venduto

Immediatamente disponibile! Appartamento per famiglie con balcone esposto a sud, balcone esposto a est e garage doppio

81545 München
ID: 1620
  • Zona giorno-pranzo di circa 45m ²
    Zona giorno-pranzo di circa 45m ²
  • atmosfera amichevole
    atmosfera amichevole
  • Cucina attrezzata con elettrodomestici
    Cucina attrezzata con elettrodomestici
  • ampio ingresso con guardaroba
    ampio ingresso con guardaroba
  • utilizzabile generosamente variabile
    utilizzabile generosamente variabile
  • Balcone sud con vista sul verde
    Balcone sud con vista sul verde
  • Balcone a sud con un piccolo ripostiglio
    Balcone a sud con un piccolo ripostiglio
  • Cameretta per bambini con accesso al balcone
    Cameretta per bambini con accesso al balcone
  • Camera da letto principale
    Camera da letto principale
  • Balcone est, accesso tramite cucina, camera dei bambini e dei genitori
    Balcone est, accesso tramite cucina, camera dei bambini e dei genitori
  • Visualizza balcone est
    Visualizza balcone est
  • Bagno con vasca e doccia
    Bagno con vasca e doccia
  • 2 garage singoli chiusi a chiave nel seminterrato
    2 garage singoli chiusi a chiave nel seminterrato
  • Proprietà Harlaching, facciata est
    Proprietà Harlaching, facciata est
  • Accesso alla proprietà BJ 1977, 20 unità
    Accesso alla proprietà BJ 1977, 20 unità

Descrizione

Siamo lieti di poter offrire un possibile appartamento di 4 locali con garage doppio con 2 cancelli chiudibili a chiave in una posizione ricercata e tranquilla a Monaco di Baviera Harlaching. L'appartamento si trova al primo piano di un curato complesso residenziale con ascensore parallelo a Geiselgasteigstrasse. L'immobile del 1977 è composto da 20 appartamenti e la fonte energetica è il gas.

L'appartamento di 3 locali esposto a sud-est colpisce per la sua pianta molto variabile e personalizzabile. Piccoli lavori di ristrutturazione nell'ampio soggiorno e zona pranzo, attualmente di circa 45 m², consentono di integrare senza problemi la cucina o un'altra camera dei bambini. Questo crea un appartamento di 4 locali adatto alle famiglie con 2 camere per bambini o un ufficio in casa aggiuntivo senza troppi sforzi.

Tutti i soggiorni, compresa la cucina, sono inondati di luce e hanno accesso alle ampie e molto utili aree balcone a est ea sud. Sia il bagno che il bagno per gli ospiti sono moderni e non hanno lavori di ristrutturazione arretrati.

All'appartamento appartiene anche un vano cantina con serratura.

Non vediamo l'ora di ricevere le vostre richieste!

Caratteristiche

Parquet massello di rovere in ottime condizioni

Bagno moderno e pulito con vasca e doccia

Toilette per gli ospiti

Cucina componibile inclusa nel KP

Persiane esterne su tutte le finestre e porte

Ampi balconi a est e a sud (con ripostiglio)

Planimetria personalizzabile (possibile appartamento di 4 locali)

Ascensore nella proprietà

Garage doppio nel parcheggio interrato interno

Appartamento non affittato, disponibile da subito

… e altro ancora!

Posizione

Monaco di Baviera Harlaching!

L'appartamento di 3 locali fa parte di un complesso residenziale molto ben tenuto, che si trova nel quartiere molto popolare di Harlaching e si trova quindi direttamente sopra le pittoresche pianure alluvionali dell'Isar (Flaucher) e il famoso zoo di Monaco di Baviera Hellabrunn. Harlaching è una delle zone residenziali migliori e più ambite della capitale bavarese. Un vero paradiso per tutti i corridori, ciclisti e camminatori. Oltre a numerosi negozi per le necessità quotidiane, il Menterschwaige è uno dei più bei biergarten di Monaco in questo quartiere.

La clinica Harlaching e il centro medico più vicino sono raggiungibili a piedi in circa 10 minuti. Nelle immediate vicinanze si trovano anche scuole e asili. È a circa 5 minuti a piedi dalla fermata del tram successiva a Theodolindenplatz. La stazione della metropolitana più vicina è a 20 minuti dalla proprietà, a Mangfallplatz.

Da lì, i treni U 1 vanno al centro della città e il tempo di percorrenza fino a Marienplatz è di circa 20 minuti. La comunità di Grünwald è a soli 5 minuti di auto dalla proprietà. Anche gli studi cinematografici Bavaria e lo zoo di Hellabrunn sono facilmente e velocemente raggiungibili. Ci sono ottimi collegamenti alla rete autostradale tramite le autostrade A8 e A99. Brevi gite ai piedi delle Alpi o al Chiemsee sono quindi una possibilità concreta.

Certificato energetico

Consumo di energia secondo EnEV 2014
Consumo di energia secondo EnEV 2014
103
kWh/(m²*a)
Tipo di certificato energetico:
Certificato di consumo
Data di emissione:
30.08.2018
data di scadenza:
29.07.2028
Anno di costruzione:
1977
Valore di identità consumo energetico:
103 kWh/(m²*a)
Con acqua calda:
no
Classe di efficienza energetica:
D

Altre informazioni

Anno di costruzione: 1977 Tipo di certificato energetico: Certificato di consumo Classe di efficienza energetica: D Valore energetico: 103 kWh kWh / (m² * a) Riscaldamento/Fonte energetica: Metano, luce Tipo di riscaldamento: Riscaldamento centralizzato Energia con acqua calda: no

Regolamento della Commissione: Commissione acquirente è consumatore: 2,38% incl. 19% IVA Guadagnata e dovuta con contratto di compravendita notarile. L'agente immobiliare ha stipulato con il venditore un contratto di intermediazione su commissione per lo stesso importo.

Costi

Questa proprietà è già venduta. Usa le seguenti opzioni:

Aree e stanze
Zona giorno:
ca. 125,46 m²
Area utilizzabile:
ca. 141,73 m²
Camere:
3
Camera da letto:
2
Bagno:
1
Terrazze:
2
Parcheggi:
2
Altre caratteristiche
Tipo:
Appartamento
Anno di costruzione:
1977
Condizioni :
curato
Disponibile dal:
da ora in poi
Piano:
1 / 3
Ascensore:
Caratteristiche:
Di alto livello
affittato:
no
Edificio storico:
no
seminterrato:
Cucina attrezzata:
no
WC per gli ospiti:
La tua persona di contatto
Christian Maier
Christian Maier
Christian Maier
Amministratore
Laurea in econ. aziendale
Richiesta di Exposé

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