitaciones están equipadas con suelos de parquet de roble y calefacción por suelo radiante.
Los grandes ventanales del estudio, sin alféizar, bañan la unidad con luz solar. Lo especial: El interior de las ventanas está hecho de roble. En combinación con las puertas blancas, se crea un atractivo contraste que armonizará con muchos estilos de diseño de interiores.
El moderno baño cuenta con azulejos de piedra natural atemporales y una bañera con ducha. También hay una conexión para lavadora en el apartamento.
Un aparcamiento subterráneo con 290 plazas y 20 estaciones de carga eléctrica, salas para bicicletas y compartimentos en el sótano con toma de corriente completan la oferta.
El ascensor de cristal le lleva desde el sótano a todas las plantas y le garantiza una agradable vida diaria.
Patio tipo campus y gran arquitectura.
Un extra especial es el patio interior con su aire de campus. Como un parque privado, ofrece un gran valor recreativo. Además, el complejo residencial impresiona por una arquitectura que no se ve en cualquier esquina de Múnich.
¡Por favor contáctanos!
Equipo
Entre los aspectos destacados del equipamiento se encuentran:
Alturas libres de espacio de hasta aprox. 2,60 metros, marcos de puertas 2,20 metros.
Parquet de madera auténtica de roble aceitado y baldosas de buen gusto (formato 30/60 en color beige).
Calefacción por suelo radiante, controlable habitación por habitación.
Ventanas de madera y aluminio con triple acristalamiento. Lo especial: El interior de las ventanas está hecho de roble visto, mientras que la carcasa exterior de aluminio está revestida de color gris antracita. El diseño bicolor caracteriza la fachada desde el exterior. En el interior, la combinación con las puertas blancas crea un atractivo contraste que armonizará maravillosamente con muchos estilos de diseño de interiores.
Grandes puertas francesas sin parapeto o ventanales con protección solar que conducen a las terrazas, balcones y logias.
Cocinas equipadas de alta calidad con frentes blancos y electrodomésticos Siemens.
Baños modernos con azulejos de color beige y bañeras o duchas a ras de suelo. Todos los apartamentos con tres o más habitaciones disponen también de baño con ducha.
Distribuidor multimedia y portero automático de audio en todas las viviendas.
Conexión para lavadora en los apartamentos.
Ventilación descentralizada del espacio habitable.
Cobertura de Internet, TV y radio vía M-Net.
Aparcamiento subterráneo con 290 plazas de aparcamiento. ¡Opcional para alquilar!
Cuartos de bicicletas en el sótano y plazas de aparcamiento en las zonas exteriores.
Bodegas privadas con electricidad e iluminación para cada unidad. Se puede alquilar espacio de almacenamiento adicional.
También se pueden alquilar estaciones de carga electrónica en el aparcamiento subterráneo.
Ascensores de cristal desde el sótano hasta el piso superior en todos los edificios (excepto el edificio 1).
Norma de bajo consumo energético “KfW55”.
...y mucho más!
Ubicación
Múnich - Sendling - Thalkirchen
El "Neue Sendling" es un complejo residencial singular en una zona que se convertirá en un lugar de interés exclusivo. El potencial de la zona entre Sendling y Thalkirchen es enorme. Los inquilinos se benefician de una infraestructura de primera clase entre los dos distritos y de la proximidad a Harras y al Isar. Viven en un ambiente más tranquilo que en los barrios más animados y de moda de Múnich, como Schwabing o Lehel.
Las distancias son cortas: un supermercado Rewe, panaderías, médicos y farmacias se encuentran a poca distancia. La conexión con el transporte público es óptima. Parada de autobús n° Justo enfrente del complejo residencial se encuentra el número 134 (Flößergasse). La línea U3 (parada Obersendling) tampoco está lejos. En pocos minutos se puede llegar a Thalkirchen y Marienplatz (línea principal) en metro. La estación de S-Bahn Mittersendling también se encuentra en las inmediaciones. Si viaja en coche, puede llegar a la A95 a través del Mittlerer Ring o a la A995 a través de la A8 y la circunvalación este de Múnich.
En el distrito hay instalaciones educativas y de cuidado infantil tanto para niños pequeños como mayores. La "Minihaus München" se encuentra justo al lado de la zona residencial. En dirección a Boschetsriederstraße hay más guarderías, así como escuelas primarias y secundarias públicas y privadas.
¡Aquí no descuidamos tu bienestar físico! A solo unos minutos a pie del "Neuer Sendling" se encuentra la acogedora trattoria "L'Angoletto", en la calle Waakirchner n.º 33. El "Augustiner Schützengarten", en la casa solariega blanca del siglo XIX, en la calle Zielstatt n.º 6, siempre merece una visita.
¡El tiempo libre es el mejor momento y en el barrio encontrarás grandes oportunidades para ello! ¿Un viaje al Flaucher o al Tierpark? Dos de los destinos de excursión más populares de Múnich están a solo unos pasos de distancia. En el cercano parque Sendlinger se puede disfrutar de un agradable paseo a pie, trotando o montando en bicicleta. En el complejo deportivo de Thalkirchen encontrará el club de tenis Harlachinger y otras atractivas actividades de ocio.
Certificado energetico
- Tipo de certificado energético:
- Certificado de demanda
- Fecha de emisión:
- 02.03.2021
- Fecha de expiración:
- 01.03.2031
- Año de construcción:
- 2020
- Fuente de energia significativa:
- Fernwärme
- Consumo de energía final:
- 41 kWh/(m²*a)
- Con agua caliente:
- no
- Clase de eficiencia energetica:
- A
Otra información
Año de construcción: 2020
Tipo de calefacción: calefacción central
Fuente de calefacción/energía: calefacción urbana
Tipo de certificado energético: Certificado de demanda energética
Valor energético: 41 kWh/(m²*a)
Clase de eficiencia energética: A
Energía con agua caliente: No
- Contrato de alquiler indexado
- Periodo mínimo de alquiler 15 meses (renuncia a rescisión por ambas partes)
- Aviso del arrendador: El artículo 556d del BGB (precio del alquiler) no se aplica según el artículo 556f del BGB. El apartamento ofrecido fue utilizado y alquilado por primera vez después del 1 de octubre de 2014.
- Alquiler general:
- 1.340 €
- Costes adicionales:
- 150 €
- Depósito:
- 3.570 €
- Sala de estar total:
- aprox. 34,99 m²
- Área utilizable:
- aprox. 40,31 m²
- Habitaciones:
- 1
- Dormitorio:
- 1
- Baño:
- 1
- Terrazas:
- 0
- Tipo:
- departamento
- Año de construcción:
- 2020
- Edificio antiguo / nuevo:
- Neubau
- Estado:
- como nuevo
- Disponible de:
- inmediatamente
- Piso:
- 4 / 5
- Ascensor:
- yes
- Equipo:
- lujo
- con sótano:
- yes
- Cocina equipada:
- yes
- Aseo de invitados:
- no
- Uso de jardín:
- yes
- Mascotas permitidas:
- no
Para enviar una exposición detallada con una descripción detallada de la propiedad, planes y más, ingrese sus datos de contacto aquí.