проданный

Редкость в Glockenbachviertel! Коммерческий объект с интенсивным движением для жилого использования!

80469 München
ID: 1316
  • Жить и работать
    Жить и работать
  • Торговый зал и офис
    Торговый зал и офис
  • отделяемый скользящим элементом
    отделяемый скользящим элементом
  • щедрый и дружелюбный
    щедрый и дружелюбный
  • Ванная комната с душем и ванной
    Ванная комната с душем и ванной
  • со вкусом и вне времени
    со вкусом и вне времени
  • сон
    сон
  • или другой офис
    или другой офис
  • Кухня с балконом
    Кухня с балконом
  • высокие комнаты
    высокие комнаты
  • тихий двор
    тихий двор

Описание

Мы рады предложить вам исключительную коммерческую единицу с жилым использованием в очень часто посещаемом месте в Глокенбахфиртеле, недалеко от реки Изар. Недвижимость находится на первом этаже ухоженного жилого и коммерческого здания. Благодаря своей исключительной видимости, предлагаемый объект идеально подходит для фрилансеров или торговцев, которые хотят совмещать жизнь и работу.

Торговые помещения ориентированы на оживленную улицу и имеют отдельный вход. Большие привлекательные витрины магазина предназначены для коммерческого использования. Тихая гостиная с отдельной кухней и балконом со двором имеет отдельный вход, так что сохранение вашей конфиденциальности гарантировано в любое время.

Современная ванная комната с ванной и отдельным душем, как и весь объект, в идеальном состоянии. Следовательно, отставание в ремонте отсутствует. Это может быть конфисковано немедленно.

Чистый потолок высотой более трех метров завершает чрезвычайно привлекательное впечатление от этого устройства, построенного в 1900 году. Последний полный ремонт всего год назад. Наконец, щедрое подвальное отделение принадлежит объекту.

Мы с нетерпением ждем ваших запросов!

возможности оборудования

Коммерческая единица с жилым использованием в Glockenbachviertel, оба посвящения в декларации о разделе

- очень заметное, часто посещаемое место, отличная реклама витрины

-2 отдельных входа на объект

  • просторная ванная комната с ванной и душем

-Гости туалет

  • Кухня с выходом на балкон в тихом дворе

  • щедрая спальня

-Практическая комната хранения

-3,20 м высота помещения

-не ремонт джем

-Сразу же доступны

большой подвал

-… и многое другое!

местоположение

Isarvorstadt-Glockenbacharea

Район Изарворштадт граничит непосредственно со старым городом Виктуалиенмаркт и Изаром и имеет очень высокие и ухоженные старые здания. Особенно Dreimühlen- и Glockenbachviertel являются одними из самых привлекательных жилых районов города. Этот хорошо выращенный типичный мюнхенский район за последние годы стал одним из самых привлекательных и модных жилых и коммерческих районов Мюнхена. Glockenbachviertel, с его многочисленными небольшими магазинами, модными бутиками и очаровательными кафе, известен далеко за пределами мюнхенского города своим живым, многокультурным и терпимым образом жизни.

Предлагаемая недвижимость находится на оживленной улице, недалеко от реки Изар. Идеально подходит для смешанного использования жизни и работы. Ближайшая станция метро находится на Фраунгоферштрассе, в нескольких минутах ходьбы от объекта. Оттуда вы можете добраться до центра города или центрального железнодорожного вокзала за несколько минут по линиям U1, U2, U7, U8. На автомобиле можно за несколько минут добраться до кольца Миттлер и, таким образом, объездной дороги в Мюнхене с выходом, в частности, к автомагистрали A99 в направлении баварских предгорий Альп.

Энергетический сертификат

Потребление энергии в соответствии с EnEV 2014
Потребление энергии в соответствии с EnEV 2014
89,9
kWh/(m²*a)
Тип энергетического сертификата:
Сертификат потребления
Дата выдачи:
24.02.2018
Дата истечения срока:
23.02.2028
Год постройки:
1900
Значительный источник энергии:
Gas
Значение идентичности потребления энергии:
89,9 kWh/(m²*a)
С горячей водой:
нет
Класс энергоэффективности:
C

другая информация

Год постройки: 1900 Энергия с бытовой горячей водой: нет Поглощение энергии: 89,9 кВтч / (м² * a) Топливо / энергия: газ Сертификат энергетической эффективности: Сертификат энергопотребления Отопление: центральное отопление

возмещаемые расходы ежегодно: 1489,32 € безвозвратные расходы ежегодно: 1273,28 € Состояние ЛР на квартиру / торговлю 30.09.2018: 2998,53 €

расходы

Эта недвижимость уже продана. Используйте следующие параметры:

Районы и комнаты
Жилая площадь:
около 87 m²
Полезная площадь:
около 2 m²
комната:
3
спальня:
1
ванная:
1
террасы:
1
Другие особенности
Тип :
квартира на первом этаже
Год постройки:
1900
состояние:
модернизированы
Доступна с:
немедленно
количество этажей:
4
оборудование:
приподнятый
арендованный:
нет
с подвалом:
да
встро́енная ку́хня:
нет
Гостевой санузел:
да
Ваше контактное лицо
Кристиан Майер
Кристиан Майер
Кристиан Майер
Директор
Дипломированный экономист
Запросить информацию о недвижимости

Эта недвижимость уже продана. Используйте следующие параметры:

настройки конфиденциальности

Этот сайт использует внешние компоненты, такие как Карты, видео или инструменты анализа, которые могут быть использованы для сбора данных о вашем поведении. При этом файлы cookie также устанавливаются внешними компонентами. Согласие на использование компонентов может быть отозвано в любое время.
Подробнее читайте в нашей политике конфиденциальности