Новый Сендлинг! Квартира с DT, оборудованной кухней, лифтом, подземным паркингом, расположение рядом с метро!
-
Встроенная кухня с высококачественной техникой -
высококачественное оборудование -
терраса на крыше -
Гостевой туалет с душем -
Коридор с лифтом -
Входная зона с почтовыми ящиками -
Двор с помещениями для хранения вещей -
детская площадка -
Песочница и детская площадка -
МЫ Т-4-4-118
Описание
Мы рады предложить Вам однокомнатную квартиру в комплексе «Neuer Sendling» с возможностью приобретения места на подземной парковке. Компактная планировка не оставляет желать лучшего. Главной достопримечательностью является фантастическая терраса на крыше, с которой в хорошую погоду открывается великолепный вид на горы.
Большое значение придавалось не только изысканной меблировке, но и энергоэффективному строительству. Обратите внимание на данные энергетического сертификата в разоблачении. (Класс энергоэффективности А)
Современная встроенная кухня с бытовой техникой Siemens предоставляется арендодателем. Просторная гостиная и столовая предлагают достаточно места для изысканной мебели.
В комнатах полы из дубового паркета и система подогрева пола.
Большие окна студии без подоконников наполняют помещение солнечным светом. Что особенного: Внутренняя часть окон сделана из дуба. В сочетании с белыми дверями создается привлекательный контраст, который будет гармонировать со многими стилями дизайна интерьера.
Современная ванная комната отделана плиткой из натурального камня и оснащена душевой кабиной. В квартире также есть подключение к стиральной машине.
Подземная парковка на 290 парковочных мест и 20 электрозарядных станций, помещения для хранения велосипедов и подвальные помещения с подключением к электросети дополняют перечень удобств.
Стеклянный лифт доставит вас из подвала на все этажи и обеспечит приятную повседневную жизнь.
Внутренний двор в стиле кампуса и великолепная архитектура.
Особую ценность представляет внутренний двор с атмосферой кампуса. Как и частный парк, он предлагает большую рекреационную ценность. Кроме того, жилой комплекс впечатляет архитектурой, которую не увидишь на каждом углу в Мюнхене.
Пожалуйста, свяжитесь с нами!
возможности оборудования
Основные характеристики оборудования:
Высота чистых помещений до прибл. 2,60 метра, дверные проемы 2,20 метра.
Паркет из натурального дуба, пропитанный маслом, и стильная плитка (формат 30/60 бежевого цвета).
Подогрев пола, регулируемый по комнатам
Дерево-алюминиевые окна с тройным остеклением. Что особенного: Внутренняя часть окон выполнена из натурального дуба, а внешняя алюминиевая оболочка окрашена в антрацитово-серый цвет. Двухцветный дизайн характеризует фасад снаружи. Внутри сочетание с белыми дверями создает привлекательный контраст, который будет прекрасно гармонировать со многими стилями дизайна интерьера.
Большие французские двери без парапетов или студийные окна с защитой от солнца, ведущие на террасы, балконы и лоджии.
Высококачественная встроенная кухня с белыми фасадами и техникой Siemens.
Современные ванные комнаты, отделанные бежевой плиткой, с ваннами или душевыми кабинами. Во всех квартирах с тремя и более комнатами также имеется душевая.
Мультимедийный распределитель и аудиодомофон в каждой квартире.
Подключение стиральной машины в квартирах.
Децентрализованная вентиляция жилых помещений.
Интернет, телевидение и радиовещание через M-Net.
Подземная парковка на 290 парковочных мест. Возможна аренда!
В подвале имеются помещения для хранения велосипедов, а на открытой территории — парковочные места.
Отдельные подвалы с электричеством и освещением для каждой квартиры. Возможна аренда дополнительных складских помещений.
Электрозарядные станции также можно арендовать на подземной парковке.
Стеклянные лифты из подвала на верхний этаж во всех зданиях (кроме здания 1).
Стандарт низкого энергопотребления «KfW55».
... и многое другое!
местоположение
Мюнхен - Зендлинг - Талькирхен
«Neue Sendling» — это необычный жилой комплекс в районе, который наверняка станет излюбленным местом для инсайдеров! Потенциал территории между Зендлингом и Талькирхеном огромен. Арендаторы получают выгоду от первоклассной инфраструктуры между двумя районами и близости к Харрасу и Изару. Они живут в более тихом месте, чем в оживленных, модных районах Мюнхена, таких как Швабинг или Лехель.
Расстояния небольшие — в пешей доступности супермаркет Rewe, пекарни, врачи и аптеки. Оптимальное сообщение с общественным транспортом. Автобусная остановка №. 134 (Flößergasse) находится прямо напротив жилого комплекса. Неподалеку находится станция метро U3 (остановка Obersendling). Всего за несколько минут вы можете добраться на метро до Талькирхена и Мариенплац (главная линия). Также в непосредственной близости находится станция городской железной дороги (станция Миттерзендлинг). Если вы путешествуете на машине, вы можете добраться до A95 через Mittlerer Ring или до A995 через A8 и кольцевую дорогу Мюнхен-Ост.
В районе имеются детские сады и образовательные учреждения как для маленьких, так и для детей старшего возраста. «Minihaus München» находится прямо рядом с жилым районом. В направлении Бошетсридерштрассе расположены другие детские сады, а также государственные и частные начальные и средние школы.
Здесь не забывают о вашем физическом благополучии! Всего в нескольких минутах ходьбы от «Neuer Sendling» по адресу Waakirchner Straße 33 находится уютная траттория «L'Angoletto». «Augustiner Schützengarten» в белом особняке XIX века по адресу Zielstattstraße 6 всегда стоит посетить.
Свободное время — лучшее времяпрепровождение, и в нашем районе вы найдете для этого прекрасные возможности! Поездка в парк Флаухер или Тирпарк? Два самых популярных экскурсионных направления Мюнхена находятся прямо у вашего порога. В близлежащем парке Зендлингер вы можете насладиться приятной прогулкой, пробежкой или покататься на велосипеде. В спортивном комплексе Талькирхен вы найдете теннисный клуб Harlachinger и другие привлекательные возможности для проведения досуга.
Энергетический сертификат
- Тип энергетического сертификата:
- Сертификат спроса
- Дата выдачи:
- 02.03.2021
- Дата истечения срока:
- 01.03.2031
- Год постройки:
- 2020
- Значительный источник энергии:
- Fernwärme
- Конечная потребность в энергии:
- 41 kWh/(m²*a)
- С горячей водой:
- нет
- Класс энергоэффективности:
- A
другая информация
Год постройки: 2020
Тип отопления: центральное отопление
Источник отопления/энергии: централизованное теплоснабжение
Тип энергетического сертификата: Сертификат энергопотребления
Энергетическая ценность: 41 кВтч/(м²*год)
Класс энергоэффективности: А
Энергия с горячей водой: Нет
- Индексированный договор аренды
- Минимальный срок аренды 15 месяцев (отказ от расторжения обеими сторонами)
- Уведомление от арендодателя: раздел 556d BGB (арендная плата) не применяется в соответствии с разделом 556f BGB. Предлагаемая квартира была впервые использована и сдана в аренду после 1 октября 2014 года.
- общая арендная плата:
- 1.340 €
- дополнительные расходы:
- 150 €
- депозит:
- 3.570 €
- Жилая площадь:
- около 34,99 m²
- Полезная площадь:
- около 40,31 m²
- комната:
- 1
- спальня:
- 1
- ванная:
- 1
- террасы:
- 0
- Тип :
- квартира
- Год постройки:
- 2020
- Старое / Новое здание:
- Neubau
- состояние:
- как новый
- Доступна с:
- немедленно
- этаж:
- 4 / 5
- Лифт:
- да
- оборудование:
- роскошь
- с подвалом:
- да
- встро́енная ку́хня:
- да
- Гостевой санузел:
- нет
- использование сада:
- да
- Домашние животные разрешены:
- нет
Для отправки подробного разоблачения с подробным описанием имущества, а также планов и многого другого, пожалуйста, введите свои контактные данные здесь.