навигация

проданный

Северный подъездной проспект! 4-комнатная WHG с 3-мя балконами, комнатой для занятий и подземным паркингом!

дома

свойства

80638 München

ID: 1604

только движение жителей
представитель на Тицианплац
Лучшее расположение в Мюнхене!
огромный потенциал
Гостиная и столовая
много дневного света
Западная терраса-гостиная
беспрепятственный, вид на западную террасу
полный покой, терраса на южной стороне
отдельная кухня
Спальня родителей, балкон на восточной стороне
Восточный балкон, родители спят
Тицианплац балкон с видом на восток
Ребенок 1 с балконом, выходящим на восток
Ребенок 2 с подключением к кухне
Тицианплац, вид на балкон детский 2
ванная
Северный подъездной проспект
в Мюнхене

Описание

4-комнатная квартира находится в очень тихом месте в Нимфенбурге, между Тицианплац и Nördliche Auffahrtsallee.

Эксклюзивный жилой комплекс с бассейном в подвале и лифтом в очень хорошем состоянии.

Эти апартаменты для семейного отдыха находятся на первом этаже и имеют очень функциональную планировку с возможностью индивидуального оформления.

Большая гостиная / столовая ведет на просторную террасу, которая ориентирована на юго-запад и предлагает прекрасный вид на зелень. Отдельную дневную кухню можно открыть в гостиную и столовую.

Каждая из трех спален имеет выход на балконы, выходящие на восточную сторону Тицианплац.

Кроме того, квартира оборудована санузлом с ванной и еще одной душевой комнатой. Квартиру также можно разделить на две части. (2 отдельных входа)

В квартире также есть комната для занятий с подключением к воде в подвале, два подвальных помещения, одно подземное парковочное место и внутренний бассейн с сауной.

Мы с нетерпением ждем ваших запросов!

возможности оборудования

Небольшой ухоженный жилой комплекс на Тицианплац с лифтом и подземным паркингом
Просторные спальни, все с балконами на восточную сторону (2 балкона).
Отдельная дневная кухня, которую можно соединить с гостиной и обеденной зоной
Тихая юго-западная терраса с видом на сельскую местность
Светлая ванная комната с ванной и отдельной душевой комнатой с туалетом.
Квартиру можно разделить на 2 части (2 входа).
Собственная комната для занятий с подключением к воде в подвале.
Кроме того, 2 собственных сухих погреба.
Подземный паркинг
Собственный бассейн в подвале с сауной
Отличное расположение, замковый канал в пешей доступности

… и многое другое!

местоположение

Мюнхен - Нимфенбург

Квартира расположена в фешенебельном мюнхенском районе Нимфенбург. Нимфенбург - один из самых желанных жилых районов баварской столицы. Близко к центру, но в то же время в идиллическом месте, отель находится в непосредственной близости от дворца Нимфенбург и его великолепного парка. Живописный и тихий район приглашает вас на долгую прогулку по дворцовому саду или вдоль дворцового канала Нимфенбург. Квартира находится в непосредственной близости от Тицианплац и Шлоссканала. В квартале есть все магазины для повседневных нужд, а также школы и детские сады.

Многочисленные рестораны и пивные делают Нимфенбург исключительно пригодным для жизни районом с кулинарной точки зрения. Больница Barmherzige Brüder также находится недалеко от отеля. Станция метро "Герн" находится в нескольких минутах ходьбы.

Поезда U1 и U7 доставят вас до центра города за 10 минут. Ближайшая автобусная и трамвайная остановка находится рядом с квартирой. За несколько минут на машине можно добраться до точек пересечения с автомагистралями A 8, A 95, A 96 и A 99. A 96 и A 99.

карта

Энергетический сертификат

Потребление энергии в соответствии с EnEV 2014

151,7

kWh/(m²*a)

Тип энергетического сертификата:: Сертификат потребления
Дата выдачи:: 18.06.2018
Дата истечения срока:: 17.06.2028
Год постройки:: 1974
Значительный источник энергии:: Öl
Значение идентичности потребления энергии:: 151,7 kWh/(m²*a)
С горячей водой:: нет
Класс энергоэффективности:: E

другая информация

Тип отопления: Центральное отопление / Источник энергии: Масло Год постройки: 1974 Тип энергетического сертификата: Сертификат потребления энергии с горячей водой: Нет Энергетическая ценность: 151,7 кВтч / (м² * a) Класс энергоэффективности: E

Для жилого помещения была указана полезная жилая площадь, включая комнату для занятий и балконы.

Резерв на 31 декабря 2019 г .: доля квартиры: 3 126,81 евро.

Регулирование комиссии: Комиссия покупателя является потребителем: 1,785%, включая 19% НДС, полученный и подлежащий нотариальному заверению договора купли-продажи. Агент по недвижимости заключил с продавцом договор комиссионного вознаграждения на ту же сумму. Комиссионные Покупатель не является потребителем: если покупатель является предпринимателем в значении §14 BGB, применяются другие правила комиссионных. Комиссия составляет 3,57%, включая 19% НДС, полученный и оплачиваемый по нотариальному договору купли-продажи.

расходы

Эта недвижимость уже продана. Используйте следующие параметры:

Районы и комнаты