¡Apartamento de primera categoría! 3 habitaciones con 2 balcones y metro (a 100 m), ¡vista al parque!
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Apartamento de 3 habitaciones con 2 balcones -
Disponible de inmediato -
Área de entrada -
armario -
Salón/comedor con balcón -
Vista de la sala de estar y el comedor -
Balcón, sala de estar y comedor -
Balcón Habitación infantil Oficina -
cocina independiente con luz natural -
con mucho espacio de almacenamiento -
Baño con bañera -
Jardín comunitario -
Vista al parque -
Estación de metro a 100 metros de distancia. -
Plano de planta
Descripción
Disponible de inmediato: ¡Apartamento luminoso con dos balcones orientados al este, luz natural en todas las habitaciones y vistas al parque!
Este acogedor apartamento cuenta con una distribución bien diseñada, amplios ventanales y un ambiente luminoso y agradable. Todas las zonas de estar y la cocina están inundadas de luz natural, lo que lo convierte en un espacio especialmente confortable. Las amplias habitaciones ofrecen gran flexibilidad, ideal para parejas, familias pequeñas o cualquier persona que desee combinar vivienda y trabajo.
El salón-comedor diáfano invita a socializar; otra habitación amplia es ideal como cuarto infantil, despacho o habitación de invitados; y el dormitorio ofrece espacio suficiente para amueblar. Dos balcones orientados al este reciben el sol de la mañana y amplían el espacio habitable al aire libre, perfectos para desayunar, cuidar las plantas o relajarse en plena naturaleza.
El apartamento está vacío y listo para entrar a vivir de inmediato; no necesita reformas. El metro está a tan solo 100 metros, lo que hace que la ubicación sea especialmente atractiva tanto para quienes buscan una vivienda propia como para inversores (para alojamiento compartido). ¡Está prevista la conexión a la red de calefacción urbana de SWM!
¡Esperamos sus consultas y estaremos encantados de concertar una cita para que visite la propiedad!
Equipo
Gran ventanal frontal: mucha luz natural, ambiente acogedor.
Dos balcones orientados al este con sol de mañana y vistas al campo.
Cocina independiente con luz natural
Bañera en buen estado de conservación.
Persianas enrollables exteriores
Vacante / disponible de inmediato
Es posible su uso comercial previa aprobación.
¡Está prevista la conexión a la red de calefacción urbana de SWM!
No hay retrasos en las renovaciones
Metro a poca distancia a pie, excelente ubicación junto al parque.
La calle Säbenerstraße está a poca distancia a pie, al igual que la piscina cubierta de Giesing.
Ubicación
Múnich - Untergiesing - Harlaching
El apartamento está ubicado en la popular zona sur de Múnich, en el distrito de Untergiesing-Harlaching (Giesing), en una zona residencial tranquila, verde y con excelentes conexiones. Un aspecto particularmente destacable:
Justo al lado, el espacio verde "Am Hohen Weg" invita a pasear, correr y disfrutar de relajantes rutas en plena naturaleza. El sendero también pasa por huertos urbanos y conduce a la piscina cubierta de Giesing-Harlaching y al campo de entrenamiento del FC Bayern Munich, ideal para el ocio activo y las escapadas a pocos pasos de casa.
En las inmediaciones se encuentran fácilmente accesibles tiendas de artículos de primera necesidad, cafeterías y restaurantes, así como escuelas, guarderías, médicos y farmacias.
La estación de metro más cercana es St.-Quirin-Platz (U1), a tiro de piedra. Desde allí, se llega a la estación central de trenes en unos 9 minutos. El centro de la ciudad, alrededor de Marienplatz, también es fácilmente accesible en unos 10 minutos (con un pequeño transbordo en Sendlinger Tor): rápido, sencillo e ideal tanto para quienes se desplazan a diario como para los amantes de la ciudad.
Certificado energetico
- Tipo de certificado energético:
- Certificado de consumo
- Fecha de emisión:
- 24.06.2020
- Fecha de expiración:
- 03.06.2030
- Año de construcción:
- 1967
- Fuente de energia significativa:
- Öl
- Valor de identidad consumo de energía:
- 133,8 kWh/(m²*a)
- Con agua caliente:
- no
- Clase de eficiencia energetica:
- E
Otra información
Año de construcción: 1967
Tipo de calefacción: Calefacción central
Fuente de combustible/energía: Petróleo
Tipo de certificado energético: certificado de consumo
Energía con agua caliente: No
Valor energético: 133,8 kWh/(m²*a)
Clase de eficiencia energética: E
Comisión del comprador:
2,38% incl. 19% IVA, devengado y pagadero al formalizarse ante notario el contrato de compraventa.
MAIERIMMOBILIEN GmbH ha suscrito un contrato de intermediación basado en comisiones con el vendedor por el mismo importe.
- Precio de compra:
- 639.000 €
- Gastos de comunidad :
- 400 €
- Comisión:
- 2,38% del precio de compra notariado
- Sala de estar total:
- aprox. 80,23 m²
- Área utilizable:
- aprox. 83,59 m²
- Habitaciones:
- 3
- Dormitorio:
- 2
- Baño:
- 1
- Terrazas:
- 2
- Tipo:
- Apartamento en planta baja
- Año de construcción:
- 1967
- Estado:
- bien mantenido
- Disponible de:
- inmediatamente
- Numero de pisos:
- 5
- Ascensor:
- yes
- arrendado:
- no
- Edificio protegido:
- no
- con sótano:
- yes
- Cocina equipada:
- no
- Aseo de invitados:
- no
- Uso de jardín:
- yes
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