nuevo

¡Disponible inmediatamente! Apartamento familiar con balcón orientado al sur, balcón orientado al este y garaje doble

81545 München
Identificación: 1620
  • Salón-comedor de 45 m² aprox.
    Salón-comedor de 45 m² aprox.
  • ambiente amistoso
    ambiente amistoso
  • Cocina amueblada con electrodomésticos
    Cocina amueblada con electrodomésticos
  • amplia zona de entrada con guardarropa
    amplia zona de entrada con guardarropa
  • generosamente variable utilizable
    generosamente variable utilizable
  • Balcón sur con vista al green
    Balcón sur con vista al green
  • Balcón sur con un pequeño trastero
    Balcón sur con un pequeño trastero
  • Habitación infantil con acceso al balcón
    Habitación infantil con acceso al balcón
  • Recamara principal
    Recamara principal
  • Balcón este, acceso a través de la cocina, dormitorio de los niños y de los padres
    Balcón este, acceso a través de la cocina, dormitorio de los niños y de los padres
  • Ver balcón este
    Ver balcón este
  • Baño con tina y ducha
    Baño con tina y ducha
  • 2 garajes individuales con cerradura en el sótano
    2 garajes individuales con cerradura en el sótano
  • Propiedad Harlaching, fachada este
    Propiedad Harlaching, fachada este
  • Acceso a propiedad BJ 1977, 20 unidades
    Acceso a propiedad BJ 1977, 20 unidades
  • Plano de planta amueblado - estado actual
    Plano de planta amueblado - estado actual
  • Plano de planta amueblado - 4 tipos de habitaciones
    Plano de planta amueblado - 4 tipos de habitaciones

Descripción

Nos complace poder ofrecer un posible apartamento de 4 habitaciones con garaje doble con 2 puertas con cerradura en una zona codiciada y tranquila en Munich Harlaching. El apartamento está en el primer piso de un complejo residencial bien cuidado con un ascensor paralelo a Geiselgasteigstrasse. La propiedad de 1977 consta de 20 apartamentos y la fuente de energía es el gas.

El apartamento de 3 habitaciones con orientación sureste impresiona por su plano de planta muy variable y personalizable. Pequeñas reformas en el amplio salón comedor, actualmente de unos 45m², permiten integrar sin problemas la cocina u otra habitación infantil. Esto crea un apartamento de 4 habitaciones ideal para familias con 2 habitaciones para niños o una oficina en casa adicional sin mucho esfuerzo.

Todas las salas de estar, incluida la cocina, están inundadas de luz y tienen acceso a las áreas de balcón espaciosas y muy utilizables al este y al sur. Tanto el baño como el aseo de invitados son modernos y no tienen atrasos de renovación.

Un compartimento de bodega con cerradura también pertenece al apartamento.

¡Esperamos recibir sus consultas!

Equipo

Parquet de roble macizo en muy buen estado

Baño moderno y ordenado con bañera y ducha.

Aseo de invitados

Cocina amueblada incluida en el KP

Persianas exteriores en todas las ventanas y puertas.

Amplias áreas de balcones al este y al sur (con trastero)

Plano de planta personalizable (posible apartamento de 4 habitaciones)

Ascensor en la propiedad

Garaje doble en el aparcamiento subterráneo propio

El apartamento no se alquila, disponible de inmediato

… ¡y mucho más!

Ubicación

Munich Harlaching!

El apartamento de 3 habitaciones forma parte de un complejo residencial muy bien cuidado, que se encuentra en el extremadamente popular distrito de Harlaching y, por lo tanto, se encuentra directamente sobre las pintorescas llanuras aluviales de Isar (Flaucher) y el conocido zoológico de Múnich Hellabrunn. Harlaching es una de las mejores y más cotizadas zonas residenciales de la capital bávara. Un verdadero paraíso para todos los corredores, ciclistas y caminantes. Además de las numerosas tiendas para las necesidades diarias, el Menterschwaige es uno de los jardines de cerveza más bellos de Munich en este distrito.

La clínica Harlaching y el centro médico más cercano se encuentran a unos 10 minutos a pie. También hay escuelas y jardines de infancia en las inmediaciones. Se encuentra a unos 5 minutos a pie de la siguiente parada de tranvía en Theodolindenplatz. La estación de metro más cercana está a 20 minutos de la propiedad, en Mangfallplatz.

Desde allí, los trenes U 1 van al centro de la ciudad y el tiempo de viaje hasta Marienplatz es de unos 20 minutos. La comunidad de Grünwald está a solo 5 minutos en coche del establecimiento. También se puede llegar rápida y fácilmente a los estudios cinematográficos de Bavaria y al zoológico de Hellabrunn. Hay excelentes conexiones con la red de autopistas a través de las autopistas A8 y A99. Por lo tanto, los viajes cortos a las estribaciones de los Alpes o al Chiemsee son una posibilidad real.

Certificado energetico

Consumo energético según EnEV 2014.
Consumo energético según EnEV 2014.
103
kWh/(m²*a)
Tipo de certificado energético:
Certificado de consumo
Fecha de emisión:
30.08.2018
Fecha de expiración:
29.07.2028
Año de construcción:
1977
Valor de identidad consumo de energía:
103 kWh/(m²*a)
Con agua caliente:
no
Clase de eficiencia energetica:
D

Otra información

Año de construcción: 1977 Tipo de certificado energético: Certificado de consumo Clase de eficiencia energética: D Valor energético: 103 kWh kWh / (m² * a) Calefacción / Fuente de energía: Gas natural, luz Tipo de calefacción: Calefacción central Energía con agua caliente: No

Reglamento de la comisión: El comprador a comisión es consumidor: 2,38% IVA 19% incluido Ganado y adeudado con contrato de compraventa notarial. El agente inmobiliario ha celebrado un contrato de corretaje a comisión con el vendedor por la misma cantidad.

Los costos
Precio de compra:
1.195.000 €
Precio de compra aparcamiento:
50.000 €
Gastos de comunidad :
685 €
Comisión:
2.38%, incluido el 19% de IVA devengado y adeudado mediante notarización del contrato de compraventa notarial
Áreas y habitaciones
Sala de estar total:
aprox. 125,46 m²
Área utilizable:
aprox. 141,73 m²
Habitaciones:
3
Dormitorio:
2
Baño:
1
Terrazas:
2
Estacionamiento:
2
Otras caracteristicas
Tipo:
Departamento
Año de construcción:
1977
Estado:
arreglado
Disponible de:
de ahora en adelante
Piso:
1 / 3
Ascensor:
yes
Equipo:
De lujo
arrendado:
no
Edificio protegido:
no
con sótano:
yes
Cocina equipada:
no
Aseo de invitados:
yes
Su persona de contacto
Christian Maier
Christian Maier
Christian Maier
Gerente
Economista diplomado
Solicitar exposición

Para enviar una exposición detallada con una descripción detallada de la propiedad, planes y más, ingrese sus datos de contacto aquí.

Los campos marcados con (*) son obligatorios, todos los demás campos son voluntarios. Los datos recopilados por usted aquí son procesados ​​por MAIERIMMOBILIEN GmbH para responder a su solicitud respectiva. Más información se puede encontrar en la política de privacidad.

Configuración de privacidad

Este sitio web utiliza componentes externos, como mapas, videos o herramientas de análisis que se pueden utilizar para recopilar datos sobre su comportamiento. Los componentes externos también establecen cookies. El consentimiento para usar los componentes se puede revocar en cualquier momento.
Para obtener más información, consulte nuestra política de privacidad.