出售

Glockenbachviertel中的稀有物!住宅用高流量商业单位!

80469 München
识别号码: 1316
  • 生活和工作
    生活和工作
  • 销售室和办公室
    销售室和办公室
  • 可通过滑动元件分离
    可通过滑动元件分离
  • 大方友好
    大方友好
  • 带淋浴和浴缸的浴室
    带淋浴和浴缸的浴室
  • 雅致而永恒
    雅致而永恒
  • 睡觉
    睡觉
  • 或另一个办公室
    或另一个办公室
  • 带阳台厨房
    带阳台厨房
  • 高房间
    高房间
  • 安静的庭院
    安静的庭院

描述

我们很高兴能够在伊萨尔河附近的Glockenbachviertel的高频率位置为您提供出色的住宅用商业单元。该物业位于维护良好的住宅和商业建筑的底楼。由于其极高的可视性,所提供的对象非常适合希望将生活与工作结合起来的自由职业者或商人。

售楼处面向繁忙的街道,并设有自己的入口。大而诱人的橱窗注定要用于商业用途。带有独立厨房和院落阳台的安静起居区拥有自己的入口,因此可以随时保护您的隐私。

现代化的浴室配有浴缸和独立淋浴,就像整个物件一样,处于理想状态。因此,没有装修积压。可以立即没收。

超过三米的净天花板高度使这个建于1900年的装置极具吸引力。上一次全面的翻修仅一年前。最后,宽敞的地下室属于该对象。

我们期待您的垂询!

住宿:

Glockenbachviertel有住宅用途的商业单位,均用于宣布分工

-非常醒目的位置,经常光顾的地方,展示可出色使用的广告

-2个单独的对象入口

  • 带浴缸和淋浴的宽敞浴室

-客人厕所

  • 厨房可通往安静庭院中的阳台

  • 宽敞的卧室

-实用储藏室

房间高度-3.20m

-没有装修卡纸

-立即可用

-大酒窖

-...还有更多!

位置

Isarvorstadt-Glockenbacharea

Isarvorstadt区直接与老城区,Viktualienmarkt和Isar接壤,并且拥有非常高且保存完好的旧建筑。特别是Dreimühlen-和Glockenbachviertel是该市最吸引人的居住区之一。近年来,这个发展良好的典型慕尼黑区已发展成为慕尼黑最令人向往的时尚住宅和商业区之一。 Glockenbachviertel拥有许多小商店,时尚精品店和迷人的咖啡厅,以其活泼,多元文化和宽容的生活方式而远非慕尼黑城市范围而闻名。

该酒店位于伊萨尔河(Isar)附近繁忙的街道上。生活和工作混合使用的理想选择。最近的地铁站位于Fraunhoferstraße,在步行范围之内。从那里,您可以乘坐U1,U2,U7,U8线在几分钟内到达市中心或火车总站。驾车仅需数分钟即可到达密特勒环(Mettlerer Ring)以及慕尼黑的高速公路旁路,其中包括通往巴伐利亚阿尔卑斯山麓丘陵的A99公路。

能源证书

根据EnEV 2014的能耗
根据EnEV 2014的能耗
89,9
kWh/(m²*a)
能源证书类型:
消费证明
发行日期:
24.02.2018
到期日期:
23.02.2028
建设年:
1900
重要的能源:
Gas
能耗身份价值:
89,9 kWh/(m²*a)
用热水:
没有
能效等级:
C

其他信息

建成年份:1900用生活热水的能量:否能量吸收:89.9 kWh /(m²* a)燃料/能源:气体能源性能证书:能源消耗证书暖气:中央供暖

每年可报销的费用:1489.32€每年不可回收的费用:1273.28€RL在公寓/贸易上的状况30.09.2018:2998.53€

成本

这家酒店已经售出。 使用以下选项:

区域和房间
生活区域:
大约 87 m²
可用区域:
大约 2 m²
客房:
3
卧室:
1
浴室:
1
露台:
1
其他功能
财产类型:
位于一楼的公寓
建设年:
1900
状态:
现代化
可从:
立即
楼层数:
4
功能:
提高的
租用:
没有
地下室:
嵌入式​厨房:
没有
客用浴室:
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Christian Maier
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企业经济性硕士
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