Terreno edificable con orientación suroeste para vivienda unifamiliar, adosada, edificio de tres unidades o pequeño complejo residencial.
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Imagen del jardín 1
Descripción
En las codiciadas afueras de Múnich, en el municipio de Feldkirchen, ofrecemos una parcela orientada al suroeste con edificios ya construidos en una zona residencial tranquila y consolidada.
Los alrededores se caracterizan por edificios residenciales de alta calidad, jardines bien cuidados y un vecindario agradable y familiar; una ubicación que durante años ha estado entre las zonas residenciales más solicitadas en los suburbios del este de Múnich.
La propiedad tiene una superficie aproximada de 771 m² y goza de una ubicación céntrica privilegiada con acceso directo desde la calle. Su diseño ofrece una distribución bien planificada y claramente zonificada. Actualmente, la propiedad está ocupada por una vivienda unifamiliar existente con sótano, planta baja y ático. El inmueble se encuentra vacío y desocupado.
Por lo tanto, el terreno está disponible de inmediato. Es apto para la construcción de una casa unifamiliar, una casa adosada, un edificio de tres viviendas o un pequeño complejo residencial.
Existe un plan urbanístico para la propiedad, que puede facilitarse previa solicitud y si existe interés. También se dispone de una lista de las zonas donde se permite la construcción.
Equipo
- propiedad orientada al suroeste
- Existencias existentes
- desarrollado
- Uso: Residencial
- Conexión a la calefacción central justo enfrente de la propiedad.
Ubicación
Feldkirchen
La propiedad se encuentra en una zona residencial tranquila y consolidada de Feldkirchen, cerca de Múnich. Los alrededores se caracterizan por viviendas bien conservadas, fácil acceso al centro de la ciudad y un ambiente de barrio agradable. En Feldkirchen se encuentran fácilmente tiendas de artículos de primera necesidad, guarderías, jardines de infancia y una escuela primaria; las escuelas secundarias están ubicadas en las localidades vecinas.
El cercano centro comercial Riem Arcaden, así como restaurantes, bancos, médicos y farmacias, también son fácilmente accesibles.
Una ventaja particular son las excelentes conexiones de transporte público: la estación de S-Bahn más cercana, Feldkirchen, está a unos diez minutos a pie. Desde allí, la línea S2 del S-Bahn conecta con Múnich o Erding.
El tren de cercanías S2 ofrece conexiones directas con la estación de Múnich Este en aproximadamente 12 minutos, con Marienplatz en aproximadamente 17 minutos y con la estación central de Múnich en aproximadamente 21 minutos. Esta ubicación ofrece excelentes conexiones tanto con el centro de Múnich como con la zona este de la ciudad. También resulta atractiva para quienes se desplazan en coche: las localidades cercanas, el recinto ferial de Múnich, la zona este de la ciudad y el centro son fácilmente accesibles mediante las redes de transporte cercanas.
Al mismo tiempo, los residentes se benefician de la tranquilidad de la zona, lejos del bullicio de la ciudad. La combinación de una zona residencial consolidada, buenos servicios locales y una rápida conexión con el S-Bahn (tren de cercanías) hace que la ubicación sea especialmente atractiva para familias, propietarios y compradores que buscan una propiedad con potencial de desarrollo cerca del centro de la ciudad.
Otra información
Acuerdo de comisión:
Comisión; el comprador es un consumidor: 2,38% IVA del 19% incluido, devengado y pagadero al formalizarse ante notario el contrato de compraventa. El agente inmobiliario tiene un contrato de intermediación con el vendedor por el mismo importe.
Comisión; el comprador no es un consumidor: Si el comprador es un empresario según lo dispuesto en el artículo 14 del Código Civil alemán (BGB), se aplica un régimen de comisión diferente. La comisión asciende al 4,76%, IVA del 19% incluido, y se devenga y abona tras la legalización notarial del contrato de compraventa.
- Precio de compra:
- 1.249.000 €
- Comisión:
- 2,38% del precio de compra IVA incluido
- Tamaño de la tierra:
- aprox. 771 m²
- Relación de espacio de piso (GFZ):
- 0,7
- Tipo:
- Terreno edificable para viviendas unifamiliares o bifamiliares.
- Estado:
- Lugar de demolición
Para enviar una exposición detallada con una descripción detallada de la propiedad, planes y más, ingrese sus datos de contacto aquí.