Rarità nel Glockenbachviertel! Unità commerciale ad alto traffico con uso residenziale!
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Vivere e lavorare -
Sala vendite e ufficio -
separabile da un elemento scorrevole -
generoso e amichevole -
Bagno con doccia e vasca -
di buon gusto e senza tempo -
sonno -
o un altro ufficio -
Cucina con balcone -
stanze alte -
cortile tranquillo
Descrizione
Siamo lieti di potervi offrire un'unità commerciale eccezionale con uso residenziale in una posizione molto frequentata nel Glockenbachviertel, vicino al fiume Isar. La proprietà si trova al piano terra di un edificio residenziale e commerciale ben tenuto. Grazie alla sua estrema visibilità, l'oggetto offerto è ideale per liberi professionisti o commercianti che vogliono combinare vita e lavoro.
Le sale di vendita sono ben orientate verso una strada trafficata e hanno il proprio ingresso. Le grandi vetrine dall'aspetto invitante sono destinate all'uso commerciale. La tranquilla zona giorno con cucina separata e balcone sul cortile ha il suo ingresso, in modo che la conservazione della tua privacy sia garantita in ogni momento.
Il bagno moderno con vasca e doccia separata, come l'intero oggetto, in perfette condizioni. Di conseguenza, non vi è alcun arretrato di rinnovo. Può essere confiscato immediatamente.
Una chiara altezza del soffitto di oltre tre metri completa l'impressione estremamente accattivante di questa unità costruita nel 1900. L'ultima ristrutturazione completa è appena un anno fa. Infine, un generoso vano seminterrato appartiene all'oggetto.
Attendiamo con ansia le vostre richieste!
Caratteristiche
Unità commerciale con uso residenziale nel Glockenbachviertel, entrambe le dediche nella dichiarazione di divisione
- posizione molto importante, molto frequentata, vetrina pubblicitaria eccellente utilizzabile
-2 ingressi separati per l'oggetto
- ampio bagno con vasca e doccia
-Guests WC
Cucina con accesso al balcone nel tranquillo cortile
camera da letto generosa
-Pratico ripostiglio
-3,20m altezza della stanza
-no marmellata di rinnovamento
-Immediatamente disponibile
- ampio vano cantina
- ... e molto altro!
Posizione
Isarvorstadt-Glockenbacharea
Il distretto di Isarvorstadt confina direttamente con la città vecchia, il Viktualienmarkt e l'Isar e presenta edifici antichi molto alti e ben tenuti. Soprattutto il Dreimühlen- e Glockenbachviertel sono tra le aree residenziali più attraenti della città. Questo quartiere tipico e ben sviluppato di Monaco si è sviluppato negli ultimi anni in una delle zone residenziali e commerciali più ambite e alla moda di Monaco. Il Glockenbachviertel, con i suoi numerosi piccoli negozi, boutique alla moda e affascinanti caffè, è famoso ben oltre i limiti della città di Monaco per il suo stile di vita vivace, multiculturale e tollerante.
La proprietà offerta qui si trova in una strada trafficata, vicino al fiume Isar. Ideale per l'uso misto di vita e lavoro. La stazione della metropolitana più vicina si trova nella Fraunhoferstraße ed è a pochi passi dall'oggetto. Da lì, puoi raggiungere il centro città o la stazione ferroviaria principale in pochi minuti con le linee U1, U2, U7, U8. In auto, il Mittlerer Ring e quindi la circonvallazione autostradale di Monaco con accesso, tra l'altro, alla A99 in direzione delle colline bavaresi, sono raggiungibili in pochi minuti.
Certificato energetico
- Tipo di certificato energetico:
- Certificato di consumo
- Data di emissione:
- 24.02.2018
- data di scadenza:
- 23.02.2028
- Anno di costruzione:
- 1900
- Fonte di energia essenziale:
- Gas
- Valore di identità consumo energetico:
- 89,9 kWh/(m²*a)
- Con acqua calda:
- no
- Classe di efficienza energetica:
- C
Altre informazioni
Anno di costruzione: 1900 Energia con acqua calda sanitaria: No Assorbimento di energia: 89,9 kWh / (m² * a) Carburante / energia: gas Certificato di prestazione energetica: Certificato di consumo energetico Riscaldamento: riscaldamento centrale
costi rimborsabili annualmente: 1489,32 € costi non recuperabili annualmente: 1273,28 € Stato del RL su appartamento / commercio 30.09.2018: 2998.53 €
Questa proprietà è già venduta. Usa le seguenti opzioni:
- Zona giorno:
- ca. 87 m²
- Area utilizzabile:
- ca. 2 m²
- Camere:
- 3
- Camera da letto:
- 1
- Bagno:
- 1
- Terrazze:
- 1
- Tipo:
- appartamento al piano terra
- Anno di costruzione:
- 1900
- Condizioni :
- modernizzato
- Disponibile dal:
- subito
- Numero di piani:
- 4
- Caratteristiche:
- elevato
- affittato:
- no
- seminterrato:
- sì
- Cucina attrezzata:
- no
- WC per gli ospiti:
- sì
Questa proprietà è già venduta. Usa le seguenti opzioni: