¡Nuevo en Sendling! Apartamento con baño, cocina equipada, ascensor, aparcamiento subterráneo, ¡cerca del metro!
-
Cocina equipada con electrodomésticos de alta calidad. -
equipos de alta calidad -
terraza en la azotea -
Aseo de invitados con ducha -
Pasillo con ascensor -
Área de entrada con buzones -
Patio con aparcamiento -
patio de juegos -
Arenero y parque infantil -
NOSOTROS T-4-4117
Descripción
Nos complace ofrecer un apartamento de una habitación con una plaza de aparcamiento individual opcional en el garaje subterráneo del barrio de Neues Sendling. Su distribución compacta no deja nada que desear. Lo más destacado es la impresionante terraza en la azotea, que ofrece magníficas vistas a la montaña cuando hace buen tiempo.
Se hizo especial hincapié no solo en el mobiliario de alta calidad, sino también en la construcción energéticamente eficiente. Consulte el certificado de eficiencia energética en los detalles de la propiedad (clase de eficiencia energética A).
La moderna cocina blanca totalmente equipada con electrodomésticos Siemens es proporcionada por el propietario. El amplio salón-comedor ofrece espacio suficiente para una decoración atractiva. Las habitaciones cuentan con suelo de parqué de roble y calefacción radiante.
Los amplios ventanales sin marco inundan el apartamento de luz natural. Un detalle especial: los laterales interiores de las ventanas están acabados en roble. Combinado con las puertas blancas, esto crea un contraste encantador que armoniza con muchos estilos de decoración.
El moderno baño cuenta con azulejos de piedra natural de estilo clásico y una amplia ducha. El apartamento también dispone de conexión para lavadora.
Un estacionamiento subterráneo con 290 plazas y 20 estaciones de carga para vehículos eléctricos, cuartos para guardar bicicletas y trasteros en el sótano con conexión eléctrica completan las comodidades. El ascensor panorámico facilita el acceso desde el sótano a todas las plantas, garantizando una rutina diaria agradable.
Un elemento distintivo es el patio interior, con su ambiente de campus universitario. Como un parque privado, ofrece un gran valor recreativo. Además, el complejo residencial impresiona por una arquitectura que no se encuentra en cualquier rincón de Múnich.
¡Póngase en contacto con nosotros!
Equipo
Características destacadas del equipo:
Altura de los techos de hasta aproximadamente 2,60 metros, marcos de las puertas de 2,20 metros.
Suelo de parquet de roble macizo aceitado y baldosas de buen gusto (formato 30/60 en color beige).
Calefacción por suelo radiante, controlable habitación por habitación.
Ventanas de madera y aluminio con triple acristalamiento. Su característica especial: el interior está fabricado en roble visto, mientras que el exterior de aluminio está revestido en gris antracita. Este diseño bicolor crea un impacto visual impresionante en la fachada. En el interior, la combinación con las puertas blancas genera un atractivo contraste que armoniza a la perfección con diversos estilos de decoración.
Grandes puertas francesas sin umbral o ventanales tipo estudio con protección solar que dan a las terrazas, balcones y logias.
Cocinas integrales de alta calidad con frentes blancos y electrodomésticos Siemens.
Baños modernos con azulejos beige y bañeras o duchas independientes. Todos los apartamentos de tres o más habitaciones también disponen de un cuarto de ducha.
Distribuidor multimedia e intercomunicador de audio en cada apartamento.
Conexión para lavadora en los apartamentos.
Ventilación residencial descentralizada.
Servicio de internet, televisión y radio a través de M-Net.
Aparcamiento subterráneo con 290 plazas. ¡Opción de alquiler disponible!
Cuartos para guardar bicicletas en el sótano y plazas de aparcamiento en las zonas exteriores.
Sótanos privados con electricidad e iluminación para cada unidad residencial.
Se pueden alquilar estaciones de carga adicionales para vehículos eléctricos en el estacionamiento subterráneo.
Ascensores de cristal desde el sótano hasta la planta superior.
Estándar de baja energía "KfW55".
... ¡y mucho más!
Ubicación
Múnich - Sendling - Thalkirchen
«New Sendling» es un singular complejo residencial ubicado en una zona que se está convirtiendo en una joya oculta. El potencial de la zona entre Sendling y Thalkirchen es enorme. Los residentes disfrutan de una infraestructura de primera clase entre ambos distritos, la proximidad a Harras y al río Isar, y un entorno más tranquilo que en los bulliciosos y modernos barrios de Múnich como Schwabing o Lehel.
Las distancias son cortas: un supermercado Rewe, panaderías, consultorios médicos y farmacias, por ejemplo, están a poca distancia a pie. Las conexiones de transporte público son excelentes. La parada de autobús número 134 (Flößergasse) está justo enfrente del complejo residencial. La línea de metro U3 (estación Obersendling) también está cerca. Se puede llegar a Thalkirchen y Marienplatz (línea principal) en pocos minutos en metro. El S-Bahn (estación Mittersendling) también está en las inmediaciones. Quienes viajen en coche pueden acceder a la autopista A95 a través del Mittlerer Ring (circunvalación central) o a la autopista A995 a través de la A8 y la circunvalación este de Múnich.
El barrio ofrece guarderías y centros educativos para niños de todas las edades. La guardería "Minihaus München" se encuentra justo al lado de la zona residencial. Más adelante, en la calle Boschetsriederstraße, encontrará otras guarderías, así como colegios de primaria y secundaria, tanto públicos como privados.
¡Aquí no descuidamos tu bienestar físico! El "Augustiner Schützengarten", ubicado en la casa señorial blanca del siglo XIX en Zielstattstraße 6, siempre merece una visita.
El tiempo libre es el mejor momento, ¡y encontrarás fantásticas oportunidades para disfrutarlo justo en tu barrio! ¿Te apetece una visita al Museo Flaucher o al zoológico? Dos de los destinos más populares de Múnich están prácticamente a la vuelta de la esquina. El cercano Parque Sendlinger es perfecto para pasear, correr o montar en bicicleta. Y en el complejo deportivo de Thalkirchen, encontrarás el Club de Tenis Harlaching y otras atractivas actividades de ocio.
Certificado energetico
- Tipo de certificado energético:
- Certificado de demanda
- Fecha de emisión:
- 02.03.2021
- Fecha de expiración:
- 01.03.2031
- Año de construcción:
- 2020
- Fuente de energia significativa:
- Fernwärme
- Consumo de energía final:
- 41 kWh/(m²*a)
- Con agua caliente:
- no
- Clase de eficiencia energetica:
- A
Otra información
Año de construcción: 2020
Tipo de calefacción: Calefacción central
Fuente de combustible/energía: Calefacción urbana
Tipo de certificado de rendimiento energético: Certificado basado en la demanda
Valor energético: 41 kWh/(m²*a)
Clase de eficiencia energética: A
Energía con agua caliente: No
- Contrato de alquiler indexado
- Periodo mínimo de alquiler: 15 meses (renuncia mutua al derecho de rescisión).
- Aviso del arrendador: El artículo 556d del Código Civil alemán (BGB) (alquiler) no se aplica según el artículo 556f del mismo código. El apartamento ofrecido se utilizó y alquiló por primera vez después del 1 de octubre de 2014.
- Alquiler general:
- 1.340 €
- Costes adicionales:
- 150 €
- Depósito:
- 3.570 €
- Sala de estar total:
- aprox. 35,13 m²
- Área utilizable:
- aprox. 40,57 m²
- Habitaciones:
- 1
- Dormitorio:
- 1
- Baño:
- 1
- Terrazas:
- 1
- Tipo:
- Departamento
- Año de construcción:
- 2020
- Edificio antiguo / nuevo:
- Neubau
- Estado:
- Como nuevo
- Disponible de:
- inmediatamente
- Piso:
- 4 / 5
- Ascensor:
- yes
- Equipo:
- lujo
- con sótano:
- yes
- Cocina equipada:
- yes
- Aseo de invitados:
- no
- Uso de jardín:
- yes
- Mascotas permitidas:
- no
Para enviar una exposición detallada con una descripción detallada de la propiedad, planes y más, ingrese sus datos de contacto aquí.