Новая квартира в Сендлинге: семейная 3-комнатная квартира с оборудованной кухней, лифтом, подземной парковкой и расположением рядом с метро!
-
Песочница и детская площадка -
Доступно немедленно -
полностью оборудован -
Встроенная кухня с бытовой техникой Siemens. -
Коридор -
Главная спальня -
Детская комната, кабинет -
Балкон, выходящий на запад, с видом на внутренний двор. -
Вид с балкона, выходящего на запад. -
просторная ванная комната -
отдельная душевая комната -
Вид на внутренний двор -
Реклама - Новый Сендлинг -
WE T-3-254 -
современная планировка этажа
Описание
Мы рады предложить вам со вкусом обставленную квартиру в районе «Новый Сендлинг». Просторная 3-комнатная квартира с балконом, выходящим на запад и тихий внутренний дворик, доступна для заселения немедленно.
Удачная планировка обеспечивает большую гибкость и создает приятную жилую среду. Просторная гостиная и столовая зона, оборудованная высококачественной встроенной кухней с бытовой техникой Siemens, имеет выход на балкон, выходящий на запад, с видом на ухоженный зеленый двор. Высота потолков до 2,60 м обеспечивает высокий уровень комфорта. Кроме того, в квартире есть просторная ванная комната с ванной и отдельная душевая комната с туалетом.
Высококачественная белая встроенная кухня, оборудованная бытовой техникой Siemens, предоставлена арендодателем. Квартира идеально подходит для пар или небольших семей.
Во всех жилых помещениях уложен дубовый паркет и установлен подогрев пола. В ванных комнатах использована крупноформатная бежевая плитка, а также подогрев пола.
Объект недвижимости также впечатляет с точки зрения энергоэффективности благодаря своей качественной конструкции (класс энергоэффективности А).
Жилой комплекс включает в себя подземный паркинг на 290 мест и 20 зарядных станций для электромобилей, помещения для хранения велосипедов и подвальные кладовые с электрическими розетками. Стеклянные лифты обеспечивают удобный доступ на все этажи.
Особой изюминкой является внутренний двор с атмосферой университетского кампуса. Подобно частному парку, он предлагает высокую рекреационную ценность. Кроме того, жилой комплекс впечатляет архитектурой, которую далеко не каждый день встретишь в Мюнхене.
Внимание, уважаемые родители: детский сад Minihaus München расположен в этом комплексе и является арендатором. Мы будем рады помочь вам связаться с ними по поводу места в детском саду или подготовительной группе.
Мы с нетерпением ждём ваших запросов!
возможности оборудования
Основные характеристики оборудования:
Высота потолков до приблизительно 2,60 метров, дверные проемы 2,40 метров.
Паркетный пол из массива дуба, обработанный маслом, и изысканная плитка (формат 30/60, бежевый цвет).
Система подогрева пола, регулируемая для каждой комнаты отдельно.
Тройное остекление деревянно-алюминиевых окон. Особенность: внутренняя сторона окон выполнена из натурального дуба, а внешняя алюминиевая оболочка покрыта антрацитово-серым цветом. Этот двухцветный дизайн эффектно смотрится на фасаде. Внутри сочетание с белыми дверями создает привлекательный контраст, который прекрасно впишется во многие стили интерьера.
Большие французские двери без подоконников или окна-студии с солнцезащитными экранами ведут на террасы, балконы и лоджии.
Высококачественные встроенные кухни с белыми фасадами и бытовой техникой Siemens.
Современные ванные комнаты, отделанные бежевой плиткой, с ваннами или душевыми кабинами. Во всех апартаментах с тремя и более комнатами также есть душевая комната.
Мультимедийный дистрибьютор и аудиодомофон в каждой квартире.
Подключение стиральной машины в квартирах.
Децентрализованная вентиляция жилых помещений.
Интернет, телевидение и радио предоставляются через M-Net.
Балконы, лоджии и террасы на крыше (на 4-м этаже (частично) и 5-м этажах).
Подземный паркинг на 290 мест.
Помещения для хранения велосипедов расположены в подвале, а парковочные места — на прилегающей территории.
В каждой жилой квартире имеется отдельный подвал с электричеством и освещением.
Дополнительные станции для зарядки электромобилей можно арендовать в подземном паркинге.
Во всех зданиях (кроме здания 1) установлены стеклянные лифты, соединяющие подвал и верхний этаж.
Низкоэнергетический стандарт «KfW55».
...и многое другое!
местоположение
Мюнхен - Зендлинг - Талькирхен
«Новый Зендлинг» — это уникальный жилой комплекс в районе, который становится настоящей жемчужиной! Потенциал района между Зендлингом и Талкирхеном огромен. Жители получают выгоду от первоклассной инфраструктуры между двумя районами, близости к Харрасу и реке Изар, а также более спокойной обстановки, чем в шумных модных районах Мюнхена, таких как Швабинг или Лехель.
Расстояния небольшие – супермаркет Rewe, пекарни, врачи и аптеки, например, находятся в шаговой доступности. Общественный транспорт отлично развит. Автобусная остановка № 134 (Flößergasse) расположена прямо перед жилым комплексом. Рядом также находится станция метро U3 (Obersendling). До Талькирхена и Мариенплац (главная линия) можно добраться на метро всего за несколько минут. Станция S-Bahn (Mittersendling) также находится в непосредственной близости. Путешествующие на автомобиле могут выехать на автомагистраль A95 через Mittlerer Ring (Средняя кольцевая дорога) или на автомагистраль A995 через A8 и восточную кольцевую дорогу Мюнхена.
В этом районе есть детские сады и образовательные учреждения для детей всех возрастов. Рядом с жилым районом расположен детский сад "Minihaus München". Далее по улице Boschetsriederstraße вы найдете дополнительные детские сады, а также государственные и частные начальные и средние школы.
Здесь не пренебрегают вашим физическим здоровьем! «Августинский стрелковый сад» в белом поместье XIX века по адресу Zielstattstraße 6 всегда стоит посетить.
Свободное время — лучшее время, и вы найдете для него фантастические возможности прямо у себя под боком! Хотите сходить в парк развлечений Flaucher или в зоопарк? Два самых популярных места Мюнхена находятся практически у вас под рукой. Расположенный неподалеку парк Зендлингер идеально подходит для прогулок, пробежек или велосипедных поездок. А в спортивном комплексе Талькирхен вы найдете теннисный клуб Harlaching и другие привлекательные развлечения.
Энергетический сертификат
- Тип энергетического сертификата:
- Сертификат спроса
- Дата выдачи:
- 02.03.2021
- Дата истечения срока:
- 01.03.2031
- Год постройки:
- 2020
- Значительный источник энергии:
- Fernwärme
- Конечная потребность в энергии:
- 41 kWh/(m²*a)
- С горячей водой:
- нет
- Класс энергоэффективности:
- A
другая информация
Тип отопления: Центральное отопление
Топливо/источник энергии: централизованное теплоснабжение.
Тип сертификата энергоэффективности: Сертификат, основанный на потреблении энергии.
Год постройки: 2020
Энергия с помощью горячей воды: Нет
Энергетическая ценность: 41 кВт·ч/(м²*год)
Класс энергоэффективности: А
- Договор об индексированной арендной плате
- Минимальный срок аренды — 15 месяцев (взаимный отказ от права расторжения договора).
- Уведомление арендодателя: Статья 556d Гражданского кодекса Германии (BGB) (аренда) не применяется в соответствии со статьей 556f Гражданского кодекса Германии (BGB). Предлагаемая квартира впервые использовалась и сдавалась в аренду после 1 октября 2014 года.
- общая арендная плата:
- 2.910 €
- дополнительные расходы:
- 320 €
- депозит:
- 7.770 €
- Жилая площадь:
- около 91,96 m²
- Полезная площадь:
- около 98,23 m²
- комната:
- 3
- спальня:
- 2
- ванная:
- 1
- террасы:
- 1
- Тип :
- Квартира
- Год постройки:
- 2020
- Старое / Новое здание:
- Neubau
- состояние:
- Как новый
- Доступна с:
- немедленно
- этаж:
- 2 / 5
- Лифт:
- да
- оборудование:
- роскошь
- с подвалом:
- да
- встро́енная ку́хня:
- да
- Гостевой санузел:
- да
- использование сада:
- да
- Домашние животные разрешены:
- нет
Для отправки подробного разоблачения с подробным описанием имущества, а также планов и многого другого, пожалуйста, введите свои контактные данные здесь.