vendu

Rareté dans le Glockenbachviertel! Unité commerciale à fort trafic avec usage résidentiel!

80469 München
ID: 1316
  • Vivre et travailler
    Vivre et travailler
  • Salle de vente et bureau
    Salle de vente et bureau
  • séparable par un élément coulissant
    séparable par un élément coulissant
  • généreux et sympathique
    généreux et sympathique
  • Salle de bain avec douche et baignoire
    Salle de bain avec douche et baignoire
  • de bon goût et intemporel
    de bon goût et intemporel
  • sommeil
    sommeil
  • ou un autre bureau
    ou un autre bureau
  • Cuisine avec balcon
    Cuisine avec balcon
  • chambres hautes
    chambres hautes
  • cour tranquille
    cour tranquille

Description

Nous sommes heureux de pouvoir vous proposer une unité commerciale exceptionnelle à usage résidentiel dans un lieu très fréquenté du Glockenbachviertel, près de la rivière Isar. La propriété est située au rez-de-chaussée d'un immeuble résidentiel et commercial bien entretenu. En raison de son extrême visibilité, l’objet proposé est idéal pour les pigistes ou les artisans qui souhaitent concilier vie et travail.

Les salles de vente sont bien orientées vers une rue animée et ont leur propre entrée. Les grandes vitrines attrayantes sont prédestinées à un usage commercial. Le salon calme avec cuisine séparée et balcon donnant sur la cour possède sa propre entrée, de sorte que la protection de votre vie privée soit garantie à tout moment.

La salle de bains moderne avec baignoire et douche séparée, comme l’ensemble de l’objet, est en parfait état. Par conséquent, il n'y a pas d'arriéré de rénovation. Il peut être confisqué immédiatement.

Une hauteur de plafond libre de plus de trois mètres complète l'impression extrêmement séduisante de cette unité construite en 1900. La dernière rénovation complète vient d'il y a un an. Enfin, un compartiment de sous-sol généreux appartient à l'objet.

Nous attendons vos demandes avec impatience!

Equipement

Unité commerciale à usage résidentiel dans le Glockenbachviertel, les deux dédicaces dans la déclaration de division

- emplacement très proéminent, très fréquenté, vitrine publicitaire excellente utilisable

-2 entrées séparées pour l'objet

  • salle de bain spacieuse avec baignoire et douche

- Toilettes invités

  • Cuisine avec accès au balcon dans la cour calme

  • chambre généreuse

-Rachat pratique

-3,20m hauteur de la pièce

- pas de confiture de rénovation

-Immédiatement disponible

-grand compartiment cave

- ... et bien plus encore!

Emplacement

Isarvorstadt-Glockenbacharea

Le quartier d’Isarvorstadt, qui jouxte la vieille ville, le Viktualienmarkt et l’Isar, est caractérisé par des bâtiments anciens très élevés et bien entretenus. Dreimühlen- et Glockenbachviertel sont parmi les quartiers résidentiels les plus attrayants de la ville. Ce quartier typique et bien développé de Munich est devenu l’un des lieux résidentiels et commerciaux les plus recherchés et les plus en vogue de Munich ces dernières années. Le Glockenbachviertel, avec ses nombreuses petites boutiques, ses boutiques à la mode et ses charmants cafés, est célèbre bien au-delà des limites de la ville de Munich pour son style de vie animé, multiculturel et tolérant.

La propriété proposée ici est située dans une rue animée, près de la rivière Isar. Idéal pour l'utilisation mixte de la vie et du travail. La station de métro la plus proche se trouve dans la rue Fraunhoferstraße et se trouve à quelques minutes de marche de l'objet. De là, vous pourrez rejoindre le centre-ville ou la gare principale en quelques minutes grâce aux lignes U1, U2, U7, U8. En voiture, le Mittlerer Ring et, par conséquent, la voie de contournement de l'autoroute à Munich, avec notamment l'accès à l'autoroute A99 en direction des collines alpines bavaroises, sont accessibles en quelques minutes.

Certificat énergétique

Consommation d'énergie selon EnEV 2014
Consommation d'énergie selon EnEV 2014
89,9
kWh/(m²*a)
Type de certificat énergétique:
Certificat de consommation
Date d'Emission:
24.02.2018
date d'expiration:
23.02.2028
Année de construction:
1900
Source d'énergie essentielle:
Gas
Consommation énergétique valeur d'identité:
89,9 kWh/(m²*a)
Avec de l'eau chaude:
non
Classe d'efficacité énergétique:
C

Autres informations

Année de construction: 1900 Energie avec eau chaude sanitaire: Non Absorption d'énergie: 89,9 kWh / (m² * a) Combustible / énergie: gaz Certificat de performance énergétique: Certificat de consommation d'énergie Chauffage: chauffage central

frais remboursables par an: 1489,32 € frais non recouvrables par année: 1273,28 € État de la LR sur l'appartement / commerce 30.09.2018: 2998.53 €

Frais

Cette propriété est déjà vendue. Utilisez les options suivantes:

Zones et chambres
Espace vital:
env. 87 m²
Surface utilisable:
env. 2 m²
Pièces:
3
Chambre:
1
Salle de bain:
1
Terrasses:
1
Autres fonctionnalités
Type de propriété:
appartement au rez de chaussée
Année de construction:
1900
Etat:
modernisé
Disponible depuis:
immédiatement
Etages:
4
Equipement:
élevé
loué:
non
sous-sol:
oui
Cuisine équipée:
non
Salle de bain invités:
oui
Votre personne de contact
Christian Maier
Christian Maier
Christian Maier
Directeur général
Économiste d'entreprise diplômé
Demander les détails de la propriété

Cette propriété est déjà vendue. Utilisez les options suivantes:

Paramètres de confidentialité

Ce site web utilise des composants externes, tels que des cartes, des vidéos ou des outils d'analyse, qui peuvent tous être utilisés pour collecter des données sur votre comportement. Les cookies sont également définis par les composants externes. Le consentement à utiliser les composants peut être révoqué à tout moment.
Pour plus d'informations, consultez notre charte de confidentialité.