配备高品质家电的整体厨房

全新森德林公寓!配备浴室、厨房、电梯、地下停车场,靠近地铁站!

81379 München
识别号码: 2237
  • 配备高品质家电的整体厨房
    配备高品质家电的整体厨房
  • 高质量设备
    高质量设备
  • 屋顶露台
    屋顶露台
  • 客用卫生间(带淋浴)
    客用卫生间(带淋浴)
  • 设有电梯的走廊
    设有电梯的走廊
  • 入口区域设有邮箱
    入口区域设有邮箱
  • 带停车设施的庭院
    带停车设施的庭院
  • 操场
    操场
  • 沙坑和游乐场
    沙坑和游乐场
  • WE T-4-4117
    WE T-4-4117

描述

我们很高兴为您提供位于“Neues Sendling”区的一室公寓,并可选择在地下车库提供一个停车位。紧凑的户型设计恰到好处。最令人惊艳的是其绝佳的屋顶露台,天气晴朗时可饱览壮丽的山景。

我们不仅非常注重高品质的家具,也十分重视节能建筑。请参阅房产详情中的能源性能证书(能效等级为A级)。

房东提供了配备西门子电器的现代化白色整体厨房。宽敞的起居室和餐厅空间充足,足以摆放精美的家具。房间铺设橡木拼花地板,并设有地暖。

宽敞的无框单扇窗户让公寓充满自然光线。一个特别之处在于:窗户内侧采用橡木饰面。与白色门搭配,营造出迷人的对比效果,能够与多种室内设计风格和谐共存。

现代化的浴室采用经典的天然石材瓷砖,并配有宽敞的淋浴间。公寓内还预留了洗衣机接口。

地下停车场设有290个停车位和20个电动汽车充电桩,此外还有自行车存放处和带电源接口的地下室储物间,配套设施齐全。玻璃电梯方便住户从地下室前往各楼层,确保日常生活舒适便捷。

庭院是一大亮点,营造出校园般的氛围。它宛如一座私人公园,极具休闲价值。此外,这座住宅建筑群的建筑风格也令人印象深刻,在慕尼黑并不常见。

请联系我们!

住宿:

该设备亮点:

天花板高度最高约 2.60 米,门框高度 2.20 米。

涂油实心橡木拼花地板和雅致的瓷砖(30/60规格,米色)。

可逐个房间控制的地暖

三层中空木铝复合窗。其独特之处在于:窗户内侧采用裸露橡木,外侧铝合金外壳则涂有炭灰色涂层。这种双色设计令建筑外观格外引人注目。室内,与白色门搭配,形成鲜明的对比,能够与多种室内设计风格完美融合。

宽大的无门槛法式门或带遮阳装置的工作室窗户通向露台、阳台和凉廊。

高品质整体厨房,白色柜体,配备西门子电器。

现代化的米色瓷砖浴室,配有浴缸或步入式淋浴间。所有三间或三间以上房间的公寓还设有淋浴间。

每套公寓都配备多媒体分配器和音频对讲系统。

公寓内设有洗衣机接口。

分散式住宅通风系统。

通过 M-Net 提供互联网、电视和广播服务。

地下停车场,设有290个停车位。可选择租赁!

地下室设有自行车存放室,室外设有停车位。

每户住宅均设有带水电照明的私人地下室。

地下停车场可提供额外的电动汽车充电站租赁服务。

从地下室到楼上的玻璃电梯。

“KfW55”低能耗标准。

还有更多精彩内容!

位置

慕尼黑 - 森德林 - 塔尔基兴

“新森德林”是一个独具特色的住宅区,坐落于一片正在崛起的隐秘宝地!森德林和塔尔基兴之间的区域潜力巨大。居民们不仅能享受到连接两区的一流基础设施,还能便捷前往哈拉斯和伊萨尔河,同时拥有比慕尼黑繁华时尚的施瓦宾或莱赫尔区更为宁静的生活环境。

这里距离很近——例如,Rewe 超市、面包店、诊所和药房都在步行范围内。公共交通十分便利。134 路公交车站(Flößergasse)就在住宅区正前方。U3 地铁线(Obersendling 站)也近在咫尺。乘坐地铁几分钟即可到达 Thalkirchen 和 Marienplatz(主线)。S-Bahn(Mittersendling 站)也近在咫尺。驾车者可经由 Mittlerer Ring(中环路)前往 A95 高速公路,或经由 A8 高速公路和慕尼黑东环路前往 A995 高速公路。

该社区为各个年龄段的儿童提供托儿和教育设施。“慕尼黑迷你屋”(Minihaus München)就位于住宅区旁边。沿着博舍茨里德大街(Boschetsriederstraße)继续前行,您会发现更多托儿中心以及公立和私立小学和中学。

在这里,您的身心健康也同样受到重视!位于齐尔施塔特大街 6 号的 19 世纪白色庄园内的“奥古斯丁射击花园”绝对值得一游。

休闲时光最美好——而您家附近就有绝佳的休闲场所!想去弗劳赫博物馆或动物园逛逛吗?慕尼黑两大热门景点近在咫尺。附近的森德林格公园是散步、慢跑或骑自行车的理想场所。在塔尔基兴体育中心,您可以找到哈拉兴网球俱乐部和其他精彩的休闲活动。

能源证书

根据EnEV 2014的能耗
根据EnEV 2014的能耗
41
kWh/(m²*a)
能源证书类型:
需求证书
发行日期:
02.03.2021
到期日期:
01.03.2031
建设年:
2020
重要的能源:
Fernwärme
最终的能源需求:
41 kWh/(m²*a)
用热水:
没有
能效等级:
A

其他信息

建造年份:2020年
供暖方式:中央供暖
燃料/能源来源:区域供热
能源绩效证书类型:需求型证书
能量值:41 kWh/(m²*a)
能效等级:A
热水能耗:否

  • 指数化租金协议
  • 最短租期15个月(双方放弃终止权)
  • 房东通知:根据《德国民法典》(BGB)第556f条的规定,《德国民法典》第556d条(租约)不适用。该公寓于2014年10月1日之后首次使用并出租。
成本
暖房租:
1.340 €
额外费用:
150 €
存款:
3.570 €
区域和房间
生活区域:
大约 35,13 m²
可用区域:
大约 40,57 m²
客房:
1
卧室:
1
浴室:
1
露台:
1
其他功能
财产类型:
公寓
建设年:
2020
旧/新建筑:
Neubau
状态:
近乎全新
可从:
立即地
地板:
4 / 5
电梯:
功能:
奢华
地下室:
嵌入式​厨房:
客用浴室:
没有
使用花园:
可带宠物:
没有
你的联系人
Daniel Mandl
Daniel Mandl
Daniel Mandl
不动产顾问
匹兹堡大学工商管理硕士/信息系统管理硕士
索取房产详情

如需详细了解房产以及计划等详细信息,请在此处输入您的联系方式。

標有(*)的字段是強制性的,所有其他字段都是自願的。 您在此處收集的數據由MAIERIMMOBILIEN GmbH處理,以回答您的相應要求。 更多信息可以在隱私政策中找到

隐私设置

本网站使用外部组件,例如地图,视频或分析工具都可以用来收集有关您的行为的数据。这样做时,外部组件也会设置cookie。可以随时撤消使用这些组件的同意。
有关更多信息,请参见我们的隐私政策