北部车道大道!带3个阳台,娱乐室和地下停车位的4个房间的WHG!

80638 München
识别号码: 1604
  • 仅居民流量
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  • 提兹广场代表
    提兹广场代表
  • 慕尼黑的最高位置!
    慕尼黑的最高位置!
  • 巨大的潜力
    巨大的潜力
  • 客厅和饭厅
    客厅和饭厅
  • 大量的日光
    大量的日光
  • 西阳台客厅
    西阳台客厅
  • 视野开阔,可欣赏西露台
    视野开阔,可欣赏西露台
  • 完全和平的朝南露台
    完全和平的朝南露台
  • 独立厨房
    独立厨房
  • 父母卧室,朝东的阳台
    父母卧室,朝东的阳台
  • 东阳台,父母睡觉
    东阳台,父母睡觉
  • 提兹广场景阳台东
    提兹广场景阳台东
  • 儿童1,朝东阳台
    儿童1,朝东阳台
  • 带厨房连接的儿童2
    带厨房连接的儿童2
  • 提兹广场(Tizianplatz),可欣赏阳台儿童2
    提兹广场(Tizianplatz),可欣赏阳台儿童2
  • 浴室
    浴室
  • 北部通道
    北部通道
  • 在慕尼黑
    在慕尼黑
  • 布局
    布局

描述

这套四室公寓非常安静,位于宁芬堡(Nymphenburg)绝对顶级的位置,在Tizianplatz和NördlicheAuffahrtsallee之间。

独家住宅区,地下室有游泳池,电梯维护得很好。

家庭友好型公寓位于二楼,功能实用且可自定义。

宽敞的起居/就餐区通往通向西南方向的宽敞露台,并享有绿色美景。单独的日光厨房可通向起居室和餐厅。

三间卧室中的每间都可通往朝东的Tianzianplatz阳台。

此外,公寓还设有带浴缸的浴室和另一个淋浴间。该公寓也可以分为两个单元。 (2个独立的入口)

该公寓还设有一个在地下室与水连通的业余爱好室,两个地窖隔间,一个地下停车位以及带桑拿浴室的室内游泳池。

我们期待收到您的询问!

住宿:

  • Tizianplatz上小型且设施完备的住宅区,设有电梯和地下停车场

  • 宽敞的卧室,所有卧室均带有朝东的阳台(2个阳台)

  • 可连接起居和就餐区的独立日光厨房

  • 安静的西南露台,可欣赏乡村景色

  • 带浴缸的日光浴室和带卫生间的独立淋浴房

  • 公寓可分为2个单元(2个入口)

  • 地下室有自来水连接的自助室

  • 此外,还有2个自己的干燥酒窖隔间

  • 地下停车位

  • 地下室的室内游泳池,带桑拿

  • 最高的位置,步行即可到达城堡运河

… 以及更多!

位置

慕尼黑-宁芬堡

该公寓位于宁芬堡(Nymphenburg)独特的慕尼黑区。宁芬堡是巴伐利亚州首府最令人向往的住宅区之一。该物业靠近市中心,但地理位置优越,紧邻宁芬堡宫(Nymphenburg Palace)及其宏伟的公园。风景如画且安静的地区邀请您在宫殿花园或宁芬堡宫运河旁散步。该公寓紧邻Tizianplatz及Schlosskanal。该季度有所有日常用品商店以及学校和幼儿园。

从美食的角度来看,众多的餐馆和啤酒花园也使宁芬堡成为一个极为宜居的地区。 BarmherzigeBrüder医院也在酒店附近。 “ Gern”地铁站距离酒店仅几步之遥。

U1和U7火车可在10分钟之内将您带到市中心。下一个公交车站和电车站就在公寓附近。在几分钟内的车程中,您可以到达A 8,A 95,A 96和A 99高速公路,A 96和A 99的连接点。

能源证书

根据EnEV 2014的能耗
根据EnEV 2014的能耗
151,7
kWh/(m²*a)
能源证书类型:
消费证明
发行日期:
18.06.2018
到期日期:
17.06.2028
建设年:
1974
重要的能源:
Öl
能耗身份价值:
151,7 kWh/(m²*a)
用热水:
没有
能效等级:
E

其他信息

采暖类型:中央供暖/能源:石油建设年份:1974能源证书类型:热水能源消耗证书:否能源价值:151.7 kWh /(m²* a)能源效率等级:E

  • 指定了包括休闲室和阳台在内的起居空间

截至2019年12月31日的储备金:公寓份额:3,126.81欧元

佣金规定:佣金买方为消费者:1.785%,包括所赚的19%的增值税,并需经公证购买合同的公证。房地产经纪人已与卖方签订了相同金额的基于佣金的经纪合同。佣金购买者不是消费者:如果购买者是德国民法典(BGB)第14节所指的企业家,则适用其他佣金规定。佣金为3.57%,包括根据公证购买合同应得的19%的增值税。

成本
购买价格:
2.360.000 €
房子的钱:
775 €
佣金:
1.785%(含19%的增值税),需在公证购买合同中经过公证后支付。
区域和房间
生活区域:
大约 189,43 m²
可用区域:
大约 189,43 m²
客房:
4
卧室:
3
浴室:
2
露台:
3
其他功能
财产类型:
平坦的
建设年:
1974
状态:
通过安排
可从:
马上
地板:
1 / 3
电梯:
租用:
没有
上市建筑:
没有
地下室:
嵌入式​厨房:
客用浴室:
使用花园:
没有
可带宠物:
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Christian Maier
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