Terrain constructible exposé sud-ouest, idéal pour une maison individuelle, une maison jumelée, un immeuble de trois logements ou un petit ensemble résidentiel.

85622 Feldkirchen

ID: 2240

Photo du jardin 1

Description

Dans la banlieue prisée de Munich, sur la commune de Feldkirchen, nous proposons un terrain exposé sud-ouest avec des bâtiments existants dans un quartier résidentiel calme et établi.

Les environs se caractérisent par des immeubles résidentiels de grande qualité, des jardins bien entretenus et un quartier agréable et familial – un emplacement qui figure depuis des années parmi les zones résidentielles les plus recherchées de la banlieue est de Munich.

La propriété, d'une superficie d'environ 771 m², bénéficie d'un emplacement central privilégié avec accès direct depuis la rue. Sa configuration offre un agencement bien pensé et facilement constructible. Actuellement, une maison individuelle existante, comprenant un sous-sol, un rez-de-chaussée et des combles, occupe le terrain. Le bâtiment est vacant et inoccupé.

Le terrain est donc disponible immédiatement. Il se prête à la construction d'une maison individuelle, d'une maison jumelée, d'un immeuble de trois logements ou d'un petit ensemble résidentiel.

Un plan d'aménagement existe pour ce bien ; il peut être fourni sur demande et en cas d'intérêt accru. Une liste des zones constructibles autorisées est également disponible.

Equipement

propriété orientée sud-ouest
Stock existant
développé
Usage : Résidentiel
Raccordement au réseau de chauffage urbain directement devant la propriété

Emplacement

Feldkirchen

La propriété se situe dans un quartier résidentiel calme et bien établi de Feldkirchen, près de Munich. Le quartier se caractérise par des maisons bien entretenues, des distances courtes et une ambiance conviviale. Commerces de proximité, crèches, écoles maternelles et école primaire sont facilement accessibles à Feldkirchen ; les collèges et lycées se trouvent dans les communes voisines.

Le centre commercial Riem Arcaden, les restaurants, les banques, les médecins et les pharmacies situés à proximité sont également facilement accessibles.
L'un de ses principaux atouts réside dans l'excellente desserte par les transports en commun : la gare de S-Bahn la plus proche, Feldkirchen, est à une dizaine de minutes à pied. De là, la ligne S2 de S-Bahn permet de rejoindre Munich ou Erding.

Le train de banlieue S2 assure des liaisons directes avec la gare de Munich-Est en environ 12 minutes, Marienplatz en environ 17 minutes et la gare centrale de Munich en environ 21 minutes. Cet emplacement offre d'excellentes correspondances avec le centre-ville de Munich et l'est de la ville. Il est également idéal pour les personnes se déplaçant en voiture : les communes environnantes, le parc des expositions de Munich, l'est de Munich et le centre-ville sont tous facilement accessibles grâce aux transports en commun à proximité.

Parallèlement, les résidents profitent du calme environnant, loin de l'agitation urbaine. La combinaison d'un quartier résidentiel établi, de commodités de proximité et d'une liaison rapide avec le S-Bahn (train de banlieue) rend cet emplacement particulièrement attractif pour les familles, les propriétaires occupants et les acheteurs recherchant un bien immobilier à fort potentiel de développement, à proximité du centre-ville.

Carte

Autres informations

Modalités de commission :

Commission ; l’acheteur est un consommateur : 2,38 % TTC (TVA à 19 %), due à la signature de l’acte notarié. L’agent immobilier est lié au vendeur par un contrat de courtage à commission d’un montant identique.

Commission ; acheteur non consommateur : Si l’acheteur est un professionnel au sens de l’article 14 du Code civil allemand (BGB), un régime de commission différent s’applique. La commission s’élève à 4,76 % TTC (TVA à 19 %), due et payable lors de la signature de l’acte notarié.

Frais