¡Avenida de la entrada norte! WHG de 4 habitaciones con 3 balcones, sala de pasatiempos y plaza de aparcamiento subterráneo.
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tráfico de residentes solamente -
representante en Tizianplatz -
¡Excelente ubicación en Munich! -
gran potencial -
Sala y comedor -
mucha luz del día -
Salón terraza oeste -
despejada, vista terraza oeste -
paz total, terraza orientada al sur -
cocina separada -
Dormitorio de los padres, balcón orientado al este -
Balcón este, los padres duermen -
Balcón con vista a Tizianplatz este -
Niño 1 con balcón orientado al este -
Niño 2 con conexión a la cocina -
Tizianplatz, balcón vista niño 2 -
baño -
Avenida de acceso norte -
en Munich
Descripción
El apartamento de 4 habitaciones se encuentra en una zona muy tranquila de Nymphenburg, entre Tizianplatz y Nördliche Auffahrtsallee.
El exclusivo complejo residencial con piscina en el sótano y ascensor está muy bien mantenido.
El apartamento ideal para familias está en el primer piso y tiene un plano de planta muy funcional y personalizable.
El gran salón / comedor conduce a la espaciosa terraza, que está orientada al suroeste y ofrece una maravillosa vista de la vegetación. La cocina independiente con luz natural se puede abrir a la sala de estar y al comedor.
Cada uno de los tres dormitorios tiene acceso a los balcones, que están orientados al este de Tizianplatz.
Además, el apartamento está equipado con un baño con bañera y otro aseo con ducha. El apartamento también se puede dividir en dos unidades. (2 entradas independientes)
El apartamento también tiene una sala de pasatiempos con conexión de agua en el sótano, dos compartimentos de bodega, una única plaza de aparcamiento subterráneo y la piscina con sauna.
¡Esperamos recibir sus consultas!
Equipo
Pequeño complejo residencial bien cuidado en Tizianplatz con ascensor y aparcamiento subterráneo
Amplias habitaciones, todas con balcón orientado al este (2 balcones)
Cocina independiente con luz natural que se puede conectar a la sala de estar y al comedor
Terraza tranquila al suroeste con vistas al campo
Baño con luz natural y bañera y ducha separada con inodoro
El apartamento se puede dividir en 2 unidades (2 entradas)
Sala de pasatiempos propia con conexión de agua en el sótano
Además, 2 compartimentos de bodega seca propios
Plaza de aparcamiento subterráneo
Piscina propia en el sótano con sauna
Excelente ubicación, canal del castillo a poca distancia
… ¡y mucho más!
Ubicación
Múnich - Nymphenburg
El apartamento está ubicado en el exclusivo distrito de Nymphenburg en Munich. Nymphenburg es una de las zonas residenciales más atractivas de la capital bávara. Cerca del centro y con una ubicación idílica, la propiedad se encuentra en las inmediaciones del Palacio de Nymphenburg y su magnífico parque. La pintoresca y tranquila zona le invita a dar largos paseos por los jardines del palacio o por el canal del palacio de Nymphenburg. El apartamento está muy cerca de Tizianplatz y Schlosskanal. Todas las tiendas para las necesidades diarias, así como escuelas y jardines de infancia están disponibles en el barrio.
Numerosos restaurantes y cervecerías al aire libre también hacen de Nymphenburg un distrito extremadamente habitable en términos culinarios. El hospital Barmherzige Brüder tampoco está lejos de la propiedad. La estación de metro "Gern" está a poca distancia a pie.
Los trenes U1 y U7 le llevan al centro de la ciudad en 10 minutos. La siguiente parada de autobús y tranvía está cerca del apartamento. En pocos minutos en coche se puede llegar a los puntos de conexión de las autopistas A 8, A 95, A 96 y A 99. A 96 y A 99.
Certificado energetico
- Tipo de certificado energético:
- Certificado de consumo
- Fecha de emisión:
- 18.06.2018
- Fecha de expiración:
- 17.06.2028
- Año de construcción:
- 1974
- Fuente de energia significativa:
- Öl
- Valor de identidad consumo de energía:
- 151,7 kWh/(m²*a)
- Con agua caliente:
- no
- Clase de eficiencia energetica:
- E
Otra información
Tipo de calefacción: Calefacción central / Fuente de energía: Gasóleo Año de construcción: 1974 Tipo de certificado energético: Certificado de consumo de energía con agua caliente: No Valor energético: 151,7 kWh / (m² * a) Clase de eficiencia energética: E
- Para el espacio habitable, se especificó la zona de estar utilizable, incluida la sala de pasatiempos y los balcones.
A partir de la reserva al 31 de diciembre de 2019: Piso compartido: 3.126,81 EUR
Reglamento de la Comisión: El comprador de la comisión es el consumidor: 1,785% incluido el 19% de IVA devengado y adeudado con la certificación notarial del contrato de compraventa. El agente inmobiliario ha celebrado un contrato de corretaje a comisión con el vendedor por la misma cantidad. El comprador a comisión no es un consumidor: si el comprador es un empresario según el significado del artículo 14 del BGB, se aplica una regulación de comisión diferente. La comisión es del 3,57%, incluido el 19% de IVA devengado y adeudado con el contrato notarial de compra.
Esta propiedad ya está vendida. Usa las siguientes opciones:
- Sala de estar total:
- aprox. 189,43 m²
- Área utilizable:
- aprox. 189,43 m²
- Habitaciones:
- 4
- Dormitorio:
- 3
- Baño:
- 2
- Terrazas:
- 3
- Tipo:
- Departamento
- Año de construcción:
- 1974
- Estado:
- por acuerdo
- Disponible de:
- de inmediato
- Piso:
- 1 / 3
- Ascensor:
- yes
- arrendado:
- no
- Edificio protegido:
- no
- con sótano:
- yes
- Cocina equipada:
- yes
- Aseo de invitados:
- yes
- Uso de jardín:
- no
- Mascotas permitidas:
- yes
Esta propiedad ya está vendida. Usa las siguientes opciones: