Земельный участок с юго-западной ориентацией для строительства отдельно стоящего дома, дома на две семьи, трехквартирного здания или небольшого жилого комплекса.
-
Фотография сада 1
Описание
В престижном пригороде Мюнхена, в муниципалитете Фельдкирхен, мы предлагаем земельный участок с юго-западной ориентацией и существующими постройками в тихом и благоустроенном жилом районе.
Окрестности отличаются высококачественными жилыми зданиями, ухоженными садами и приятным, благоприятным для семейного проживания районом – место, которое на протяжении многих лет входит в число самых востребованных жилых районов в восточных пригородах Мюнхена.
Площадь объекта составляет приблизительно 771 м², и он расположен в престижном центральном районе с удобным доступом с улицы. Его форма обеспечивает продуманную и четко зонируемую планировку. В настоящее время на участке находится существующий одноквартирный дом с подвалом, цокольным этажом и чердаком. Здание уже пустует и не занято.
Таким образом, земельный участок доступен немедленно. Он пригоден для строительства отдельно стоящего дома, дома на две семьи, трехквартирного здания или небольшого жилого комплекса.
Существует план застройки данного объекта недвижимости, который может быть предоставлен по запросу и при наличии дополнительного интереса. Также доступен список территорий, где разрешено строительство.
возможности оборудования
- участок, обращенный на юго-запад
- Имеющийся запас
- развитый
- Назначение: Жилое
- Подключение к централизованной системе отопления находится непосредственно перед домом.
местоположение
Фельдкирхен
Объект недвижимости расположен в тихом, благоустроенном жилом районе Фельдкирхена недалеко от Мюнхена. Окрестности отличаются ухоженными домами, близостью к центру города и приятной атмосферой. В Фельдкирхене легко доступны магазины товаров повседневного спроса, детские сады, ясли и начальная школа; средние школы расположены в соседних районах.
Рядом находятся торговый центр Riem Arcaden, рестораны, банки, врачи и аптеки, до которых также легко добраться.
Особое преимущество – отличное транспортное сообщение: ближайшая станция S-Bahn, Фельдкирхен, находится примерно в десяти минутах ходьбы. Оттуда идет линия S2 S-Bahn в направлении Мюнхена или Эрдинга.
Пригородный поезд S2 обеспечивает прямое сообщение с Восточным вокзалом Мюнхена примерно за 12 минут, до Мариенплац примерно за 17 минут и до Центрального вокзала Мюнхена примерно за 21 минуту. Это место предлагает отличное транспортное сообщение как с центром Мюнхена, так и с восточной частью города. Расположение также привлекательно для тех, кто ездит на работу на автомобиле: окружающие районы, Мюнхенский выставочный центр, восточная часть Мюнхена и центр города легко доступны по близлежащим транспортным развязкам.
В то же время жители получают выгоду от более тихого местоположения вдали от городской суеты. Сочетание сложившегося жилого района, хорошей местной инфраструктуры и быстрого сообщения с пригородными поездами (S-Bahn) делает это место особенно привлекательным для семей, собственников жилья и покупателей, ищущих недвижимость с потенциалом для развития в районе, расположенном недалеко от города.
другая информация
Соглашение о комиссионных выплатах:
Комиссия; покупатель является потребителем: 2,38%, включая 19% НДС, начисляется и подлежит уплате при нотариальном заверении договора купли-продажи. Агент по недвижимости имеет с продавцом брокерское соглашение на комиссионной основе на ту же сумму.
Комиссия; покупатель не является потребителем: Если покупатель является предпринимателем в значении §14 Гражданского кодекса Германии (BGB), применяется иной порядок начисления комиссии. Комиссия составляет 4,76%, включая 19% НДС, начисляется и подлежит уплате при нотариальном заверении договора купли-продажи.
- цена покупки:
- 1.249.000 €
- вознаграждение:
- 2,38% от покупной цены с НДС
- площадь земельного участка:
- около 771 m²
- Соотношение площадей (GFZ):
- 0,7
- Тип :
- Земельный участок под застройку одноквартирных/двухквартирных домов
- состояние:
- Место сноса
Для отправки подробного разоблачения с подробным описанием имущества, а также планов и многого другого, пожалуйста, введите свои контактные данные здесь.