位于地铁安静位置的翻新 3 房 WHG,带 EBK、TG 和阳光明媚的阳台

80997 München
识别号码: 1629
  • 生活饮食 1
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  • 生活1
    生活1
  • 生活2
    生活2
  • 阳台 1
    阳台 1
  • 阳台2
    阳台2
  • 烹饪 1
    烹饪 1
  • 烹饪 2
    烹饪 2
  • 2号馆
    2号馆
  • 1号馆
    1号馆
  • 父母睡1
    父母睡1
  • 睡觉的孩子 1
    睡觉的孩子 1
  • 日光浴室 1
    日光浴室 1
  • 卧室 1 视图
    卧室 1 视图
  • 外观1
    外观1
  • 布局
    布局

描述

三房公寓位于一栋保存完好的四层住宅小区的三楼,由带开放式厨房的宽敞客厅、阳光明媚的阳台、安静的卧室、日光浴室和儿童房组成。两间卧室面向早晨的阳光,每间卧室都设有带法式阳台的落地窗。

带宽敞阳台的起居室和餐厅朝向西南方向,安静而绿色的庭院一侧,因此有傍晚的阳光。您通过宽敞的走廊进入公寓,该走廊已经为衣帽间提供了充足的空间。入口区域对面是浴室和厨房。

带浴缸和窗户的明亮浴室还设有连接洗衣机和烘干机的接口。 2020 年的新设计师厨房设备齐全,技术先进。厨房是开放式的,因此可以进行社交烹饪,并提供充足的空间。

最后,公寓还有实用的储藏室和宽敞的地窖隔间以及地下停车位。最后一次现代化改造发生在 2019/2020 年,安装了美观优质的乙烯基设计地板和现代厨房。

住宿:

  • 开放式厨房
  • 开放式起居用餐区
  • 带窗户的厨房
  • 2020 年起配备 Neff 电器的现代厨房
  • 公寓在 2019/2020 年进行了大规模翻新:地板、墙壁、厨房等。
  • 高品质乙烯基地板 2019
  • 所有房间的地暖
  • 带法式阳台的落地双窗
  • 西南阳台通往阳光明媚的内院
  • 有电有灯的阳台
  • 带窗户的日光浴室
  • 浴室内的洗衣机连接
  • 带百叶窗的现代塑料窗户
  • 实用的储藏室
  • 电梯
  • 无级出入,无障碍
  • 宽敞的酒窖
  • 自行车房
  • 烘房
  • 位于住宅街道的安静位置
  • 地下停车位
  • 宽敞的酒窖

位置

穆萨奇

该公寓位于慕尼黑-穆萨赫区,就在 Untermenzing 的边界上。安静但中心的位置以及良好的交通连接使 Moosach 成为巴伐利亚首府最受欢迎的住宅区之一。宽敞的单户住宅和多户住宅以及众多的绿地是慕尼黑北部地区的特色。

作为天然森林的自然保护区“Angerlohe”距离酒店约有 1 公里,是当地极受欢迎的休闲区。骑自行车可轻松抵达 Fasaneriesee 或 Lerchenauer See 等几个沐浴湖,尤其受有孩子的家庭欢迎。

在公寓附近,您会发现所有日常用品商店、药店、医疗保健、幼儿园、小学和高中,以及一流的餐厅和各种运动和休闲场所。地铁 (U3) 和 S-Bahn (S1) 以及“München-Moosach”电车距离酒店仅有几分钟的步行路程。从那里乘坐地铁、S-Bahn 和电车向市中心方向行驶。 Mittlerer Ring 和慕尼黑高速公路旁通向 A99 / A8 高速公路,往巴伐利亚阿尔卑斯山山麓的方向驱车数分钟即可到达。

能源证书

根据EnEV 2014的能耗
根据EnEV 2014的能耗
95
kWh/(m²*a)
能源证书类型:
消费证明
发行日期:
20.12.2017
到期日期:
19.12.2027
建设年:
1995,2019
重要的能源:
Gas
能耗身份价值:
95 kWh/(m²*a)
用热水:
没有
能效等级:
C

其他信息

建设年份:1995 供暖类型:地暖 燃烧/能源:燃气 能源证书类型:消耗证书 热水能源:无 能源价值:95 kWh / (m² * a) 能效等级:C

委员会规定:

佣金买方是消费者:1.785% 包括 19% 的增值税,并通过公证购买合同到期。房地产经纪人已与卖方签订了相同金额的佣金经纪合同。

委托买主不是消费者:如果买方是德国民法典 (BGB) 第 14 条所指的企业家,则适用不同的委托规定。佣金为 3.57%,包括 19% 的增值税,并通过公证购买合同到期。

成本
购买价格:
665.000 €
房子的钱:
347 €
佣金:
1.785% 购买价格 包含增值税
区域和房间
生活区域:
大约 76,2 m²
可用区域:
大约 78,7 m²
客房:
3
卧室:
2
浴室:
1
露台:
1
其他功能
财产类型:
平坦的
建设年:
1995
状态:
全面装修
最后的现代化:
2019
可从:
不迟于 2021 年 12 月 1 日
地板:
3 / 4
电梯:
功能:
高档
租用:
没有
上市建筑:
没有
地下室:
嵌入式​厨房:
客用浴室:
没有
适合老年人:
残疾人通道:
使用花园:
可带宠物:
你的联系人
Daniel Mandl
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不动产顾问
匹兹堡大学工商管理硕士/信息系统管理硕士
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