Rareté dans le Glockenbachviertel! Unité commerciale à fort trafic avec usage résidentiel!
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Vivre et travailler -
Salle de vente et bureau -
séparable par un élément coulissant -
généreux et sympathique -
Salle de bain avec douche et baignoire -
de bon goût et intemporel -
sommeil -
ou un autre bureau -
Cuisine avec balcon -
chambres hautes -
cour tranquille
Description
Nous sommes heureux de pouvoir vous proposer une unité commerciale exceptionnelle à usage résidentiel dans un lieu très fréquenté du Glockenbachviertel, près de la rivière Isar. La propriété est située au rez-de-chaussée d'un immeuble résidentiel et commercial bien entretenu. En raison de son extrême visibilité, l’objet proposé est idéal pour les pigistes ou les artisans qui souhaitent concilier vie et travail.
Les salles de vente sont bien orientées vers une rue animée et ont leur propre entrée. Les grandes vitrines attrayantes sont prédestinées à un usage commercial. Le salon calme avec cuisine séparée et balcon donnant sur la cour possède sa propre entrée, de sorte que la protection de votre vie privée soit garantie à tout moment.
La salle de bains moderne avec baignoire et douche séparée, comme l’ensemble de l’objet, est en parfait état. Par conséquent, il n'y a pas d'arriéré de rénovation. Il peut être confisqué immédiatement.
Une hauteur de plafond libre de plus de trois mètres complète l'impression extrêmement séduisante de cette unité construite en 1900. La dernière rénovation complète vient d'il y a un an. Enfin, un compartiment de sous-sol généreux appartient à l'objet.
Nous attendons vos demandes avec impatience!
Equipement
Unité commerciale à usage résidentiel dans le Glockenbachviertel, les deux dédicaces dans la déclaration de division
- emplacement très proéminent, très fréquenté, vitrine publicitaire excellente utilisable
-2 entrées séparées pour l'objet
- salle de bain spacieuse avec baignoire et douche
- Toilettes invités
Cuisine avec accès au balcon dans la cour calme
chambre généreuse
-Rachat pratique
-3,20m hauteur de la pièce
- pas de confiture de rénovation
-Immédiatement disponible
-grand compartiment cave
- ... et bien plus encore!
Emplacement
Isarvorstadt-Glockenbacharea
Le quartier d’Isarvorstadt, qui jouxte la vieille ville, le Viktualienmarkt et l’Isar, est caractérisé par des bâtiments anciens très élevés et bien entretenus. Dreimühlen- et Glockenbachviertel sont parmi les quartiers résidentiels les plus attrayants de la ville. Ce quartier typique et bien développé de Munich est devenu l’un des lieux résidentiels et commerciaux les plus recherchés et les plus en vogue de Munich ces dernières années. Le Glockenbachviertel, avec ses nombreuses petites boutiques, ses boutiques à la mode et ses charmants cafés, est célèbre bien au-delà des limites de la ville de Munich pour son style de vie animé, multiculturel et tolérant.
La propriété proposée ici est située dans une rue animée, près de la rivière Isar. Idéal pour l'utilisation mixte de la vie et du travail. La station de métro la plus proche se trouve dans la rue Fraunhoferstraße et se trouve à quelques minutes de marche de l'objet. De là, vous pourrez rejoindre le centre-ville ou la gare principale en quelques minutes grâce aux lignes U1, U2, U7, U8. En voiture, le Mittlerer Ring et, par conséquent, la voie de contournement de l'autoroute à Munich, avec notamment l'accès à l'autoroute A99 en direction des collines alpines bavaroises, sont accessibles en quelques minutes.
Certificat énergétique
- Type de certificat énergétique:
- Certificat de consommation
- Date d'Emission:
- 24.02.2018
- date d'expiration:
- 23.02.2028
- Année de construction:
- 1900
- Source d'énergie essentielle:
- Gas
- Consommation énergétique valeur d'identité:
- 89,9 kWh/(m²*a)
- Avec de l'eau chaude:
- non
- Classe d'efficacité énergétique:
- C
Autres informations
Année de construction: 1900 Energie avec eau chaude sanitaire: Non Absorption d'énergie: 89,9 kWh / (m² * a) Combustible / énergie: gaz Certificat de performance énergétique: Certificat de consommation d'énergie Chauffage: chauffage central
frais remboursables par an: 1489,32 € frais non recouvrables par année: 1273,28 € État de la LR sur l'appartement / commerce 30.09.2018: 2998.53 €
Cette propriété est déjà vendue. Utilisez les options suivantes:
- Espace vital:
- env. 87 m²
- Surface utilisable:
- env. 2 m²
- Pièces:
- 3
- Chambre:
- 1
- Salle de bain:
- 1
- Terrasses:
- 1
- Type de propriété:
- appartement au rez de chaussée
- Année de construction:
- 1900
- Etat:
- modernisé
- Disponible depuis:
- immédiatement
- Etages:
- 4
- Equipement:
- élevé
- loué:
- non
- sous-sol:
- oui
- Cuisine équipée:
- non
- Salle de bain invités:
- oui
Cette propriété est déjà vendue. Utilisez les options suivantes: