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新森德林：适合家庭居住的三室公寓，配备厨房、电梯、地下停车场，靠近地铁站！

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物业提供

81379 München

识别号码: 2233

沙坑和游乐场
立即可取
设备齐全
配备西门子电器的整体厨房
门厅
主卧
儿童房、办公室
朝西的阳台俯瞰庭院
从西向阳台看到的景色
宽敞的浴室
独立淋浴间
内院景色
广告 - 新森德林
WE T-3-254
现代平面图

描述

我们很高兴为您提供位于“新森德林”区的一套布置精美的公寓。这套宽敞的三室公寓带有一个朝西的阳台，可俯瞰静谧的庭院，现可立即入住。

精心设计的户型布局灵活多变，营造出舒适宜人的居住环境。宽敞的起居室和餐厅配备高品质的厨房，包括西门子电器，并可通往朝西的阳台，俯瞰维护良好的绿色庭院。高达2.60米的层高确保了舒适的居住体验。此外，公寓还拥有宽敞的浴室，配备浴缸和独立的淋浴间及卫生间。

高品质的白色整体厨房配备了西门子电器，由房东提供。这套公寓非常适合情侣或小家庭居住。

所有起居区域均铺设橡木拼花地板并设有地暖。浴室则铺设大尺寸米色瓷砖，并同样设有地暖。

该物业由于其高效的建筑结构（能效等级 A），在能源效率方面也令人印象深刻。

该住宅区包括一个拥有290个停车位和20个电动汽车充电桩的地下停车场、自行车存放处以及带电源接口的地下室储藏室。玻璃电梯方便住户前往各楼层。

庭院是一大亮点，营造出校园般的氛围。它宛如一座私人公园，极具休闲价值。此外，这座住宅建筑群的建筑风格也令人印象深刻，在慕尼黑并不常见。

各位家长请注意：慕尼黑迷你之家（Minihaus München）是该园区内的租户。我们很乐意为您联系他们，咨询日托或幼儿园的入学事宜。

期待您的垂询！

住宿：

该设备亮点：

天花板高度最高约 2.60 米，门框高度 2.40 米。

涂油实心橡木拼花地板和雅致的瓷砖（30/60规格，米色）。

可逐个房间控制的地暖

三层中空木铝复合窗。其独特之处在于：窗户内侧采用裸露橡木，外侧铝合金外壳则涂有炭灰色涂层。这种双色设计令建筑外观格外引人注目。室内，与白色门搭配，形成鲜明的对比，能够与多种室内设计风格完美融合。

宽大的无门槛法式门或带遮阳装置的工作室窗户通向露台、阳台和凉廊。

高品质整体厨房，白色柜体，配备西门子电器。

现代化的米色瓷砖浴室，配有浴缸或步入式淋浴间。所有三间或三间以上房间的公寓还设有淋浴间。

每套公寓都配备多媒体分配器和音频对讲系统。

公寓内设有洗衣机接口。

分散式住宅通风系统。

通过 M-Net 提供互联网、电视和广播服务。

阳台、凉廊和屋顶露台（位于 4 楼（部分）和 5 楼）。

地下停车场，设有290个停车位。

地下室设有自行车存放室，室外设有停车位。

每户住宅均设有带水电照明的私人地下室。
地下停车场可提供额外的电动汽车充电站租赁服务。

所有建筑物（1 号楼除外）均设有从地下室到楼上的玻璃电梯。

“KfW55”低能耗标准。

还有更多精彩内容！

位置

慕尼黑 - 森德林 - 塔尔基兴

“新森德林”是一个独具特色的住宅区，坐落于一片正在崛起的隐秘宝地！森德林和塔尔基兴之间的区域潜力巨大。居民们不仅能享受到连接两区的一流基础设施，还能便捷前往哈拉斯和伊萨尔河，同时拥有比慕尼黑繁华时尚的施瓦宾或莱赫尔区更为宁静的生活环境。

这里距离很近——例如，Rewe 超市、面包店、诊所和药房都在步行范围内。公共交通十分便利。134 路公交车站（Flößergasse）就在住宅区正前方。U3 地铁线（Obersendling 站）也近在咫尺。乘坐地铁几分钟即可到达 Thalkirchen 和 Marienplatz（主线）。S-Bahn（Mittersendling 站）也近在咫尺。驾车者可经由 Mittlerer Ring（中环路）前往 A95 高速公路，或经由 A8 高速公路和慕尼黑东环路前往 A995 高速公路。

该社区为各个年龄段的儿童提供托儿和教育设施。“慕尼黑迷你屋”（Minihaus München）就位于住宅区旁边。沿着博舍茨里德大街（Boschetsriederstraße）继续前行，您会发现更多托儿中心以及公立和私立小学和中学。

在这里，您的身心健康也同样受到重视！位于齐尔施塔特大街 6 号的 19 世纪白色庄园内的“奥古斯丁射击花园”绝对值得一游。

休闲时光最美好——而您家附近就有绝佳的休闲场所！想去弗劳赫博物馆或动物园逛逛吗？慕尼黑两大热门景点近在咫尺。附近的森德林格公园是散步、慢跑或骑自行车的理想场所。在塔尔基兴体育中心，您可以找到哈拉兴网球俱乐部和其他精彩的休闲活动。

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