Ristrutturato 3 camere WHG con EBK, TG e balcone soleggiato in una posizione tranquilla della metropolitana
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Vivere Mangiare 1 -
Vivere 1 -
Vivere 2 -
Balcone 1 -
Balcone 2 -
Cottura 1 -
Cottura 2 -
Padiglione 2 -
Padiglione 1 -
I genitori dormono 1 -
Bambino addormentato 1 -
Bagno con luce diurna 1 -
Vista della camera 1 -
Vista esterna 1
Descrizione
L'appartamento di 3 locali si trova al terzo piano di un complesso residenziale di quattro piani molto curato ed è composto da un ampio soggiorno con cucina a vista, un balcone soleggiato, una camera da letto tranquilla, un bagno illuminato e una camera per bambini. Le due camere da letto si affacciano al sole del mattino e dispongono di finestre dal pavimento al soffitto con balcone alla francese.
Il soggiorno e la sala da pranzo con l'ampio balcone sono orientati a sud-ovest verso il lato tranquillo e verde del cortile e quindi hanno il sole della sera. Si accede all'appartamento tramite un ampio corridoio, che offre già molto spazio per una zona guardaroba. Di fronte all'ingresso si trovano il bagno e la cucina.
Il luminoso bagno con vasca e finestra dispone anche di attacco per lavatrice e asciugatrice. La nuova cucina di design del 2020 è completamente attrezzata e tecnicamente all'avanguardia.La cucina è a pianta aperta e consente quindi una cucina socievole e offre molto spazio.
L'appartamento dispone infine anche di un pratico ripostiglio e di un ampio vano cantina oltre ad un posto auto interrato. L'ultimo ammodernamento è avvenuto nel 2019/2020, sono stati installati i bellissimi pavimenti in vinile di alta qualità e la cucina moderna.
Caratteristiche
- Cucina aperta
- Zona giorno-pranzo aperta
- Cucina con finestra
- Cucina moderna componibile del 2020 con elettrodomestici Neff
- L'appartamento è stato ampiamente ristrutturato nel 2019/2020: pavimenti, pareti, cucina, ecc.
- Pavimento vinilico di alta qualità 2019
- Riscaldamento a pavimento in tutte le stanze
- Finestre doppie a tutta altezza con balconi alla francese
- Balcone sud-ovest sul soleggiato cortile interno
- Balcone con elettricità e luce
- Bagno diurno con finestra
- Collegamento lavatrice in bagno
- Finestre moderne in plastica con persiane
- Pratico ripostiglio
- ascensore
- Accesso continuo, senza barriere
- Ampio vano cantina
- Deposito bici
- Stenditoio
- posizione tranquilla in una strada residenziale
- Posto auto sotterraneo
- Ampio vano cantina
Posizione
Moosach
L'appartamento si trova nel quartiere Monaco-Moosach, proprio al confine con Untermenzing. La posizione tranquilla ma centrale e gli ottimi collegamenti di trasporto fanno di Moosach una delle zone residenziali più popolari della capitale bavarese. Ampie case uni e plurifamiliari e numerosi spazi verdi caratterizzano l'aspetto del quartiere a nord di Monaco.
La riserva naturale "Angerlohe" come foresta naturale si trova a circa 1 km di distanza ed è un'area ricreativa locale estremamente popolare. Diversi laghi balneabili, come il Fasaneriesee o il Lerchenauer See, sono facilmente raggiungibili in bicicletta e sono particolarmente apprezzati dalle famiglie con bambini.
Nelle immediate vicinanze dell'appartamento si trovano tutti i negozi per le necessità quotidiane, farmacie, assistenza medica, asili nido, scuole elementari e superiori oltre a buoni ristoranti e varie opportunità sportive e di svago. La metropolitana (U3), la S-Bahn (S1) e il tram "München-Moosach" sono a pochi minuti a piedi. Da lì, prendere la metropolitana, la S-Bahn e il tram in direzione del centro città. Il Mittlerer Ring e quindi la tangenziale autostradale di Monaco di Baviera con collegamento alla A99 / A8 in direzione delle Prealpi Bavaresi sono raggiungibili in pochi minuti di auto.
Certificato energetico
- Tipo di certificato energetico:
- Certificato di consumo
- Data di emissione:
- 20.12.2017
- data di scadenza:
- 19.12.2027
- Anno di costruzione:
- 1995,2019
- Fonte di energia essenziale:
- Gas
- Valore di identità consumo energetico:
- 95 kWh/(m²*a)
- Con acqua calda:
- no
- Classe di efficienza energetica:
- C
Altre informazioni
Anno di costruzione: 1995 Tipo di riscaldamento: Riscaldamento a pavimento Cottura / Fonte di energia: Gas Tipo di certificato energetico: Certificato di consumo Energia con acqua calda: No Valore energetico: 95 kWh / (m² * a) Classe di efficienza energetica: C
Regolamento della Commissione:
Commissione acquirente è consumatore: 1,785% incl.19% IVA guadagnata e dovuta con il contratto notarile di acquisto. L'agente immobiliare ha stipulato con il venditore un contratto di intermediazione su commissione per lo stesso importo.
Commissione L'acquirente non è un consumatore: se l'acquirente è un imprenditore ai sensi della sezione 14 del codice civile tedesco (BGB), si applica una diversa regolamentazione della commissione. La commissione è del 3,57% inclusa l'IVA del 19% maturata e dovuta all'atto dell'autenticazione notarile del contratto di acquisto.
Questa proprietà è già venduta. Usa le seguenti opzioni:
- Zona giorno:
- ca. 76,2 m²
- Area utilizzabile:
- ca. 78,7 m²
- Camere:
- 3
- Camera da letto:
- 2
- Bagno:
- 1
- Terrazze:
- 1
- Tipo:
- Appartamento
- Anno di costruzione:
- 1995
- Condizioni :
- Completamente rinnovato
- Ultima modernizzazione:
- 2019
- Disponibile dal:
- entro e non oltre il 01 dicembre 2021
- Piano:
- 3 / 4
- Ascensore:
- sì
- Caratteristiche:
- Di alto livello
- affittato:
- no
- Edificio storico:
- no
- seminterrato:
- sì
- Cucina attrezzata:
- sì
- WC per gli ospiti:
- no
- Senior amichevole:
- sì
- Accesso Disabili:
- sì
- Uso del giardino:
- sì
- Animali permessi:
- sì
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