Viale nord carrabile! 4 locali WHG con 3 balconi, locale hobby e posto auto interrato!
-
solo traffico residenti -
rappresentante in Tizianplatz -
Ottima posizione a Monaco di Baviera! -
enorme potenziale -
Soggiorno e sala da pranzo -
tanta luce diurna -
Soggiorno terrazza ovest -
non ostruibile, vista terrazza ovest -
pace assoluta, terrazza esposta a sud -
cucina separata -
Camera dei genitori, balcone esposto a est -
Balcone est, i genitori dormono -
Tizianplatz vista balcone est -
Bambino 1 con balcone esposto a est -
Bambino 2 con collegamento alla cucina kitchen -
Tizianplatz, vista balcone bambino 2 -
bagno -
Viale di accesso nord -
a Monaco di Baviera
Descrizione
L'appartamento di 4 locali si trova in una posizione molto tranquilla a Nymphenburg, tra Tizianplatz e Nördliche Auffahrtsallee.
L'esclusivo complesso residenziale con piscina al piano interrato e ascensore è molto ben tenuto.
L'appartamento per famiglie si trova al primo piano ed ha una planimetria molto funzionale e personalizzabile.
L'ampia zona giorno/pranzo conduce alla spaziosa terrazza, che è orientata a sud-ovest e offre una meravigliosa vista sul verde. La cucina separata dalla luce del giorno può essere aperta sul soggiorno e sulla sala da pranzo.
Ognuna delle tre camere da letto ha accesso ai balconi, che si affacciano a est su Tizianplatz.
Inoltre, l'appartamento è dotato di un bagno con vasca e un altro bagno con doccia. L'appartamento può essere diviso anche in due unità. (2 ingressi separati)
L'appartamento dispone inoltre di una sala hobby con allaccio idrico al piano interrato, due vani cantina, un unico posto auto interrato e la piscina interna con sauna.
Non vediamo l'ora di ricevere le vostre richieste!
Caratteristiche
Piccolo e curato complesso residenziale in Tizianplatz con ascensore e parcheggio sotterraneo
Ampie camere, tutte con balcone esposto a est (2 balconi)
Cucina separata dalla luce del giorno che può essere collegata al soggiorno e alla zona pranzo
Tranquilla terrazza sud-ovest con vista sulla campagna
Bagno diurno con vasca e doccia separata con WC with
L'appartamento può essere diviso in 2 unità (2 ingressi)
Propria sala hobby con allaccio idrico nel seminterrato
Inoltre, 2 vani cantina propri e asciutti
Posto auto sotterraneo
Piscina interna nel seminterrato con sauna
Ottima posizione, canale del castello raggiungibile a piedi
… e altro ancora!
Posizione
Monaco di Baviera - Nymphenburg
L'appartamento si trova nell'esclusivo quartiere di Monaco di Baviera Nymphenburg. Nymphenburg è una delle zone residenziali più ambite della capitale bavarese. Vicino al centro e tuttavia in posizione idilliaca, la proprietà si trova nelle immediate vicinanze del castello di Nymphenburg e del suo magnifico parco. La zona pittoresca e tranquilla invita a fare lunghe passeggiate nei giardini del palazzo o lungo il canale del castello di Nymphenburg. L'appartamento si trova nelle immediate vicinanze di Tizianplatz e Schlosskanal. Tutti i negozi per le necessità quotidiane così come le scuole e gli asili sono disponibili nel quartiere.
Numerosi ristoranti e birrerie all'aperto fanno di Nymphenburg un quartiere estremamente vivibile anche dal punto di vista culinario. Anche l'ospedale Barmherzige Brüder non è lontano dalla proprietà. La stazione della metropolitana "Gern" è facilmente raggiungibile a piedi.
I treni U1 e U7 ti portano in centro in 10 minuti. La prossima fermata dell'autobus e del tram è vicino all'appartamento. In pochi minuti di auto si possono raggiungere i punti di collegamento per le autostrade A 8, A 95, A 96 e A 99. A 96 e A 99.
Certificato energetico
- Tipo di certificato energetico:
- Certificato di consumo
- Data di emissione:
- 18.06.2018
- data di scadenza:
- 17.06.2028
- Anno di costruzione:
- 1974
- Fonte di energia essenziale:
- Öl
- Valore di identità consumo energetico:
- 151,7 kWh/(m²*a)
- Con acqua calda:
- no
- Classe di efficienza energetica:
- E
Altre informazioni
Tipologia di riscaldamento: Centrale termica / Fonte energetica: Gasolio Anno di costruzione: 1974 Tipologia di certificato energetico: Certificato di consumo per energia con acqua calda: No Valore energetico: 151,7 kWh / (m² * a) Classe di efficienza energetica: E
- Per lo spazio abitativo è stata specificata la zona giorno utilizzabile comprensiva della sala hobby e dei balconi
A partire dalla riserva al 31 dicembre 2019: Quota appartamento: EUR 3.126,81
Regolamento provvigioni: provvigione acquirente è consumatore: 1,785% comprensivo di IVA 19% maturata e dovuta con autenticazione notarile del contratto di compravendita. L'agente immobiliare ha stipulato con il venditore un contratto di intermediazione su commissione per lo stesso importo. Commissione L'acquirente non è un consumatore: se l'acquirente è un imprenditore ai sensi del §14 BGB, si applica una diversa regolamentazione della commissione. La commissione è del 3,57% comprensiva di IVA 19% maturata e dovuta con il contratto notarile di compravendita.
Questa proprietà è già venduta. Usa le seguenti opzioni:
- Zona giorno:
- ca. 189,43 m²
- Area utilizzabile:
- ca. 189,43 m²
- Camere:
- 4
- Camera da letto:
- 3
- Bagno:
- 2
- Terrazze:
- 3
- Tipo:
- Piatto
- Anno di costruzione:
- 1974
- Condizioni :
- previo accordo
- Disponibile dal:
- al momento
- Piano:
- 1 / 3
- Ascensore:
- sì
- affittato:
- no
- Edificio storico:
- no
- seminterrato:
- sì
- Cucina attrezzata:
- sì
- WC per gli ospiti:
- sì
- Uso del giardino:
- no
- Animali permessi:
- sì
Questa proprietà è già venduta. Usa le seguenti opzioni: