проданный

Северный подъездной проспект! 4-комнатная WHG с 3-мя балконами, комнатой для занятий и подземным паркингом!

80638 München
ID: 1604
  • только движение жителей
    только движение жителей
  • представитель на Тицианплац
    представитель на Тицианплац
  • Лучшее расположение в Мюнхене!
    Лучшее расположение в Мюнхене!
  • огромный потенциал
    огромный потенциал
  • Гостиная и столовая
    Гостиная и столовая
  • много дневного света
    много дневного света
  • Западная терраса-гостиная
    Западная терраса-гостиная
  • беспрепятственный, вид на западную террасу
    беспрепятственный, вид на западную террасу
  • полный покой, терраса на южной стороне
    полный покой, терраса на южной стороне
  • отдельная кухня
    отдельная кухня
  • Спальня родителей, балкон на восточной стороне
    Спальня родителей, балкон на восточной стороне
  • Восточный балкон, родители спят
    Восточный балкон, родители спят
  • Тицианплац балкон с видом на восток
    Тицианплац балкон с видом на восток
  • Ребенок 1 с балконом, выходящим на восток
    Ребенок 1 с балконом, выходящим на восток
  • Ребенок 2 с подключением к кухне
    Ребенок 2 с подключением к кухне
  • Тицианплац, вид на балкон детский 2
    Тицианплац, вид на балкон детский 2
  • ванная
    ванная
  • Северный подъездной проспект
    Северный подъездной проспект
  • в Мюнхене
    в Мюнхене

Описание

4-комнатная квартира находится в очень тихом месте в Нимфенбурге, между Тицианплац и Nördliche Auffahrtsallee.

Эксклюзивный жилой комплекс с бассейном в подвале и лифтом в очень хорошем состоянии.

Эти апартаменты для семейного отдыха находятся на первом этаже и имеют очень функциональную планировку с возможностью индивидуального оформления.

Большая гостиная / столовая ведет на просторную террасу, которая ориентирована на юго-запад и предлагает прекрасный вид на зелень. Отдельную дневную кухню можно открыть в гостиную и столовую.

Каждая из трех спален имеет выход на балконы, выходящие на восточную сторону Тицианплац.

Кроме того, квартира оборудована санузлом с ванной и еще одной душевой комнатой. Квартиру также можно разделить на две части. (2 отдельных входа)

В квартире также есть комната для занятий с подключением к воде в подвале, два подвальных помещения, одно подземное парковочное место и внутренний бассейн с сауной.

Мы с нетерпением ждем ваших запросов!

возможности оборудования

  • Небольшой ухоженный жилой комплекс на Тицианплац с лифтом и подземным паркингом

  • Просторные спальни, все с балконами на восточную сторону (2 балкона).

  • Отдельная дневная кухня, которую можно соединить с гостиной и обеденной зоной

  • Тихая юго-западная терраса с видом на сельскую местность

  • Светлая ванная комната с ванной и отдельной душевой комнатой с туалетом.

  • Квартиру можно разделить на 2 части (2 входа).

  • Собственная комната для занятий с подключением к воде в подвале.

  • Кроме того, 2 собственных сухих погреба.

  • Подземный паркинг

  • Собственный бассейн в подвале с сауной

  • Отличное расположение, замковый канал в пешей доступности

… и многое другое!

местоположение

Мюнхен - Нимфенбург

Квартира расположена в фешенебельном мюнхенском районе Нимфенбург. Нимфенбург - один из самых желанных жилых районов баварской столицы. Близко к центру, но в то же время в идиллическом месте, отель находится в непосредственной близости от дворца Нимфенбург и его великолепного парка. Живописный и тихий район приглашает вас на долгую прогулку по дворцовому саду или вдоль дворцового канала Нимфенбург. Квартира находится в непосредственной близости от Тицианплац и Шлоссканала. В квартале есть все магазины для повседневных нужд, а также школы и детские сады.

Многочисленные рестораны и пивные делают Нимфенбург исключительно пригодным для жизни районом с кулинарной точки зрения. Больница Barmherzige Brüder также находится недалеко от отеля. Станция метро "Герн" находится в нескольких минутах ходьбы.

Поезда U1 и U7 доставят вас до центра города за 10 минут. Ближайшая автобусная и трамвайная остановка находится рядом с квартирой. За несколько минут на машине можно добраться до точек пересечения с автомагистралями A 8, A 95, A 96 и A 99. A 96 и A 99.

Энергетический сертификат

Потребление энергии в соответствии с EnEV 2014
Потребление энергии в соответствии с EnEV 2014
151,7
kWh/(m²*a)
Тип энергетического сертификата:
Сертификат потребления
Дата выдачи:
18.06.2018
Дата истечения срока:
17.06.2028
Год постройки:
1974
Значительный источник энергии:
Öl
Значение идентичности потребления энергии:
151,7 kWh/(m²*a)
С горячей водой:
нет
Класс энергоэффективности:
E

другая информация

Тип отопления: Центральное отопление / Источник энергии: Масло Год постройки: 1974 Тип энергетического сертификата: Сертификат потребления энергии с горячей водой: Нет Энергетическая ценность: 151,7 кВтч / (м² * a) Класс энергоэффективности: E

  • Для жилого помещения была указана полезная жилая площадь, включая комнату для занятий и балконы.

Резерв на 31 декабря 2019 г .: доля квартиры: 3 126,81 евро.

Регулирование комиссии: Комиссия покупателя является потребителем: 1,785%, включая 19% НДС, полученный и подлежащий нотариальному заверению договора купли-продажи. Агент по недвижимости заключил с продавцом договор комиссионного вознаграждения на ту же сумму. Комиссионные Покупатель не является потребителем: если покупатель является предпринимателем в значении §14 BGB, применяются другие правила комиссионных. Комиссия составляет 3,57%, включая 19% НДС, полученный и оплачиваемый по нотариальному договору купли-продажи.

расходы

Эта недвижимость уже продана. Используйте следующие параметры:

Районы и комнаты
Жилая площадь:
около 189,43 m²
Полезная площадь:
около 189,43 m²
комната:
4
спальня:
3
ванная:
2
террасы:
3
Другие особенности
Тип :
Плоский
Год постройки:
1974
состояние:
по договоренности
Доступна с:
сразу
этаж:
1 / 3
Лифт:
да
арендованный:
нет
Перечисленное здание:
нет
с подвалом:
да
встро́енная ку́хня:
да
Гостевой санузел:
да
использование сада:
нет
Домашние животные разрешены:
да
Ваше контактное лицо
Кристиан Майер
Кристиан Майер
Кристиан Майер
Директор
Дипломированный экономист
Запросить информацию о недвижимости

Эта недвижимость уже продана. Используйте следующие параметры:

настройки конфиденциальности

Этот сайт использует внешние компоненты, такие как Карты, видео или инструменты анализа, которые могут быть использованы для сбора данных о вашем поведении. При этом файлы cookie также устанавливаются внешними компонентами. Согласие на использование компонентов может быть отозвано в любое время.
Подробнее читайте в нашей политике конфиденциальности