
即刻入住:采光极佳的公寓,有两个朝东的阳台,所有房间都有自然光,并可欣赏公园景色!
这套温馨的公寓拥有精心设计的布局、宽敞的窗户和明亮宜人的氛围。所有起居空间和厨房都沐浴在自然光中,使公寓格外舒适宜人。宽敞的房间提供了极大的灵活性,非常适合情侣、小型家庭或任何希望兼顾生活和工作的人士。
开放式的起居/用餐区便于社交,另一个宽敞的房间则非常适合用作儿童房、办公室或客房。卧室也提供了极佳的家具摆放空间。两个朝东的阳台沐浴着晨光,将生活空间延伸至户外——是享用户外早餐或欣赏周围绿意盎然美景、放松身心的理想场所。
这套公寓拥有宽敞且布局合理的房间,非常适合合租。各个房间可以轻松独立使用,而厨房则可用作公共区域。这也使得这套公寓成为投资者极具吸引力且灵活的租赁选择。
此外,也可考虑用于安静的商业用途,例如自雇人士或合适的商业租户。此类用途的具体许可性必须根据具体情况逐案审查。
该公寓目前空置,尚未出租,可立即入住。
圣奎林广场地铁站就在附近,仅约100米远。如此便利的交通使得这套公寓对自住业主和投资者都极具吸引力。
住宅区改用区域供热并接入SWM区域供热网络的计划已经决定。
我们期待您的垂询,并乐意为您安排亲自参观预约。
宽敞的落地窗——采光充足,营造温馨舒适的居住氛围
两个朝东的阳台,早晨阳光充足,可欣赏乡村景色。
独立厨房,自然采光
浴缸,保养良好
室外卷帘门
空置/空置/可立即入住
经批准后方可用于商业用途。
决定接入SWM区域供热网络
无装修积压
步行即可到达地铁站,毗邻公园,地理位置优越。
萨贝纳大街和吉辛室内游泳池都在步行范围内。
慕尼黑 - Untergiesing - Harlaching
这套公寓位于慕尼黑南部热门的翁特吉辛-哈拉兴区(吉辛区),坐落于一个安静、绿树成荫且交通便利的住宅区。其亮点包括:
紧邻的“Am Hohen Weg”绿地邀您漫步、慢跑,或在自然中享受轻松惬意的时光。这条小径还会经过一些菜园,最终到达吉辛-哈拉兴室内游泳池和拜仁慕尼黑足球俱乐部训练场——是您家门口休闲娱乐和短途旅行的理想之选。
附近有各种商店、咖啡馆、餐馆,以及学校、幼儿园、诊所和药房,生活便利。
最近的地铁站是圣奎林广场站 (U1),步行即可到达。从那里出发,大约 9 分钟即可到达中央火车站。前往玛丽恩广场附近的市中心也很方便,大约 10 分钟即可到达(在森德林格门站短暂换乘)——快捷、方便,是通勤者和城市爱好者的理想之选。

建造年份:1967年
供暖方式:中央供暖
燃料/能源来源:石油
能源证书类型:消耗证书
热水能耗:否
能量值:133.8 kWh/(m²*a)
能效等级:E
买方佣金:
2.38%(含 19% 增值税),在购买协议公证后赚取并到期。
MAIERIMMOBILIEN GmbH 与卖方签订了一份金额相同的佣金经纪协议。

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