西南朝向的建筑用地，适合建造独立式住宅、半独立式住宅、三单元住宅楼或小型住宅小区。
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花园图片 1
描述
在备受追捧的慕尼黑郊区费尔德基兴市，我们提供一块朝西南的地块，地块上已有建筑物，位于一个安静成熟的住宅区。
周边环境以高品质的住宅建筑、维护良好的花园和宜人的、适合家庭居住的社区为特色——多年来，这里一直是慕尼黑东郊最受欢迎的住宅区之一。
该物业面积约771平方米，地理位置优越，位于市中心，临街而建。其布局合理，功能分区清晰。目前，该物业为一栋带地下室、一层和阁楼的独立式住宅。该建筑目前空置无人居住。
因此，这块土地可立即使用。它适合建造独立式住宅、半独立式住宅、三单元住宅楼或小型住宅小区。
该地块已有开发计划，如有需要，可提供。此外，还可提供允许施工区域清单。
住宿：
- 西南朝向的房产
- 现有库存
- 发达
- 用途：住宅
- 房产正前方设有区域供热接口。
位置
费尔德基兴
该房产位于慕尼黑附近费尔德基兴一处安静成熟的住宅区。周边环境优美，房屋维护良好，城镇内交通便利，邻里氛围宜人。费尔德基兴镇内生活配套设施齐全，包括日托中心、幼儿园和小学；中学则位于邻近的社区。
附近的里姆拱廊（购物中心）、餐馆、银行、医生和药店也都很容易到达。
这里最大的优势在于便捷的公共交通：最近的轻轨站费尔德基兴站（Feldkirchen）步行仅需约十分钟。从那里可以乘坐S2轻轨线前往慕尼黑或埃尔丁方向。
S2 城郊列车可直达慕尼黑东站（约 12 分钟）、玛丽恩广场站（约 17 分钟）和慕尼黑中央车站（约 21 分钟）。该站交通便利，可轻松前往慕尼黑市中心和东部地区。对于驾车通勤者而言，该站也极具吸引力：周边社区、慕尼黑展览中心、慕尼黑东部以及市中心均可通过附近的交通线路轻松抵达。
与此同时，居民们也受益于远离城市喧嚣的宁静环境。成熟的住宅区、完善的周边配套设施以及便捷的城郊轻轨（S-Bahn）交通，使得这里对家庭、自住业主以及希望在靠近市区且具有开发潜力的房产买家来说，都极具吸引力。
其他信息
佣金安排：
佣金；买方为消费者：2.38%（含19%增值税），在购房协议公证后支付。房地产经纪人与卖方签订了佣金制经纪协议，金额相同。
佣金；买方并非消费者：如果买方是《德国民法典》（BGB）第14条所定义的企业家，则适用不同的佣金安排。佣金为4.76%（含19%增值税），在购买协议经公证后即可赚取和支付。
- 购买价格:
- 1.249.000 €
- 佣金:
- 2.38% 购买价格 包含增值税
- 土地面积:
- 大约 771 m²
- 占地面积比（GFZ）:
- 0,7
- 财产类型:
- 独栋/双拼住宅用地
- 状态:
- 拆迁工地
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