立即可用!家庭友好型公寓,带朝南阳台、朝东阳台和双车库

81545 München
识别号码: 1620
  • 起居用餐区约 45m ²
    起居用餐区约 45m ²
  • 友好的氛围
    友好的氛围
  • 配备电器的厨房
    配备电器的厨房
  • 带衣帽间的宽敞入口区
    带衣帽间的宽敞入口区
  • 大量可变可用
    大量可变可用
  • 南阳台享有绿色景观
    南阳台享有绿色景观
  • 带小储藏室的南阳台
    带小储藏室的南阳台
  • 儿童房可通往阳台
    儿童房可通往阳台
  • 主卧室
    主卧室
  • 东阳台,通过厨房、儿童和父母的卧室进入
    东阳台,通过厨房、儿童和父母的卧室进入
  • 观东阳台
    观东阳台
  • 带浴缸和淋浴的浴室
    带浴缸和淋浴的浴室
  • 地下室有 2 个可上锁的单车库
    地下室有 2 个可上锁的单车库
  • Harlaching 物业,东立面
    Harlaching 物业,东立面
  • 使用 BJ 1977 房产,20 个单位
    使用 BJ 1977 房产,20 个单位
  • 带家具的平面图 - 当前条件
    带家具的平面图 - 当前条件
  • 带家具的平面图 - 4 种房型
    带家具的平面图 - 4 种房型

描述

我们很高兴能够在慕尼黑 Harlaching 一个受欢迎且安静的位置提供可能的 4 居室公寓,带双车库和 2 个可上锁的大门。该公寓位于一个保存完好的住宅区的一楼,电梯与 Geiselgasteigstrasse 平行。 1977 年的房产由 20 套公寓组成,能源是天然气。

朝东南的三居室公寓以其多变和可定制的平面图给人留下深刻印象。宽敞的起居和用餐区(目前约为 45 平方米)进行了小幅翻新,可以毫无问题地整合厨房或其他儿童房。这创建了一个家庭友好的 4 居室公寓,带有 2 个儿童房或一个额外的家庭办公室,无需太多努力。

包括厨房在内的所有客厅都光线充足,可通往东面和南面的宽敞且非常实用的阳台区域。浴室和客用卫生间都很现代,没有装修积压。

一个可上锁的地窖隔间也属于公寓。

我们期待收到您的询问!

住宿:

实心橡木镶木地板,状况非常好

带浴缸和淋浴的现代整洁浴室

客用卫生间

KP 中包含的设备齐全的厨房

所有窗户和门上的外百叶窗

东侧和南侧宽敞的阳台区(带储藏室)

可定制的平面图(可能有 4 个房间的公寓)

物业内的电梯

内部地下停车场的双车库

公寓未出租,可立即使用

… 以及更多!

位置

慕尼黑哈拉兴!

这间三居室公寓是一个保存完好的住宅区的一部分,该住宅区位于非常受欢迎的 Harlaching 区,因此直接位于风景如画的 Isar 洪泛区 (Flaucher) 和著名的慕尼黑动物园 Hellabrunn 之上。 Harlaching 是巴伐利亚首府最好和最受欢迎的住宅区之一。所有慢跑者、骑自行车者和步行者的真正天堂。除了众多满足日常需求的商店外,Menterschwaige 还是该地区慕尼黑最美丽的啤酒花园之一。

Harlaching 诊所和最近的医疗中心距离酒店约有 10 分钟步行路程。学校和幼儿园也在附近。步行约 5 分钟即可到达位于 Theodolindenplatz 的下一个电车站。最近的地铁站距离酒店 20 分钟路程,位于 Mangfallplatz。

从那里搭乘 U 1 列车前往市中心,前往玛丽亚广场的车程约为 20 分钟。 Grünwald 社区距离酒店仅有5分钟车程。巴伐利亚电影制片厂和海拉布伦动物园也可以方便快捷地抵达。通过 A8 和 A99 高速公路与高速公路网络连接良好。因此,前往阿尔卑斯山脚下或基姆湖的短途旅行是一种真正的可能性。

能源证书

根据EnEV 2014的能耗
根据EnEV 2014的能耗
103
kWh/(m²*a)
能源证书类型:
消费证明
发行日期:
30.08.2018
到期日期:
29.07.2028
建设年:
1977
能耗身份价值:
103 kWh/(m²*a)
用热水:
没有
能效等级:
D

其他信息

建造年份:1977 能源证书类型:消耗证书能源效率等级:D 能量值:103 kWh kWh / (m² * a) 供暖/能源:天然气,光 供暖类型:集中供暖 热水能源:否

佣金规定:佣金买方是消费者:2.38% 包括 19% 增值税。通过公证购买合同赚取和到期。房地产经纪人已与卖方签订了相同金额的佣金经纪合同。

成本
购买价格:
1.195.000 €
购买价格停车:
50.000 €
房子的钱:
685 €
佣金:
2.38% 包括 19% 增值税在公证采购合同公证时产生和到期
区域和房间
生活区域:
大约 125,46 m²
可用区域:
大约 141,73 m²
客房:
3
卧室:
2
浴室:
1
露台:
2
停车:
2
其他功能
财产类型:
平坦的
建设年:
1977
状态:
修饰的
可从:
从现在开始
地板:
1 / 3
电梯:
功能:
高档
租用:
没有
上市建筑:
没有
地下室:
嵌入式​厨房:
没有
客用浴室:
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Christian Maier
Christian Maier
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企业经济性硕士
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