顶级公寓！三室两厅，带阳台，距地铁站仅100米，可欣赏公园美景！
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三室公寓，带两个阳台 -
立即可取 -
入口区域 -
衣柜 -
客厅/餐厅带阳台 -
客厅和餐厅景观 -
阳台客厅餐厅 -
阳台 儿童房 办公室 -
独立厨房，采光良好 -
拥有充足的储物空间 -
带浴缸的浴室 -
社区花园 -
公园景观 -
距离地铁站100米 -
平面图
描述
即刻入住：采光极佳的公寓，有两个朝东的阳台，所有房间都有自然光，并可欣赏公园景色！
这套温馨的公寓拥有精心设计的布局、宽敞的窗户和明亮宜人的氛围。所有起居空间和厨房都沐浴在自然光中，使公寓格外舒适宜人。宽敞的房间提供了极大的灵活性，非常适合情侣、小型家庭或任何希望兼顾生活和工作的人士。
开放式的起居/用餐区便于社交，另一间宽敞的房间可作为儿童房、办公室或客房，卧室也提供了充足的家具摆放空间。两个朝东的阳台沐浴着晨光，将生活空间延伸至户外——是享用早餐、照料花草或在自然中放松身心的理想场所。
公寓空置，可立即入住——无需任何装修。距离地铁站仅100米，地理位置优越，对自住业主和投资者（用于合租）都极具吸引力。计划接入SWM区域供热网络！
我们期待您的垂询，并乐意为您安排看房！
住宿：
宽敞的落地窗——采光充足，营造温馨舒适的居住氛围
两个朝东的阳台，早晨阳光充足，可欣赏乡村景色。
独立厨房，自然采光
浴缸，保养良好
室外卷帘门
空置/空置/可立即入住
经批准后方可用于商业用途。
已计划接入SWM区域供热网络！
无装修积压
步行即可到达地铁站，毗邻公园，地理位置优越。
萨贝纳大街和吉辛室内游泳池都在步行范围内。
位置
慕尼黑 - Untergiesing - Harlaching
这套公寓位于慕尼黑南部热门的翁特吉辛-哈拉兴区（吉辛区），坐落于一个安静、绿树成荫且交通便利的住宅区。其亮点包括：
紧邻的“Am Hohen Weg”绿地邀您漫步、慢跑，或在自然中享受轻松惬意的时光。这条小径还会经过一些菜园，最终到达吉辛-哈拉兴室内游泳池和拜仁慕尼黑足球俱乐部训练场——是您家门口休闲娱乐和短途旅行的理想之选。
附近有各种商店、咖啡馆、餐馆，以及学校、幼儿园、诊所和药房，生活便利。
最近的地铁站是圣奎林广场站 (U1)，步行即可到达。从那里出发，大约 9 分钟即可到达中央火车站。前往玛丽恩广场附近的市中心也很方便，大约 10 分钟即可到达（在森德林格门站短暂换乘）——快捷、方便，是通勤者和城市爱好者的理想之选。
能源证书
- 能源证书类型:
- 消费证明
- 发行日期:
- 24.06.2020
- 到期日期:
- 03.06.2030
- 建设年:
- 1967
- 重要的能源:
- Öl
- 能耗身份价值:
- 133,8 kWh/(m²*a)
- 用热水:
- 没有
- 能效等级:
- E
其他信息
建造年份：1967年
供暖方式：中央供暖
燃料/能源来源：石油
能源证书类型：消耗证书
热水能耗：否
能量值：133.8 kWh/(m²*a)
能效等级：E
买方佣金：
2.38%（含 19% 增值税），在购买协议公证后赚取并到期。
MAIERIMMOBILIEN GmbH 与卖方签订了一份金额相同的佣金经纪协议。
- 购买价格:
- 639.000 €
- 房子的钱:
- 400 €
- 佣金:
- 经公证的购买价格的2.38%。
- 生活区域:
- 大约 80,23 m²
- 可用区域:
- 大约 83,59 m²
- 客房:
- 3
- 卧室:
- 2
- 浴室:
- 1
- 露台:
- 2
- 财产类型:
- 底层公寓
- 建设年:
- 1967
- 状态:
- 维护良好
- 可从:
- 立即地
- 楼层数:
- 5
- 电梯:
- 是
- 租用:
- 没有
- 上市建筑:
- 没有
- 地下室:
- 是
- 嵌入式厨房:
- 没有
- 客用浴室:
- 没有
- 使用花园:
- 是
如需详细了解房产以及计划等详细信息，请在此处输入您的联系方式。