出售

北车道大道! 4 房 WHG,带 3 个阳台、爱好室和地下停车位!

80638 München
识别号码: 1604
  • 仅限居民交通
    仅限居民交通
  • Tizianplatz 的代表
    Tizianplatz 的代表
  • 慕尼黑的顶级位置!
    慕尼黑的顶级位置!
  • 巨大的潜力
    巨大的潜力
  • 客厅和餐厅
    客厅和餐厅
  • 充足的日光
    充足的日光
  • 西露台客厅
    西露台客厅
  • 畅通无阻,景观西露台
    畅通无阻,景观西露台
  • 完全宁静的朝南露台
    完全宁静的朝南露台
  • 独立厨房
    独立厨房
  • 父母卧室,朝东阳台
    父母卧室,朝东阳台
  • 东阳台,父母睡
    东阳台,父母睡
  • Tizianplatz 观景阳台东
    Tizianplatz 观景阳台东
  • 带朝东阳台的儿童 1
    带朝东阳台的儿童 1
  • 带厨房连接的儿童 2
    带厨房连接的儿童 2
  • Tizianplatz,观景阳台儿童2
    Tizianplatz,观景阳台儿童2
  • 浴室
    浴室
  • 北通道
    北通道
  • 在慕尼黑
    在慕尼黑

描述

这间四室公寓位于宁芬堡(Nymphenburg)一个非常安静的位置,位于 Tizianplatz 和 Nördliche Auffahrtsallee 之间。

带有地下室游泳池和电梯的高级住宅区维护得很好。

适合家庭入住的公寓位于一楼,拥有非常实用且可定制的平面图。

宽敞的起居/用餐区通向西南方向的宽敞露台,可欣赏到绿意盎然的美景。独立的日光厨房可通向客厅和餐厅。

三间卧室中的每一间都可以通往阳台,阳台朝东,面朝 Tizianplatz。

此外,公寓配有带浴缸的浴室和另一间淋浴间。公寓也可分为两个单元。 (2个独立入口)

该公寓还在地下室设有一个带水连接的爱好室、两个地窖隔间、一个地下停车位和带桑拿浴室的室内游泳池。

我们期待收到您的询问!

住宿:

  • Tizianplatz 上保存完好的小型住宅区,设有电梯和地下停车场

  • 宽敞的卧室,均带朝东阳台(2 个阳台)

  • 独立的日光厨房,可与起居区和用餐区相连

  • 安静的西南露台,可欣赏乡村美景

  • 带浴缸的日光浴室和带卫生间的独立淋浴间

  • 公寓可分为2个单元(2个入口)

  • 自己的爱好室,地下室有水连接

  • 此外,还有 2 个自己的干燥地窖隔间

  • 地下停车位

  • 地下室的室内游泳池和桑拿

  • 顶级位置,步行即可到达城堡运河

… 以及更多!

位置

慕尼黑 - 宁芬堡

该公寓位于宁芬堡的专属慕尼黑区。宁芬堡是巴伐利亚首府最令人向往的住宅区之一。该物业靠近市中心,但又处于田园诗般的位置,紧邻宁芬堡宫及其宏伟的公园。风景如画且安静的区域邀请您在宫殿花园或沿着宁芬堡宫运河漫步。公寓紧邻提香广场和Schlosskanal。该季度有所有日常用品商店以及学校和幼儿园。

众多的餐厅和啤酒花园也使宁芬堡在烹饪方面成为一个非常宜居的地区。 Barmherzige Brüder Hospital 医院也离酒店不远。 “Gern”地铁站距离酒店仅几步之遥。

搭乘 U1 和 U7 列车可在 10 分钟内抵达市中心。下一个巴士站和电车站就在公寓附近。在几分钟车程内,您可以到达 A 8、A 95、A 96 和 A 99 高速公路的连接点。A 96 和 A 99。

能源证书

根据EnEV 2014的能耗
根据EnEV 2014的能耗
151,7
kWh/(m²*a)
能源证书类型:
消费证明
发行日期:
18.06.2018
到期日期:
17.06.2028
建设年:
1974
重要的能源:
Öl
能耗身份价值:
151,7 kWh/(m²*a)
用热水:
没有
能效等级:
E

其他信息

供暖类型:集中供热/能源:石油建造年份:1974 能源证书类型:热水能源消耗证书:无 能源值:151.7 kWh / (m² * a) 能效等级:E

  • 对于起居空间,指定了可用的起居区域,包括爱好室和阳台

截至 2019 年 12 月 31 日的储备:公寓份额:3,126.81 欧元

佣金规定:佣金买方是消费者:1.785% 包括 19% 增值税,并在公证购买合同公证的情况下到期。房地产经纪人已与卖方签订了相同金额的佣金经纪合同。佣金买方不是消费者:如果买方是 §14 BGB 意义上的企业家,则适用不同的佣金规定。佣金为 3.57%,包括 19% 的增值税,并通过公证购买合同到期。

成本

这家酒店已经售出。 使用以下选项:

区域和房间
生活区域:
大约 189,43 m²
可用区域:
大约 189,43 m²
客房:
4
卧室:
3
浴室:
2
露台:
3
其他功能
财产类型:
平坦的
建设年:
1974
状态:
安排
可从:
马上
地板:
1 / 3
电梯:
租用:
没有
上市建筑:
没有
地下室:
嵌入式​厨房:
客用浴室:
使用花园:
没有
可带宠物:
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Christian Maier
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