venduto

Rarità nel Glockenbachviertel! Unità commerciale ad alto traffico con uso residenziale!

80469 München
ID: 1316
  • Vivere e lavorare
    Vivere e lavorare
  • Sala vendite e ufficio
    Sala vendite e ufficio
  • separabile da un elemento scorrevole
    separabile da un elemento scorrevole
  • generoso e amichevole
    generoso e amichevole
  • Bagno con doccia e vasca
    Bagno con doccia e vasca
  • di buon gusto e senza tempo
    di buon gusto e senza tempo
  • sonno
    sonno
  • o un altro ufficio
    o un altro ufficio
  • Cucina con balcone
    Cucina con balcone
  • stanze alte
    stanze alte
  • cortile tranquillo
    cortile tranquillo

Descrizione

Siamo lieti di potervi offrire un'unità commerciale eccezionale con uso residenziale in una posizione molto frequentata nel Glockenbachviertel, vicino al fiume Isar. La proprietà si trova al piano terra di un edificio residenziale e commerciale ben tenuto. Grazie alla sua estrema visibilità, l'oggetto offerto è ideale per liberi professionisti o commercianti che vogliono combinare vita e lavoro.

Le sale di vendita sono ben orientate verso una strada trafficata e hanno il proprio ingresso. Le grandi vetrine dall'aspetto invitante sono destinate all'uso commerciale. La tranquilla zona giorno con cucina separata e balcone sul cortile ha il suo ingresso, in modo che la conservazione della tua privacy sia garantita in ogni momento.

Il bagno moderno con vasca e doccia separata, come l'intero oggetto, in perfette condizioni. Di conseguenza, non vi è alcun arretrato di rinnovo. Può essere confiscato immediatamente.

Una chiara altezza del soffitto di oltre tre metri completa l'impressione estremamente accattivante di questa unità costruita nel 1900. L'ultima ristrutturazione completa è appena un anno fa. Infine, un generoso vano seminterrato appartiene all'oggetto.

Attendiamo con ansia le vostre richieste!

Caratteristiche

Unità commerciale con uso residenziale nel Glockenbachviertel, entrambe le dediche nella dichiarazione di divisione

- posizione molto importante, molto frequentata, vetrina pubblicitaria eccellente utilizzabile

-2 ingressi separati per l'oggetto

  • ampio bagno con vasca e doccia

-Guests WC

  • Cucina con accesso al balcone nel tranquillo cortile

  • camera da letto generosa

-Pratico ripostiglio

-3,20m altezza della stanza

-no marmellata di rinnovamento

-Immediatamente disponibile

- ampio vano cantina

- ... e molto altro!

Posizione

Isarvorstadt-Glockenbacharea

Il distretto di Isarvorstadt confina direttamente con la città vecchia, il Viktualienmarkt e l'Isar e presenta edifici antichi molto alti e ben tenuti. Soprattutto il Dreimühlen- e Glockenbachviertel sono tra le aree residenziali più attraenti della città. Questo quartiere tipico e ben sviluppato di Monaco si è sviluppato negli ultimi anni in una delle zone residenziali e commerciali più ambite e alla moda di Monaco. Il Glockenbachviertel, con i suoi numerosi piccoli negozi, boutique alla moda e affascinanti caffè, è famoso ben oltre i limiti della città di Monaco per il suo stile di vita vivace, multiculturale e tollerante.

La proprietà offerta qui si trova in una strada trafficata, vicino al fiume Isar. Ideale per l'uso misto di vita e lavoro. La stazione della metropolitana più vicina si trova nella Fraunhoferstraße ed è a pochi passi dall'oggetto. Da lì, puoi raggiungere il centro città o la stazione ferroviaria principale in pochi minuti con le linee U1, U2, U7, U8. In auto, il Mittlerer Ring e quindi la circonvallazione autostradale di Monaco con accesso, tra l'altro, alla A99 in direzione delle colline bavaresi, sono raggiungibili in pochi minuti.

Certificato energetico

Consumo di energia secondo EnEV 2014
Consumo di energia secondo EnEV 2014
89,9
kWh/(m²*a)
Tipo di certificato energetico:
Certificato di consumo
Data di emissione:
24.02.2018
data di scadenza:
23.02.2028
Anno di costruzione:
1900
Fonte di energia essenziale:
Gas
Valore di identità consumo energetico:
89,9 kWh/(m²*a)
Con acqua calda:
no
Classe di efficienza energetica:
C

Altre informazioni

Anno di costruzione: 1900 Energia con acqua calda sanitaria: No Assorbimento di energia: 89,9 kWh / (m² * a) Carburante / energia: gas Certificato di prestazione energetica: Certificato di consumo energetico Riscaldamento: riscaldamento centrale

costi rimborsabili annualmente: 1489,32 € costi non recuperabili annualmente: 1273,28 € Stato del RL su appartamento / commercio 30.09.2018: 2998.53 €

Costi

Questa proprietà è già venduta. Usa le seguenti opzioni:

Aree e stanze
Zona giorno:
ca. 87 m²
Area utilizzabile:
ca. 2 m²
Camere:
3
Camera da letto:
1
Bagno:
1
Terrazze:
1
Altre caratteristiche
Tipo:
appartamento al piano terra
Anno di costruzione:
1900
Condizioni :
modernizzato
Disponibile dal:
subito
Numero di piani:
4
Caratteristiche:
elevato
affittato:
no
seminterrato:
Cucina attrezzata:
no
WC per gli ospiti:
La tua persona di contatto
Christian Maier
Christian Maier
Christian Maier
Amministratore
Laurea in econ. aziendale
Richiesta di Exposé

Questa proprietà è già venduta. Usa le seguenti opzioni:

Impostazioni della privacy

Questo sito Web utilizza componenti esterni, ad esempio mappe, video o strumenti di analisi che possono essere tutti utilizzati per raccogliere dati sul tuo comportamento. In tal modo, i cookie vengono impostati anche dai componenti esterni. Il consenso all'uso dei componenti può essere revocato in qualsiasi momento.
Altro nella nostra politica sulla privacy