vendido

WHG renovado de 3 habitaciones con EBK, TG y balcón soleado en una ubicación tranquila del metro

80997 München
Identificación: 1629
  • Viviendo Comiendo 1
    Viviendo Comiendo 1
  • Viviendo 1
    Viviendo 1
  • Viviendo 2
    Viviendo 2
  • Balcón 1
    Balcón 1
  • Balcón 2
    Balcón 2
  • Cocinar 1
    Cocinar 1
  • Cocinar 2
    Cocinar 2
  • Pabellón 2
    Pabellón 2
  • Pabellón 1
    Pabellón 1
  • Los padres duermen 1
    Los padres duermen 1
  • Niño durmiendo 1
    Niño durmiendo 1
  • Baño con luz natural 1
    Baño con luz natural 1
  • Vista del dormitorio 1
    Vista del dormitorio 1
  • Vista exterior 1
    Vista exterior 1

Descripción

El apartamento de 3 habitaciones está en el tercer piso de un complejo residencial de cuatro pisos muy bien cuidado y consta de una amplia sala de estar con cocina abierta, un balcón soleado, un dormitorio tranquilo, un baño con luz natural y una habitación para niños. Los dos dormitorios dan al sol de la mañana y cada uno tiene ventanales con balcones franceses.

La sala y el comedor con el amplio balcón está orientado al suroeste hacia el lado tranquilo y verde del patio y, por lo tanto, tiene el sol de la tarde. Se ingresa al apartamento a través de un amplio pasillo, que ya ofrece mucho espacio para un área de guardarropa. Frente a la zona de entrada se encuentran el baño y la cocina.

El baño luminoso con bañera y ventana también tiene una conexión para la lavadora y secadora. La nueva cocina de diseño de 2020 está totalmente equipada y técnicamente de última generación. La cocina es diáfana y, por lo tanto, permite una cocina sociable y ofrece mucho espacio.

Por último, el piso también cuenta con un práctico trastero y un amplio compartimento de bodega, así como una plaza de aparcamiento subterráneo. La última modernización tuvo lugar en 2019/2020, se instalaron los hermosos pisos de diseño de vinilo de alta calidad y la cocina moderna.

Equipo

  • Cocina abierta
  • Salón-comedor abierto
  • Cocina con ventana
  • Cocina amueblada moderna de 2020 con electrodomésticos Neff
  • El apartamento fue renovado ampliamente en 2019/2020: pisos, paredes, cocina, etc.
  • Suelo de vinilo de alta calidad 2019
  • Calefacción por suelo radiante en todas las habitaciones
  • Ventanas dobles de piso a techo con balcones franceses
  • Balcón suroeste al soleado patio interior
  • Balcón con luz y luz
  • Baño con luz natural y ventana
  • Conexión para lavadora en el baño
  • Ventanas de plástico modernas con contraventanas
  • Práctica sala de almacenamiento
  • ascensor
  • Acceso continuo, sin barreras
  • Compartimento de bodega espacioso
  • Sala de bicicletas
  • Cuarto de secado
  • zona tranquila en una calle residencial
  • Plaza de aparcamiento subterráneo
  • Compartimento de bodega espacioso

Ubicación

Moosach

El apartamento está situado en el distrito de Munich-Moosach, justo en la frontera con Untermenzing. La ubicación tranquila pero céntrica, así como las excelentes conexiones de transporte, hacen de Moosach una de las zonas residenciales más populares de la capital bávara. Amplias casas unifamiliares y multifamiliares y numerosos espacios verdes caracterizan el aspecto del distrito en el norte de Múnich.

La reserva natural "Angerlohe" como bosque natural está a aproximadamente 1 km de distancia y es un área de recreación local muy popular. Se puede llegar fácilmente en bicicleta a varios lagos para bañarse, como el Fasaneriesee o el Lerchenauer See, que son especialmente populares entre las familias con niños.

En las inmediaciones del apartamento encontrará todas las tiendas para las necesidades diarias, farmacias, atención médica, jardines de infancia, escuelas primarias y secundarias, así como buenos restaurantes y diversas oportunidades deportivas y de ocio. El metro (U3) y S-Bahn (S1), así como el tranvía "München-Moosach" están a sólo unos minutos a pie. Desde allí, tome el metro, S-Bahn y tranvía en dirección al centro de la ciudad. La circunvalación Mittlerer y, por tanto, la circunvalación de la autopista de Múnich con conexión con la A99 / A8 en dirección a las estribaciones de los Alpes bávaros se encuentran a pocos minutos en coche.

Certificado energetico

Consumo energético según EnEV 2014.
Consumo energético según EnEV 2014.
95
kWh/(m²*a)
Tipo de certificado energético:
Certificado de consumo
Fecha de emisión:
20.12.2017
Fecha de expiración:
19.12.2027
Año de construcción:
1995,2019
Fuente de energia significativa:
Gas
Valor de identidad consumo de energía:
95 kWh/(m²*a)
Con agua caliente:
no
Clase de eficiencia energetica:
C

Otra información

Año de construcción: 1995 Tipo de calefacción: Calefacción por suelo radiante Cocción / fuente de energía: Gas Tipo de certificado energético: Certificado de consumo Energía con agua caliente: No Valor energético: 95 kWh / (m² * a) Clase de eficiencia energética: C

Reglamento de la Comisión:

Comisión comprador es consumidor: 1,785% incluido 19% IVA devengado y adeudado con el contrato de compraventa notarial. El agente inmobiliario ha celebrado un contrato de corretaje a comisión con el vendedor por la misma cantidad.

El comprador a comisión no es un consumidor: si el comprador es un empresario en el sentido de la Sección 14 del Código Civil alemán (BGB), se aplica una regulación de comisión diferente. La comisión es del 3,57%, incluido el 19% de IVA devengado y adeudado al momento de la certificación notarial del contrato de compra.

Los costos

Esta propiedad ya está vendida. Usa las siguientes opciones:

Áreas y habitaciones
Sala de estar total:
aprox. 76,2 m²
Área utilizable:
aprox. 78,7 m²
Habitaciones:
3
Dormitorio:
2
Baño:
1
Terrazas:
1
Otras caracteristicas
Tipo:
Plano
Año de construcción:
1995
Estado:
Totalmente renovado
Última modernización:
2019
Disponible de:
a más tardar el 1 de diciembre de 2021
Piso:
3 / 4
Ascensor:
yes
Equipo:
De lujo
arrendado:
no
Edificio protegido:
no
con sótano:
yes
Cocina equipada:
yes
Aseo de invitados:
no
Adecuado para personas mayores:
yes
Acceso para discapacitados:
yes
Uso de jardín:
yes
Mascotas permitidas:
yes
Su persona de contacto
Daniel Mandl
Daniel Mandl
Daniel Mandl
Asesor inmobiliario
MBA/MSISM University Pittsburgh
Solicitar exposición

Esta propiedad ya está vendida. Usa las siguientes opciones:

Configuración de privacidad

Este sitio web utiliza componentes externos, como mapas, videos o herramientas de análisis que se pueden utilizar para recopilar datos sobre su comportamiento. Los componentes externos también establecen cookies. El consentimiento para usar los componentes se puede revocar en cualquier momento.
Para obtener más información, consulte nuestra política de privacidad.