réservé

Avenue de l'allée nord! WHG 4 pièces avec 3 balcons, salle de loisirs et parking souterrain!

80638 München
ID: 1604
  • trafic des résidents uniquement
    trafic des résidents uniquement
  • représentant sur la Tizianplatz
    représentant sur la Tizianplatz
  • Top emplacement à Munich!
    Top emplacement à Munich!
  • énorme potentiel
    énorme potentiel
  • Salon et salle à manger
    Salon et salle à manger
  • beaucoup de lumière du jour
    beaucoup de lumière du jour
  • Salon terrasse ouest
    Salon terrasse ouest
  • dégagée, vue terrasse ouest
    dégagée, vue terrasse ouest
  • calme absolu, terrasse plein sud
    calme absolu, terrasse plein sud
  • cuisine séparée
    cuisine séparée
  • Chambre des parents, balcon exposé est
    Chambre des parents, balcon exposé est
  • Balcon Est, les parents dorment
    Balcon Est, les parents dorment
  • Tizianplatz vue balcon est
    Tizianplatz vue balcon est
  • Enfant 1 avec balcon exposé est
    Enfant 1 avec balcon exposé est
  • Enfant 2 avec connexion cuisine
    Enfant 2 avec connexion cuisine
  • Tizianplatz, vue balcon enfant 2
    Tizianplatz, vue balcon enfant 2
  • salle de bains
    salle de bains
  • Avenue d'accès nord
    Avenue d'accès nord
  • à Munich
    à Munich
  • Mise en page
    Mise en page

Description

L'appartement de 4 pièces est très calme dans un emplacement absolu à Nymphenburg, entre Tizianplatz et Nördliche Auffahrtsallee.

Le complexe résidentiel exclusif avec piscine au sous-sol et ascenseur est très bien entretenu.

L'appartement familial est au premier étage et a un plan d'étage très fonctionnel et personnalisable.

Le grand salon / salle à manger mène à la terrasse spacieuse, qui est orientée vers le sud-ouest et offre une vue magnifique sur la verdure. La cuisine séparée à la lumière du jour peut être ouverte sur le salon et la salle à manger.

Chacune des trois chambres a accès aux balcons, qui font face à l'est sur la Tizianplatz.

De plus, l'appartement est équipé d'une salle de bain avec baignoire et d'une autre salle d'eau. L'appartement peut également être divisé en deux unités. (2 entrées séparées)

L'appartement dispose également d'une salle de loisirs avec prise d'eau au sous-sol, de deux compartiments de cave, d'un seul parking souterrain et de la piscine intérieure avec sauna.

Nous nous réjouissons de recevoir vos demandes!

Equipement

  • Petit complexe résidentiel bien entretenu sur la Tizianplatz avec ascenseur et parking souterrain

  • Chambres généreuses, toutes avec balcon exposé est (2 balcons)

  • Cuisine séparée à la lumière du jour qui peut être reliée au salon et à la salle à manger

  • Terrasse sud-ouest au calme avec vue sur la campagne

  • Salle de bain à la lumière du jour avec baignoire et salle de douche séparée avec WC

  • L'appartement peut être divisé en 2 unités (2 entrées)

  • Propre salle de loisirs avec prise d'eau au sous-sol

  • De plus, 2 compartiments de cave propres et secs

  • Place de parking souterrain

  • Piscine interne au sous-sol avec sauna

  • Emplacement idéal, canal du château à distance de marche

… et beaucoup plus!

Emplacement

Munich - Nymphenburg

L'appartement est situé dans le quartier exclusif de Nymphenburg à Munich. Nymphenburg est l'une des zones résidentielles les plus prisées de la capitale bavaroise. Proche du centre et pourtant idéalement située, la propriété se trouve à proximité immédiate du château de Nymphenburg et de son magnifique parc. Le quartier pittoresque et calme vous invite à faire de longues promenades dans les jardins du palais ou le long du canal du palais Nymphenburg. L'appartement est à proximité de Tizianplatz et Schlosskanal. Tous les commerces pour les besoins quotidiens ainsi que les écoles et jardins d'enfants sont disponibles dans le quartier.

De nombreux restaurants et jardins de bière font également de Nymphenburg un quartier extrêmement vivable en termes culinaires. L'hôpital Barmherzige Brüder est également non loin de la propriété. La station de métro "Gern" est facilement accessible à pied.

Les trains U1 et U7 vous emmènent au centre-ville en 10 minutes. Le prochain arrêt de bus et de tram se trouve à proximité de l'appartement. En quelques minutes en voiture, vous pouvez rejoindre les points de connexion pour les autoroutes A 8, A 95, A 96 et A 99. A 96 et A 99.

Certificat énergétique

Consommation d'énergie selon EnEV 2014
Consommation d'énergie selon EnEV 2014
151,7
kWh/(m²*a)
Type de certificat énergétique:
Certificat de consommation
Date d'Emission:
18.06.2018
date d'expiration:
17.06.2028
Année de construction:
1974
Source d'énergie essentielle:
Öl
Consommation énergétique valeur d'identité:
151,7 kWh/(m²*a)
Avec de l'eau chaude:
non
Classe d'efficacité énergétique:
E

Autres informations

Type de chauffage: Chauffage central / Source d'énergie: Mazout Année de construction: 1974 Type de certificat énergétique: Certificat de consommation d'énergie avec eau chaude: Non Valeur énergétique: 151,7 kWh / (m² * a) Classe d'efficacité énergétique: E

  • Pour l'espace de vie, la surface habitable utilisable a été spécifiée, y compris la salle de loisirs et les balcons

À partir de la réserve au 31 décembre 2019: Part des appartements: 3126,81 EUR

Règlement de la Commission: l'acheteur de la Commission est le consommateur: 1,785% dont 19% de TVA acquise et due lors de la notarisation du contrat d'achat notarié. L'agent immobilier a conclu un contrat de courtage à commission avec le vendeur pour le même montant. L'acheteur à la commission n'est pas un consommateur: si l'acheteur est un entrepreneur au sens du § 14 BGB, un règlement de commission différent s'applique. La commission est de 3,57% incluant 19% de TVA perçue et due lors de la notarisation du contrat d'achat notarié.

Frais

Cette propriété est déjà réservée. Utilisez les options suivantes:

Zones et chambres
Espace vital:
env. 189,43 m²
Surface utilisable:
env. 189,43 m²
Pièces:
4
Chambre:
3
Salle de bain:
2
Terrasses:
3
Autres fonctionnalités
Type de propriété:
Plat
Année de construction:
1974
Etat:
par arrangement
Disponible depuis:
tout de suite
Etage:
1 / 3
Ascenseur:
oui
loué:
non
Bâtiment classé:
non
sous-sol:
oui
Cuisine équipée:
oui
Salle de bain invités:
oui
L'utilisation du jardin:
non
Animaux autorisés:
oui
Votre personne de contact
Christian Maier
Christian Maier
Christian Maier
Directeur général
Économiste d'entreprise diplômé
Demander les détails de la propriété

Cette propriété est déjà réservée. Utilisez les options suivantes:

Paramètres de confidentialité

Ce site web utilise des composants externes, tels que des cartes, des vidéos ou des outils d'analyse, qui peuvent tous être utilisés pour collecter des données sur votre comportement. Les cookies sont également définis par les composants externes. Le consentement à utiliser les composants peut être révoqué à tout moment.
Pour plus d'informations, consultez notre charte de confidentialité.